【泰安干房产工地】亚洲买家撑起半边天 买房热刮向伦敦闹市区


发布时间:2020-09-25 20:59:34 阅读量:79129 作者:华博

另一方面,外国人在新加坡买房变得困难重重泰安干房产工地。本月中旬,新加坡政府宣布,为抑制房价过快增长,从12日起,外国人在新加坡购买房产必须支付房产价格18%的印花税,之前为13%;当地人首次买房印花税仍为3%,第二套房屋提高征税。新加坡政府的调控措施还包括限制拥有多处地产、收紧贷款、对卖家征税等。

伦敦,这座欧洲的政治金融中心,终于不需要再靠阿森纳,或是詹姆士·邦德这样的人物来吸引亚洲投资者了。如今,随着其房地产市场快速升温,一大群亚洲买家正伺机拥入。

闹市区交易量陡升

在描述伦敦闹市区期房受华人追捧程度时,《华尔街日报》戏谑道,“如果你刚搬进伦敦市中心一幢新公寓大楼,发现邻居大多讲中文,请不要惊讶”。

该报援引房地产咨询机构的数据称,2012年,海外投资者为购买伦敦市中心的在建公寓投入了35亿美元,同比增加22%。其中,接近40%的闹市在建公寓买家来自新加坡和中国香港,如果算上中国大陆和马来西亚的买家,亚洲人占据了半壁江山。相比之下,英国本土买家比重仅为27%,与2011年持平。

至于海外购房者动机,该机构解释称,三分之二的人是为了投资,另外三分之一则是为了给留学英国的孩子住。

据统计,2012年四季度,伦敦市中心的房地产交易量创下历史第三高,吸引了全球约140亿英镑的投资;2012年全年,伦敦市中心交易额高达72亿英镑,同比暴涨105%,海外投资者贡献了其中的67%。

东南亚买家成主力

记者了解到,Kingsgate是位于伦敦维多利亚闹市区一处楼盘,开发商是英国本土公司LandSecurities,项目包括总价值为3泰安干房产工地.5亿英镑的100间公寓。这些公寓视野极好,可以环视整个伦敦市景,深受海外投资者青睐。

在所有亚洲买家中,东南亚买家势头最旺,其中包括富有的新加坡人。据称,“东南亚买家的购买意愿最强,不仅因为他们认可公寓价值,也因为伦敦和新加坡之间有文化关联,一些新加坡人甚至去英国读书或者工作。这样一来,在伦敦闹市区置房就显得十分必要了。”

开年涨幅创5年新高

当然,真正吸引海外购房者目光的,是伦敦房地产的投资回报率。今年1月,伦敦住房价格涨幅创下自2008年以来同期新高,售价较去年12月上涨3.6%,至平均每套48.1万英镑(约合人民币470万元);按同比看,住房售价上涨9.7%,为自2010年2月以来的最大单月涨幅。同期,英国全国房价仅上涨0.2%。

分地区看,伦敦西部的商务中心和富勒姆表现最好,两地价格环比上涨约7泰安干房产工地.2%。据了解,目前在这一区域购房需要支付接近100万英镑(约合人民币990万元)。

业内人士称,伦敦1月的新建住房数量同比上升29%,如果这种趋势能够继续,预计当地房价涨势可能会有所缓和。目前来看,旺盛的购房需求将有助伦敦楼市表现继续好于英国其他地区。 据《每日经济新闻》

央行金融统计数据显示,今年上半年住户中长期贷款增加1.23万亿元,基本维持在每月2000亿元左右规模。上半年末个人房贷余额为9.07万亿元,整个上半年增加9628亿元。而2012年全年住户中长期贷款增加1.33万亿元,按月增量仅1000亿元出头。贷款投向统计则显示,2012年末个人房贷余额为8.1万亿元,全年增加9610亿元。两相对比,不难看出,今年上半年个人房贷的增加已经与去年全年的规模相当。由于上半年贷款“过猛”,下半年也只能“力不从心”。

另据组委会透露,2013长春房交会,除本土楼盘、二手房机构踊跃参展外,外埠地产展区出现竞抢局面,可见本届房交会的热度非同一般。

9月是开学季,近期记者不断接到家长电话反映,几年前为了孩子上学,专门掏了高价买了所谓的“学区房”,没想到带着孩子去上学时,却吃了闭门羹,自己高价买的学区房只是“傍名校”,却不能真正上名校。

9月青岛新房市场“金色”十足,除了莱西市新房成交量环比下降14.24%,其余各区市成交量均大幅增长,成交量涨幅最大的为李沧区,环比上涨282.76%。高新区涨幅最小,也达到了60%以上。搜房网数据分析员赵欣分析,楼市成交数据和开盘量密切相关,9月青岛有30多个楼盘入市,频现“日光盘”。另外,今年首批保障房9月大批量网签,也促进了成交量的大涨。二手住宅购房者整体趋于理性,需求释放节奏也逐渐平稳,10月或保持这一稳中有涨的态势。赵欣分析,目前,青岛部分银行停贷,还有一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,减缓房贷审批速度。房贷收紧一方面增加了购房者的成本,另一方面可能会迫使部分人推迟购房计划,影响市场购买力,第四季度二手房市场或不及三季度。在市场和宏观政策稳定的大环境下,房价仍将稳中有升。有业内人士称,房价继续上涨是否会带来中央的进一步严控,是影响未来房地产市场的重要因素。

伦敦 亚洲 闹市区

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网友评论:

来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-25

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-25

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-25

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-25

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-25

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-24

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-24

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-24

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-23

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-23

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


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