【南大房产处】小区居民楼卫生间排水管堵塞 污水反涌泡坏家具


发布时间:2020-09-30 14:51:10 阅读量:546 作者:朝彦

另外,物业负责人翻查李先生入住以来的报修记录后表示,李先生第一次发现厕所堵塞,是在动工装修一个月后,“也有可能是装修工人偷懒将建筑材料倒入厕所导致的”南大房产处。

房子位于17楼,门前还摆放着几天前用来挡水的3个沙袋南大房产处。打开门后一股潮湿污浊的气味扑来,地面上满是水渍和污渍。

李先生说,他和家人平时不住这套房,只有春节回来住一下,但这套房已是第3次发生厕所排水管堵塞反涌。1月22日晚上,他回家发现房子“内涝”,积水有五六厘米深。1月23日物业停了单元的水检修水管,房内的水消退了一点。但是何原因造成堵塞、如何彻底解决、损失由谁负责,由于物业公司的相关负责人不在,几天来李先生没能得到答复,他也不敢请人维修和清扫。

眼看就要过年,整屋的家具和两个房间的木地板还一直泡着水,估计损失约2万元,李先生不知该如何是好。

物业:管道本身没有问题

该楼盘物业公司是南宁泛宇物业服务有限公司,一名姓李的经理答复,按照相关设计规范,该楼盘外部的公共排污管,每6层楼设计有一段弯管作为缓冲,李先生所住的17楼与18楼之间正好有一段。23日,物业请人锯开弯管下的一段直管检查,发现管内壁完好无损,但从弯管内清出不少生活垃圾和头发。

“这表明不是我们的管道问题,而是楼上业主不当使用管道造成的。”另一名物业负责人表示,物业可以对李先生家的排污管进行再次疏通,并派人清洗消毒房子,但由此造成的家具、木地板等损失,不应由物业承担,而应由李先生楼上共同使用管道的10户居民负责。

居民:怎样证明是谁所为

为此,物业公司还就此事对李先生家楼上的10户居民开展了一次民意调查,而楼上居民看法不一。一部分住户认为,不该由他们负责赔偿,“不知道是谁家,怎么赔偿,又不是我家造成的”……

另一部分住户认为,“如果查清原因,其他户主都没意见的话,他也可以接受”南大房产处。还有一些住户表示,李先生家不时也有人住,也不能排除是他自家造成堵塞的,因此李先生应承担大部分责任。

物业公司负责人表示,由于居民的意见无法达成一致,李先生或许得找第三方权威机构定损之后,将楼上10户居民诉至法院,才能拿到相关的损失赔偿。据他们所知,类似查不清造成堵塞真正原因的,法院会判由楼上居民共同承担。

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昨天,恒大上述三大业务部门招聘人才广告也高调发布,各大业务部门招聘级别最高的是总经理职务,这也印证了本月初传出的恒大三大业务公司董事长已敲定的信息。

据德佑地产市场研究部监控数据显示:截至8月25日,7月与8月,全市商品住宅供应量为162.1万平方米,成交量为116.2万平方米,新增库存为45.9万平方米。从近五年情况看,七八月份的供应量呈逐渐上涨的趋势,尽管今年楼市低迷,但开发商保持着相对较高的推盘热情,推盘量为五年来同期最高。与此同时,今年夏季的成交量却乏力,导致新增库存创下6年来的新高,不少项目的去化速度明显减缓。

受销售额下降,以及回款不力等多重因素影响,今年很多开发商的经营性现金流由正转负,这使得开发商大幅度增加了贷款的规模。而业界普遍认为本轮楼市调整周期较长,开发商为此调整了贷款结构,部分短期贷款被中长期贷款替代。招商地产长期借款金额由年初的170亿元出头,增加至上半年末180多亿元,短期借款由上一年的425亿元,降至342.5亿元。金融街的长期借款由228亿元增加至308亿元,短期借款则由12.6亿元减少至5.3亿元。

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正是在这一天,恒大正式对外宣布,恒大粮油产品上市销售。率先上市的产品有恒大绿色大豆油、恒大有机大豆油、恒大绿色菜籽油、恒大有机大米、恒大绿色大米和恒大有机杂粮。恒大集团正式进军现代农业、乳业和畜牧业。

招商地产也解释,招商局蛇口的估值是参考了综合开发运营同行业上市公司的估值水平,而公司确定的23.6元/股的发行价,无论是对应公司在未来三年内市盈率仍有一定折扣,而招商局蛇口的市净率偏高,但用市净率预估招商局蛇口的股价并不合适,一是招商局蛇口的分红比例非常高,净资产累计速度较慢,二是资产形成时间较长,形成的价值比较低,因此市净率偏高。

从目前来看,中小型开发商降价促销的意愿较弱。合富辉煌市场报告指出,近年来土地价格的大幅攀升,个别地块的售价已经高于周边在售楼盘价格。对于一些小型房企,在土地市场斩获优质地块的难度越来越大,因此宁愿放缓销售节奏,也不愿大幅降价。其次,某些项目当前价格利润空间已经非常低,继续降价将面临亏本销售的困境。

严跃进对此表示,此类做法,如果单从珠江地产的角度看并无风险,“这是其创新营销的模式,本质上也允许进行创新。但是如果进行推广,可能会招致各类条例的管制。”其表示,不排除有项目会借楼盘销售来实现融资,未来承诺的收益能否兑付,都会有风险。

根据2007年发布的《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款不得低于30%;对于已经利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%。为了控制贷款风险,目前各银行对于首套房和第二套房的首付比列都已提高到三成和六成。

据德佑地产市场研究部监控数据显示:截至8月25日,7月与8月,全市商品住宅供应量为162.1万平方米,成交量为116.2万平方米,新增库存为45.9万平方米。从近五年情况看,七八月份的供应量呈逐渐上涨的趋势,尽管今年楼市低迷,但开发商保持着相对较高的推盘热情,推盘量为五年来同期最高。与此同时,今年夏季的成交量却乏力,导致新增库存创下6年来的新高,不少项目的去化速度明显减缓。

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杭州市住房保障和房产管理局28日下午发布消息称:从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询纪录,该政策调整也意味着杭州已全面放开住房限购政策。

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网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-30

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-30

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-30

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-30

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-30

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-29

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-29

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-29

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-09-28

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-28

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


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