【加兴文武里房产】中国改进房地产企业成本对象管理 防止税收流失


发布时间:2020-10-02 00:40:29 阅读量:9297 作者:政鑫

“税务机关在加强后续管理过程中,不得以任何理由擅自变更、设定管理方式变相审批,既要把国务院的政策措施落实到位,又要防止出现税收管理漏洞加兴文武里房产。”税务总局介绍。 (记者何雨欣、侯雪静)

记者18日从中国国家税务总局获悉,税务总局近日发布公告,改进房地产开发企业成本对象管理,改事先备案为事后报告,防止企业混淆成本对象导致税收流失。

税务总局所得税司介绍,房地产开发企业成本对象是指房地产开发、建造过程中各项费用涉及的项目,比如房地产开发中既有写字楼、公寓,又有商品户、门面房,实现利润差异较大,而计税成本对象划分直接影响其缴纳的企业所得税。

2009年税务总局制定了办法,规定企业在开工之前须合理确定成本对象报税务机关备案,以强化税收监控。今年1月,为减少审批项目,减轻企业负担,提高行政效能,国务院取消了这项事先备案事项。

事先备案制度取消了,后续管理要跟上。公告明确房地产开发企业须依据原则,确定已完工开发产品的成本对象,建立健全成本对象管理制度,合理区分完工、在建、未建成本对象,收集、整理、保存证据材料备查。

“在开发产品完工当年申报年度企业所得税时专项报送税务机关,并不得随意调整或混淆成本对象,确需调整的须出具专项报告。”公告强调。

公告称,税务机关对房地产开发企业报送资料不完整不规范的,及时通知企业补齐、修正,成本对象确定不合理的,要求合理调整,确定情况异常较大的,开展专项检查,不出具或不如实出具专项报告的,按有关规定处理。

安徽省原副省长王怀忠在得知中纪委专案组进驻安徽,对自己进行调查后,立即打电话筹钱托人“活动”,结果被一伙自称能“摆平中纪委”的骗子骗走200万元。

胡增冬(不动产法律专家、专职律师)答:购房人首先应该查实房东的实际情况加兴文武里房产。根据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

目前,蓝城的政府代建项目已达1790万m2,而老宋的理想,是在这后面加个零(17900万m2)加兴文武里房产。“目前我们的代建规模已经全国最大,但我希望未来在全国的保障房版图中,蓝城代建的项目能够达到3%、5%甚至10%。有人说中产阶级都梦想拥有一套绿城的房子,我希望低收入阶层和农民都梦想拥有一套蓝城的保障房。”

对于低收入人群、广大农民的生存状态的长期关注,也是宋卫平从事保障房建设事业的重要原因。“我自己就是农民家庭出身,从来没有受过好的商业训练,但从小是在有社会责任感、为人民服务等文化背景中成长的。以前做房产的时候,在企业解决了生存和温饱问题之后,更注重的是如何让社会变得好一点、城市变得好一点、客户满意度高一点,员工满意度高一点,以此为主导诉求。”这些话,从老宋嘴里说出来显得特别真诚,“现在到了五十知天命的年纪,就更加知道自己想做什么。经过20年的设计、营造、服务经验的积累,蓝城可以利用这些经验,为低收入阶层和农民提供优秀却廉价的居住和生活产品。”

企业 成本 对象

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-02

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-02

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-02

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-02

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-02

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-01

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-01

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-01

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-09-30

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-30

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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