【上海房产户口查询】天津商业地产公寓商铺受热捧


发布时间:2020-09-18 18:01:01 阅读量:284 作者:雨泽

“无论是选择商铺还是公寓,理性分析尤为重要上海房产户口查询。”合富辉煌市场部研究总监任炯认为,人气带动商气。以商铺为例,要对比居住氛围比较浓厚,或潜在浓厚的社区,有助于预判商铺未来的成长空间,为不必要的置业提供风险评估。

进入马年,楼市调控从未放松,一边是住宅市场为提升销售业绩绞尽脑汁,另一边是商业地产获得蓬勃新生,率先发力。业内人士指出,商业地产为了提升销售业绩,不约而同地推商铺、公寓产品,“商业地产的争夺战,将成为2014年天津楼市的主流旋律之一。”

商铺热卖 需求火爆

近期商铺加推火热,竞争也是异常激烈。业内人士指出,“前不久,我到附近的新项目去调研,发现几乎每个项目到场的商铺客户都有几十组,其中有不少是老业主。”该人士表示,春节后不少住宅受到购房者追捧,同在社区内的商铺也都保持了同样的市场热度。

“进入3月,我们的业绩已经开始缓缓提升。”某项目销售经理李哲表示,该项目商铺之所以热销,主要是因为面积比住宅要大,潜在价值空间更多,虽然总价也会更高,但并不影响置业者对商铺的预判,因此销售业绩提升明显。此外,李哲告诉记者,一般情况下,高端社区居住条件相对更为成熟,如果选择商铺,会更充分挖掘其商业价值。

公寓受捧 性价比高上海房产户口查询

在谈到公寓的销售业绩时,某项目策划经理张文强告诉记者,购买性质灵活的公寓产品既可以作为住宅出租,也可以作为酒店式公寓自住,优势相当明显。而他所在项目的公寓自今年2月开盘以来,短短数日已经销售了十余套,成交速度超过开发商想象。“大开间的公寓如今不再是住宅的专利,120平方米、甚至220平方米的公寓也是司空见惯。”

贺先生于近期购买了一套180平方米的公寓。作为一个深耕投资领域的老手,贺先生阅房无数,但打动他的却不多。“180平方米的公寓带精装,四居室,空间尺度比较大气,而且设计也时尚简约,各个方面都让人比较满意。”

业内建议 理性购买

而商业地产的后期物业,对租金收益及升值保值也有较大影响。某商业项目策划经理张文鑫认为,好物业能促进商铺、公寓进一步升级,价值得到更大提升。“商业地产的价值空间,后期物业影响力达70%,因此,挑选商业地产前,要对其物业进行仔细研究考察,避免置业失误风险。”

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房产投资最理想的状态是租金回报率能超过银行同期利率,如果有这样的物业,不妨果断出手。在房价合格、租金回报理想的情况下,如果能够利用银行房贷的杠杆进行房产投资,可以放大投资收益,更多分享到房产的增值所带来的财富。

从余杭金家渡路上的西田城出发,到西文路和东新路交叉的西联广场,一路上万达广场、北城天地、运河上街、水晶城购物中心、中大银泰城此起彼伏,商业项目的密度几乎达到了每两公里便有一家。

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国家统计局发布“2014年全国房地产开发和销售情况”。多项重要指标显示,在2014年,中国房地产增长动能减弱。

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网友评论:

来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-18

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-18

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-18

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-18

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-18

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-17

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-17

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-17

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-16

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-16

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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