【继承的房产交易时间怎么算】四问中国楼市:是否有崩盘风险?


发布时间:2020-09-29 11:47:58 阅读量:13726 作者:伟华

安允文再接再厉继承的房产交易时间怎么算,指出中国有很多炒楼的,而其贷款无法被银行系统看到,这些人才会把楼价炒得很高,“这些人怎么样被监管?如何监管炒楼?”

中国楼市发展趋势日益受到全世界的关注。今天(11日),来自彭博电视台的知名记者安允文在“全球金融监管的新格局”分论坛上,锲而不舍地向包括中国银监会主席刘明康在内的与会嘉宾,发出追问。

一问:楼市是否有崩盘风险?

刘明康答:保持警惕

安允文首先“进攻”的对象是刘明康:“在中国楼市存在一些投机继承的房产交易时间怎么算,且房地产行业崩盘的系统性风险还是存在,您觉得这种风险有多大?中国是不是担心楼市出现很快会破灭的泡沫?”

“楼市下行风险到底会达到什么幅度,这个确实还是有很多的意见。我觉得市场就是有波动的。”面对犀利攻势,刘明康未直接回答,而是用了数据来反驳:中国有13亿人口,且劳动力流动性较大,因此存在庞大的刚性需求去购买首套和二套房,“因此我觉得市场不会有太大变化。”

刘明康又表示,作为一个银行监管者,必须要警惕,必须严密监视房贷首付。“一个关键的要点就是我们必须要实施审慎性监管,以便能够确保银行有充分的资源。”

二问:商业地产是否有很大风险?

刘明康答:提高存贷比

面对第一炮“哑火”,安允文没有放弃。他抓住刘明康说的改善性住房字眼,进行了第二波“攻击”:“我们知道中国楼市有一些刚性需求,比如成长为中产阶级需改善住房,但很多人说商用住宅或者商业地产有很大风险,你同意吗?”

对此,刘明康以一句话作答:“对于商业地产,我们要求银行使用更严格的存贷比,要多关注资质好的开发商,同时也要采用一些安全保障措施,以保证银行有足够的缓冲。”

三问:如何监管炒楼?

刘明康答:遇到炒楼,银行有权不贷

对于这个问题,刘明康非常重视,他说:“遇到炒楼的情况,银行有权不贷款,你有钱,你自己买去!”他说,现在人民银行有一个信息系统和负面名单,银监会有个诚信系统,可以互相共享,可通过这些系统来监管炒楼者。他强调说,用银行的钱买房又不住,只是为租而买、为卖而买,这个市场就会造成很大风险,银行必须对这个事情严格控制。

四问继承的房产交易时间怎么算:何为楼市最大风险?

胡祖六、谭博文、许嘉栋纷纷作答

接连三问之后,安允文终于放过刘明康,转而向高盛大中华区原主席胡祖六发问:“您怎么看待现在楼市最大风险?未来5年是否要出台物业税?现在出台是否太仓促?”众嘉宾纷纷对此提出自己的看法。

胡祖六说,价格的泡沫是全球经济危机的主要导火索,中国必须吸取这一教训,确保宏观经济平衡发展。“我不是说不允许有任何泡沫,但我觉得一些迹象的出现要引起足够重视,要有警惕,而且要确保我们的货币政策是合理的调整。”

先驱资本伙伴基金常务董事谭博文说,此次金融危机的爆发就是因为美国人一时误信房价不会下滑,只会上升。其实每一个楼市都有涨跌,中国也不例外,对此要做好充分准备,加强监管。“可以要求二套住房拿出高首付,这样市场上才能有足够缓冲,而不至出现市场失控状态。”

台湾金融研训院董事长许嘉栋则认为,不能光讨论房价高了要如何处理,问题症结其实在于中央银行对资金管控不要太多,以避免刺激房价。

-海南日报 本报记者单憬岗(本报博鳌4月11日电)

中国 楼市 风险

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网友评论:

来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-29

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-29

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来自内江的网友说:评论时间:2020-09-28

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来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-28

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来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-28

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来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-27

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-27

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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