【房产税里含不含土地价值】万通地产董事长冯仑呼吁地产商告别"野蛮生长"


发布时间:2020-09-17 11:23:42 阅读量:6357 作者:嘉熙

冯仑认为,当房地产行业进入平常的日子后,就需要改变自己发展的姿态来迎接下一个蜜月的到来,“我们说的变化就是要在价值观、在产品、在生活形态、在公司发展的策略上要进一步提升,要按照我们现在的一个节能生态和环保的方法去改变我们企业的经营思维房产税里含不含土地价值。这样的一种方法就是让我们要告别野蛮生长,告别山寨地产,而进入一个文明、健康、更加理性的发展时期。”(潘建 来源:北京商报)

在去年的“住交会”上,“地产思想家”、万通地产董事长冯仑(左二)高调推销自己的新书《野蛮生长》;一年之后,还是在住交会,冯仑却呼吁:“房地产行业转变发展理念,用绿色地产改变地产,让房地产行业告别野蛮生长、山寨地产房产税里含不含土地价值。”地产行业面临的资金、销售等危机也将成为地产转型的最佳时期。“房地产又进入到一个周期的变化,也就是说蜜月和日子交替的过。”冯仑表示。

据购房宝指数统计,从前十排行榜中可以看出,占据榜单前三名的均为9月份首开新盘。从个盘签约数据分析,高运高庄签约164套,签约均价8005元/平方米,低价入市抢购萧山南部卧城板块客源,夺得上周市区签约冠军。目前萧山卧城板块在售楼盘均价在12000元/平方米至16000元/平方米,四季华庭之前打出“9800元/平方米起价”的清盘价,已经拉低了板块的最低起价,而在9月6日开盘的高运高庄则打出6760元/平方米的起价,又将板块定价大幅度拉低。从上周签约均价8005元/平方米可以看出,以价跑量意图明显。

中国首个研究人居舒适度的体验馆,在亦庄面世。体验馆以涉及到生活舒适度的“空气、湿度、温度、阳光和噪音”五大元素为出发点,向各位参观者展现了金茂绿金住宅的科技系统,通过对比体验的方式,为居住呈现出健康、舒适的环境体验。

据悉,本次地震已被云南省昭通市地震局、成都高新减灾研究所联合建设的地震预警系统成功预警,为昭通市区、昆明分别提供了10秒、57秒的预警。理论研究表明,如果预警时间为3秒,可使人员伤亡比减少14%;如果预警时间为10秒,人员伤亡比可减少39%。预警时间以秒为单位,足以说明时间对于突如其来的地震灾害弥足珍贵。

东城万达广场上周商铺盛大开业,全场美食半价、10元观影等优惠吸引了众多的市民进场购物,开业客流30万人次,销售额1520万元。

资深家居人老刘告诉记者,对于厂家来说,代理商的职能如今已经从简单的分销扩展成兼具管理的渠道维护者,除管理业务外,代理商同时具备品牌管理、促销管理、服务对接、财务管理等各项职能。原来“小打小闹”的经销商已逐步壮大,业内已经形成了不少颇具规模的“大代理商”,而这些大代理商也开始“触电”。其线上店铺甚至在一定程度上与生产厂家的直营店铺构成“竞争”关系。同时,这些在线下原本相安无事的大代理商之间,也形成了碰撞。

“万科精耕长阳六年,从TOD导向的住宅布局,到教育、商业、医疗等配套资源的逐渐成熟,再到以中央城这种帮助年轻人实现创业梦想的城市花园型的商务办公区,我们一步步实践着‘一生之城’的构想。”万科集团高级副总裁毛大庆说。

记者了解到,这种思路目前正在中山落地。中山睿君智造装饰设计有限公司总经理吴敏表示,此前,他曾主攻装修领域,但近期已转向装修电商业务。该公司已与广东三维科技公司合作,引进其3D立体设计平台,为装修电商解决前端设计问题。目前,已有20多家装修公司向睿君智造表达了合作意向。

据悉,现行检测板材甲醛释放量的国标——GB18580-2001国家标准(室内装饰装修材料、人造板及其制品中甲醛释放限量),虽然规定了人造板释放的浓度,但没有规定室内的总量控制,客观上讲,目前的这个国家标准已经成为甲醛“合法超标”的保护伞。

资深家居人老刘告诉记者,对于厂家来说,代理商的职能如今已经从简单的分销扩展成兼具管理的渠道维护者,除管理业务外,代理商同时具备品牌管理、促销管理、服务对接、财务管理等各项职能。原来“小打小闹”的经销商已逐步壮大,业内已经形成了不少颇具规模的“大代理商”,而这些大代理商也开始“触电”。其线上店铺甚至在一定程度上与生产厂家的直营店铺构成“竞争”关系。同时,这些在线下原本相安无事的大代理商之间,也形成了碰撞。

继大连万达集团商业地产股份有限公司(以下简称商业地产)被曝赴港IPO后,昨日,随着其申请版本的招股书在港交所的披露,万达商业地产新一轮冲刺IPO的大幕随之拉开。此次招股书中并没有披露招股价格,但据已披露部分显示,2014年7月,公司按照每股7房产税里含不含土地价值.36元人民币的发行价,向61名公司主要管理层(包括部分现有股东、董事、高级管理层成员及雇员以及大连万达集团的若干雇员)发行共计1388万股新股份,占发行后股份总数的3.58%。

2001年,周大爷从别人手里买下了一套经济适用房。由于当时按相关政策经济适用房还不能上市交易,也无法办理三证,所以他与原房东李先生签订了《房屋转让协议书》,约定李先生将杭州市下沙某花园经济适用房一套(面积120平方米及自行车库)转让给周大爷。

记者了解到,每年的“金九银十”都是开发商加推房源的旺季,众多开发商也希望通过传统的旺季能够带动楼市回暖。9月除了全新开盘项目外,济南也将有30余个项目推新。包括保利、绿地、万科、鲁能等品牌地产企业旗下的项目。密集在9月推盘,更多是为全年目标任务冲刺,抢占市场。“节点已到,有推进就会有收获,至于收获大小,我们尽可能用大力度的优惠吸引购房者购买。”采访中,不少开发商都持有同样的态度。

美国全国地产经纪商协会(NAR)当天公布,经季节性因素调整后,7月份成屋签约销量较6月份增长2.4%,折合成年率为515万套。这是成屋签约销量连续第四个月环比增长,不过7月份销量较上年同期降4.3%。

记者了解到,每年的“金九银十”都是开发商加推房源的旺季,众多开发商也希望通过传统的旺季能够带动楼市回暖。9月除了全新开盘项目外,济南也将有30余个项目推新。包括保利、绿地、万科、鲁能等品牌地产企业旗下的项目。密集在9月推盘,更多是为全年目标任务冲刺,抢占市场。“节点已到,有推进就会有收获,至于收获大小,我们尽可能用大力度的优惠吸引购房者购买。”采访中,不少开发商都持有同样的态度。

对此有业内人士分析,“金九银十”向来是房地产市场的旺季,然而今年的“金九银十”很有可能变成“铜九铁十”,甚至还不如“铜铁”。尽管此前有预测说,经历了地方政府集体松绑潮,楼市将在9月份回暖,如今9月份已过半,楼市复苏的传说却并没有出现。面对库存的高企,地方政府再也坐不住了。

中国首个研究人居舒适度的体验馆,在亦庄面世。体验馆以涉及到生活舒适度的“空气、湿度、温度、阳光和噪音”五大元素为出发点,向各位参观者展现了金茂绿金住宅的科技系统,通过对比体验的方式,为居住呈现出健康、舒适的环境体验。

对于中介佣金是否上调,昨天,钱报记者采访多家中小规模的杭州房产中介,公司负责人均表示将会“跟风”。在杭州二手房市场,有一个不成文的规定,一套二手房成交,中介产生的佣金几乎都由买家承担。一旦上调中介收费标准,买家或将产生更多的购房成本。

采访中,多家开展线上业务的代理经销商均表示,其目标是在线上线下的联动过程中,通过不断优化自身的经销体系,从而达到为消费者提供线上线下一体化销售和服务的经销服务平台。但“产品是否要在线上线下进行切割”的决策也令他们纠结。切割开来,丢掉了线下展示与体验的优势;不切割,价格“对打”则演化成内耗。于是,这又成为了一个关于企业O2O模式发展的难题。

地产 冯仑 行业

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网友评论:

来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-17

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-17

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-17

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-17

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-17

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-16

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-09-16

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-16

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-15

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-15

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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