【庭丰房产】广州社科院报告称政府垄断土地导致房价高企


发布时间:2020-09-26 08:00:38 阅读量:67567 作者:楠明

“政府应迅速扩大土地供给庭丰房产。”该篇文章认为,从近期来看,包括通过推行限价地、发展多种住房市场、改革土地出让方式等,都可以有效地及时控制住房价的过快上涨。但文章也分析指出,从长远来看,应该对房屋所有权年限进行更改,变70年所有制为永久所有。

两年内,从4000元/平方米到11000元/平方米,这是广州房价飞速上涨的真实写照。其原因何在?昨日,广州市社科院发布了《广州城市建设发展报告》(下简称《报告》),其中刊载的两篇文章分析归结指出,表面上似乎是因房屋供应不足所致,但根源在于政府对土地的垄断,导致土地供应不足,地价飞速上涨。

“垄断供给市场与自由需求市场之间的矛盾,是房价高企的根源庭丰房产。”《报告》中一篇名为《2007年广州房价走高的根源探讨与调控措施》的文章分析指出,供应不足只是表面现象,而由于土地由政府统一规划出让,但政府受自身限制,出让的土地远远满足不了市场需求,两者间的错位矛盾,导致土地价格飞涨,进而带动房价上涨,这才是根源。

“经营城市的思维模式,是导致广州房价居高不下的政策根源。”该篇文章还认为,大多数城市“经营城市”,往往是经营房地产,而广州也不例外。

“限价房推出是必要的。”《报告》指出,限价房对稳定房价作用明显,但当前限价房不允许流通,这一政策应进行修改,“应鼓励限价房在符合申购条件的人群中流通,流通次数越多,越能发挥限价房稳定房价的作用”。(记者 刘正旭 通讯员 陆彬彬)

根据上海房地产交易中心数据显示:本市上周一手住宅(剔除配套动迁)成交17.92万平方米、1486套,环比分别上升13.45%,12.15%。成交均价27857元/平方米,环比下降15.49%。

“对于我们这种不算富裕的家庭,攒钱买房自然要慎重。”孙先生说,现在比较好的房子都在每平米7000元左右,自己和女友的月工资加起来6000元左右,日常消费就要花去一个人的工资,再加上买房还贷,日子真是紧巴,还要祈祷家人不生重病,没有意外。

斥资41亿元投资近三年,仅溢价11.26亿元,SOHO中国就将上海两个项目打包抛售了!与一度以300亿元“光速进军上海”相反,SOHO中国董事长潘石屹表演了一出“反转”戏码,开始主动收缩在上海的布局战线。

中国人民大学公共管理学院教授黄燕芬认为,2013年房地产市场经历了一个前低后高,逐步回暖,房价明显上涨的过程,年初对于国五条调控效果的期待基本全部落空庭丰房产。2014年,由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加,房价失去了大幅上涨的底气,上涨幅度应该明显趋缓。

业内人士提醒,租客们在租房的时候,除了要注意煤气消防等安全隐患,对于房屋的水电、管道等装修质量问题,也不可小视,最好请人事先检查,要选择靠谱的房东与房子。尤其是新装修好的房屋,装修后有毒有害物质是否超标,也要多留个神。(记者 邵奕颖)

2007年,江西海扬纺织集团有限公司(以下简称“海扬公司”)666户困难职工参与该公司第三期集资建房,然而项目建成分房之时,却曝出其中425户为造假的厂外集资户。

从国内最早发展旅游地产的华侨城到如今的万达、中坤,模式一直是旅游地产行业内探讨的热点。黄怒波认为,做旅游地产不像住宅开发商一样,光靠砸钱没用,你得有文化。

2008年,孙先生从海口的朋友处得知,国兴大道一小区的房子,三房两厅,每平米才1000多元。一套130平米的房子才17万,孙先生有点动心。“但我又感觉还有更好的,所以一直犹豫。”2009年初,因父亲生病,孙先生辞去工作回海口照顾父亲。近一年时间里,孙先生没怎么关注过房价。“总感觉海口的房价涨不到哪去。”然而没过多久,现实就狠狠打了孙先生一巴掌。2010年初,受大环境影响,海南的房产市场风起云涌。孙先生得知,国兴大道那套房子已经从十几万卖到了三十几万。“我当时后悔啊,真恨自己目光短浅。”

广西住房和城乡建设厅公积金监管处负责人介绍,近年来,广西深入开展文明行业创建和“为民服务创先争优”活动,督促各公积金中心积极改善服务手段,着力优化办事程序,切实提高行政效能,鼓励各地推出一站式服务、在线业务咨询、自动扣款还贷等服务举措,把服务延伸到缴存单位、职工家庭和售房现场。

咸宁市房地产管理局有关人士表示,武咸城际铁路开通后,武汉到咸宁的交通更加便捷,交通方式更加丰富,再加上咸宁生态环境优良,全年优良空气指数达到345天以上,非常适宜人居,且房价低廉,相信会对武汉市民产生较大的吸引力,有天也会象工作在北京,住在天津一样,工作在武汉,住在咸宁。2014年1-2月份,咸宁城区商品房均价3493元,涨幅约200元。热门楼盘如咸宁碧桂园均价3700元/平,锦绣城均价3580元/平,三胜印象均价3300元/平,北门华庭均价为2200元/平。

广州 报告 房价

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网友评论:

来自津的网友说:评论时间:2020-09-26

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-26

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-26

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-26

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-26

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-25

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-09-25

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-25

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-24

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-24

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


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