【武汉市房产交易中心】燕郊地产的“双刃剑”


发布时间:2020-09-27 14:35:32 阅读量:76361 作者:捷旭

但这种“同步”只是表面,作为起步最早的一座卫星城,燕郊始终没有真正融入北京发展武汉市房产交易中心。主要表现为,燕郊没有承接北京的外溢产业,而只是承担了为北京提供“住所”的作用。

在全国实施限购政策的城市中,燕郊所属的河北省三河市是一个特殊的例子。与京沪广深等一线城市以及其他东部二线城市比,它既不是省会城市,又不属于计划单列市。只是因为它位于北京周边,承接了北京的大量外溢需求,所以才被戴上限购的“紧箍咒”。

但矛盾的是,当前燕郊房地产市场供应明显过剩,大量房屋有待消化。在此情况下,限购政策不放松,岂不是不利于市场消化,加速泡沫累积?

对此,我们只能这样理解:燕郊已经自觉地与北京融为一体,或者决策层认为燕郊应是北京的一部分。在北京实施全国最严厉限购政策的情况下,燕郊不进行限购,似乎显得不合时宜。

事实上,从楼市表现来看,燕郊早就与北京实现同步。2010年,当北京通州区因“城市副中心”的利好而房价大涨之时,燕郊楼市也出现量价齐升。随后,燕郊楼市又随着通州泡沫的破裂而转入低迷。

原因是多方面的。首先,首都可能不愿将资源分享给“小伙伴们”;其次,在发展之初,燕郊只看到了“环首都”的房地产红利,而忽视了其他更为长远的利好;最后,燕郊的区位优势又使它具备了各种便利。

客观地说,燕郊的“房地产先行”在很大程度上是市场选择的结果,正如昆山之于上海。但决策部门有意识地忽略基础设施建设和产业、人口支撑,而放大房地产市场的价值,则是造成“蝴蝶效应”的根源。

房地产是一把双刃剑。它能够迅速带来大量的土地出让收益和房地产税收,同时也可以对其他产业形成挤出效应。这一点,在当下中国很多城市的发展过程中,已得到印证。

如今燕郊开发区的经济模式,几乎可以用“畸形”来形容。一方面,“房地产独大”形势已定,基建滞后,产业空心,“高新技术”的定位更是无从谈起。另一方面,就房地产市场而言,空置率高企,市场需求乏力,但供应仍在增加。在这种“畸形”情况下,要纠正经济结构,承接北京产业外溢,难度可想而知。

京津冀协同发展的大幕已经拉开,对于众多环北京的城市来说,意味着大蛋糕的开切。如何从观念的根源上避免“房地产先行”,颇为值得重视,尤其是在固安、涿州、保定等地跃跃欲试地想步燕郊后尘的情况下。

因为事实证明,对思路的纠正,恐怕要比对产业结构的纠正困难得多。正如在实施限购的燕郊,购房者仍然能够以万元左右的成本,轻松穿越政策的关卡而取得购房资格。足见房地产冲动一旦激起,就难以压制。记者 张敏

但是当记者问及对今后两项目的销售预期如何时,两位负责人均推脱不能回答。

房产税怎么开征,方方面面的配套改革要细致设计。比如对一些退休的、低收入的群体,还有对最高价时购入房产、按揭压力比较大的群体,要退税或是减免税收,让房产税的征收能稳步开展,一定会扑灭房价过高的火。

此外,民革中央还提出,房地产预售制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决,更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押,最后甚至还会出现“携款潜逃”等违法犯罪行为。

日前,郁南县投资80多万元在该县大湾镇古建筑群内增设室外消火栓,为辖区内国家级文物保护单位的消防安全系上了“安全带”,使古建筑群内室外消火栓覆盖率达到100%武汉市房产交易中心。

越秀某大厦业委会负责人反映,其小区大部分业主在2003年按照40元/平方米的标准交了维修资金,总额高达193万元,但是开发商却并“没有将一分钱存入指定银行”武汉市房产交易中心。据介绍,目前小区已进入了维修高峰期,开发商却一直没有把挪用的维修资金拿出来,房屋及相关公共设施只能“带病运行”。为此,双方还在对簿公堂。

据调查,2000年春节前至2006年12月,潘玉梅利用职务便利,为他人谋取利益,收受贿赂共计人民币792.08174万元,美元50万元,合计收受人民币1190.20514万元。

据调查,2000年春节前至2006年12月,潘玉梅利用职务便利,为他人谋取利益,收受贿赂共计人民币792.08174万元,美元50万元,合计收受人民币1190.20514万元。

燕郊 城市 政策

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网友评论:

来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-27

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-27

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-27

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-27

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-26

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-26

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-26

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-25

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


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