【泗阳嘉诚房产】人大代表建议:取消二手房交易税 暂缓实施房产税


发布时间:2020-09-27 13:49:08 阅读量:94358 作者:烨华

惠凯认为,国家应采取积极有效政策,鼓励房地产企业系统性转型泗阳嘉诚房产。建议将养老产业、康复产业、医疗产业和文化产业的发展绑定在房地产业上,让房地产企业进行转型升级。惠凯还建议,应实施房地产证券化经营,把不动产登记作为切入点,列入到商品流通环节,允许居民将这些不动产进行经营创收,这样一方面解决了百姓的收入问题,另一方面也解决了整体市场消费资金不足的问题。

“房屋是商品,商品是用来交换的劳动产品,具有使用价值和价值泗阳嘉诚房产。因此,解决房产消费问题,应是鼓励房产的流通和交换。”全国人大代表、大连港集团董事长惠凯建议,取消二手房交易税,加快房地产市场流通和交换。

惠凯说,目前我国房地产在流通和交换方面是不畅通的,与其他国家相比,特别是与美国相比差距较大。2014年四季度美国的GDP总量增速达到5泗阳嘉诚房产.4%,第一是靠进口和基本消费,第二就是房地产。2012年至2014年两年间,美国房地产增幅超过35%。可见房地产的流通和交换是非常有效的,因此建议取消二手房交易税,加快房产特别是二手房的流通交换。

惠凯还建议,在当前房地产存量资产未消耗之前,应暂缓考虑实施房产税。他认为,虽然这样会影响国家税收,但对盘活房地产存量和鼓励居民消费都十分有利。

对于老广州来说,“一铺养三代”的观念根深蒂固,因此商铺的需求相对来说更旺。但业内专家表示,从住宅投资转向商铺投资并不是那么容易的事情,商业旺地的成熟商铺风险相对较小,但投资成本一般都高达几百万元,不是一般的投资者能够介入的。一面是对商铺的需求旺盛,另一面则是市场的供应极度有限,因此从2010年开始,市场上开始出现一个新的现象:一些公司将一些裙楼盘活,分割成几平方米到十几平方米不等的小商铺出售。记者了解了其中的几个项目,某个位于东风东路与农林下路的新项目总共只有三层,拟打造成为时尚购物中心,一楼的临街铺价格高达12万元/平方米,而二、三楼的铺面最小,只有5平方米,总价只有十几万元,出租率达到8%。

其中,立法层级低、缺乏可操作性,致使管理房地产中介难以做到有法可依,是出现此类纠纷的深层次原因。监督检查执行不到位,是此类问题突出、屡禁不止的现实原因。比如负有监管职责的行政机关履职不力。目前,此类投诉很多,但鲜见有职能机关处罚违规中介,反而是房地产中介超范围经营、非法异地经营、无照经营和未办理备案登记经营的比比皆是。

随着海南东线轻轨的开通和西线轻轨建设,轻轨沿线经济带会有巨大的发展,给轻轨沿线的房地产带来了勃勃生机,交通打通以后就是要依托便捷的交通网络侧重开发二、三线城市的房地产,首先是文昌、琼海、万宁、陵水等二、三线市、县,更是获利匪浅。国际旅游岛建设上升为国家战略,对海南房地产的发展是一支强心剂,而且这个强心剂在十到十五年之内不会消退,因此海南房地产走势的预期还是比较好的。

物流业不属于与民生直接相关的行业,不在国家补贴之列。在国家宏观大局下,物流业和私家车主,不得不承受油价上涨的压力。油价又涨了,这让鑫九龙物流的经理褚庆栋有些坐不住了。“一个月跑两趟新疆,原来一趟下来,能剩下三五千元的利润,油价这么一涨,利润更少了。现在,不少跑新疆线的司机都不干了,在家等着,有好活就跑跑,没好活就歇歇,物流生意越来越难做。”

人大代表 建议 二手房

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网友评论:

来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-27

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-27

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-27

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-27

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-26

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-26

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-26

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-25

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-25

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


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