【蓝塘房产】北上广深上月房价普涨 二手房价涨势大于新房


发布时间:2020-09-26 06:04:11 阅读量:5309 作者:捷旭

尽管房地产市场回暖势头明显,不过从统计数据可以看出,目前绝大多数城市的房价同比依然呈现下降态势,只不过降幅继续收窄。在全国70个大中城市中,上个月新建商品住宅价格同比下降的城市有69个,仅深圳一地同比上涨了7蓝塘房产.7%。

5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨。相对而言,国内二线城市房价整体较为稳定,而大部分三线城市房价仍然在下降,这也显示出目前国内城市间的房地产形势已经分化加剧。

本报讯(记者 张钦)国家统计局昨天发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。整体数据显示,国内房地产市场转暖势头进一步明显,其中北上广深等一线城市房价的环比涨幅领涨全国,同时各城市的房价同比降幅也进一步收窄。值得注意的是,上个月国内二手房价格的环比涨幅已经超过了新房。

37个城市二手房价格上涨

统计数据显示,70个大中城市中,上月二手房价格上涨城市有37个,数量较4月增加明显,最高涨幅增至6.3%。与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的城市有37个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。同比价格变动中,最高涨幅为9.1%,最低为下降12.8%。

数据显示,上个月房价环比上涨,一线城市涨幅明显。在全国70个大中城市中,上月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比4月份增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个,分别比4月份减少了5个和6个。

大部分三线城市房价仍在下降

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在分析这一数据时表示,5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,据测算,5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨。相对而言,国内二线城市房价整体较为稳定,而大部分三线城市房价仍然在下降,这也显示出目前国内城市间的房地产形势已经分化加剧。

深圳连续9个月房价上涨

另外值得注意的是,经初步测算,5月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比4月份扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

事实上,在此前房地产低迷的时段,深圳房价也一直是一枝独秀——据北京青年报记者统计,从去年9月份至今,深圳是全国70个大中城市中唯一实现连续九个月房价环比持续上涨的城市,其中在去年12月份深圳还曾是全国唯一房价环比上涨的城市。

除了深圳之外,上个月其他城市房价同比仍然下降,但随着环比上涨,部分城市同比降幅有所收窄。

中国指数研究院天津分院的统计数据显示,截止到4月30日,天津市住宅市场的可售量为2017.36万平方米,去库存周期为25.3个月。中国指数研究院天津分院高级分析师祁丽静表示,虽较之上个月环比下降1.0个月,但不可否认这一数字仍位居历史高位。随着新楼盘不断开发建成,天津楼市将依然面临较大的去库存压力。

第四,海南部分市县房地产产品还存在同质低价竞争问题,一些中部市县房地产开发速度过快,空间布局不合理,低价出让稀缺土地资源,房地产产品品质不高、价格与价值不匹配,不利于全省房地产业持续健康发展。此外,记者采访了解到,由于房地产形势持续低迷,部分开发商的资金压力较大,存在一定的风险隐患。海口市房地产业协会会长戴开权认为,尽管目前国家下调二套房个贷首付比例,但对房地产类贷款特别是开发贷款仍然持谨慎态度,房企的资金压力仍然比较大。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,7月央行再度下调了存款准备金率,这使得去年下半年出现的房贷额度紧张情况全面缓解;另一方面,首套房贷款利率略有上浮,出现9折甚至是85折转变,这两个变化对购房需求的支撑作用立竿见影,成交量自然也就水涨船高,而价格又会随数量上涨蓝塘房产。张大伟判断,后市价格依然上行,但大涨空间不大。

国际化优势持续扩大蓝塘房产。近日,绿地集团在加拿大首个项目——多伦多绿地君峯举行开工仪式,中国驻多伦多总领事薛冰、多伦多市长John Tory等出席。绿地集团方面表示,绿地将长期深耕多伦多市场,绿地在加拿大的第二个项目,也选在多伦多,目前正在前期洽谈,预计有望于今年晚些时候公布。

住在A座31楼的张先生一家购物回来,每个人手里拎着两个购物袋。“电梯还是不能用,真愁人。”张先生在电梯口按了一下电梯按钮后说,海富楼的电梯已经坏了两个多月了,居民出行极为不便。

根据新出台的意见,北京市将以解决居民各类基本的住房需求为核心,在加大住房保障力度,落实和完善促进合理住房消费的财税、信贷政策,调整和优化住房供应结构,规范房地产市场秩序等方面采取一系列措施。加强住房供需双向调节,建立和完善分层次的住房供应体系,统筹解决好低收入家庭的住房困难和市民基本的住房需求,促进房地产业健康发展。

对于把楼顶改造成住房并占用疏散通道,在周先生眼里,他改造的住房只是搭了个棚子,不会有什么影响,“不止我们这儿,随便在达州哪个地方都有这种楼顶搭棚的情况。”事件进展

对于泰达天海国际等楼盘公然宣称不在限购范围之内的说法,8月17日下午,海口市住建局紧急进行了澄清。海口市住建局相关负责人表示,海口市已再次下发通知强调,严格执行海口市房地产限购政策,迅速纠正执行国家房地产调控政策偏差行为,并组成联合工作组对全市商品房楼盘进行拉网式排查。

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网友评论:

来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-26

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-26

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-09-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-26

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-25

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-25

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-24

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-24

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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