百万房贷最高省5房产怎么消户.7万元 存款利率或难现“一浮到顶”


发布时间:2020-09-17 11:23:14 阅读量:42201 作者:涛宇

记者发现,以上多家银行的表态与央行的预测相吻合,央行在本次降息的答记者问中称:由于目前存款利率“一浮到顶”的机构数量已明显减少,预计金融机构基本不会用足这一上限房产怎么消户。

对贷款购房的市民而言,降息带来效应是房贷更省钱。 新华社发

5月10日央行宣布,自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,并扩大存款利率浮动区间上限。“降息将带来市民房贷压力减轻。”昨日,有金融人士向记者表示。同时,存款利率浮动区间上调剑指利率市场化,“但预计银行不会采取‘一浮到顶’的做法。”

■ 深圳特区报记者 沈勇

降息意在刺激经济

根据央行新政,自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息,降息幅度分别为0.4%和0.25%,累计下降0.65%。

“降息主要为减缓经济下行压力和稳增长。”暨南大学特区经济研究所教授、博士生导师代明向记者表示,二季度经济形势总体仍难言乐观。4月主要经济指标仍继续低迷,制造业投资、房地产投资和工业增加值增速依旧偏低。“今年以来全国CPI持续处于1时代,深圳CPI虽然略高于全国平均水平,但仍处于温和阶段,因此降息仍处于适时窗口期,不会明显拉升通货膨胀。并且能为实体经济带来输血效应,可降低企业融资成本。”

房贷压力进一步减轻

“对市民而言,降息带来直观的效应是房贷将更省钱。”融360分析师袁媛算了一笔帐:以100万30年期的商贷为例,最高能节省5.7 万元。

据计算,100万元30年期,在等额还款方式下,降息前,原利率5年以上为5.9%,每月需还款5931.37元,总支付利息达113.5万元。降息后,最新利率为5年期以上5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。

另外,如果按逐月递减还款方式,降息前:原利率5年以上为5房产怎么消户.9%,首月还款7694.44元,总支付利息为88.7万元。降息后:最新利率为5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息84.9万元。

“降息对房地产行业带来直接利好。”有金融人士分析,从供给端来讲,降息之后,有利于降低房地产开发商的负担利率;从需求端来讲,降息后房贷利率相当于在原来的基础上再打9.6折,有利于调动人们买房的需要。

另外降息之后,意味着货币市场将更加宽松,以余额宝为代表的宝宝类产品的收益或将走低,收益率甚至有跌破4%的可能。银行理财产品收益率将进入下降通道,二季度很有可能跌破5%。P2P平台也将失去高息优势。

存款利率或难“一浮到顶”

此次降息政策,同时明确金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

“目前我们没有接到通知,具体调整情况还要再定。”昨日,我市多家大型国有银行在接受记者采访时表示。

与此同时,一些以往对上调存款利率以争取存款优势的部分城市银行也显得不十分积极,一位不愿透露姓名的内部高层表示:“预计不会‘一浮到顶’,否则贷款利率下调,存款利率又上浮到顶,银行息差收入面临压力太大了。”

“将存款利率上浮空间放开到市场接受的极限,实际体现的是央行推进利率市场化的决心。”有银行人士向记者表示,存款利率浮动区间上限不断扩大,考验的是金融机构自主定价能力。“这是为将来完全放开存款利率上限做准备,银行最终会面对市场选择合适自己的利率水平,而不再需要央行的步步指导。”

而时下,随着城市的快速发展,出租汽车司机都用上了导航仪,楼盘成为“地名”的可能性更是急速下降房产怎么消户。由此,当司机仅按照项目名称的指示,就毫无障碍地将本人带到位于长风板块的目的地时,100个赞已经毫不犹豫地送给司机和这个著名楼盘。

去年“金九”期间,众开发商邀请明星助阵的热情高涨,楼市可谓星光璀璨,不乏苏永康、钟嘉欣、汤宝如、王祖蓝、陈法拉、许志安等明星,但今年8月中下旬部分全新项目为提前预热造势,纷纷邀请明星光临演唱,但在此之后,眼下已步入9月下旬,“金九”期间邀请明星助阵的项目可谓寥寥无几。

据悉,现行检测板材甲醛释放量的国标——GB18580-2001国家标准(室内装饰装修材料、人造板及其制品中甲醛释放限量),虽然规定了人造板释放的浓度,但没有规定室内的总量控制,客观上讲,目前的这个国家标准已经成为甲醛“合法超标”的保护伞。

“8月中旬,不动产登记条例征求意见稿征求意见。由于不动产登记条例是开征房产税最基础的条件之一,不少人认为可能造成大户型抛售、房价下挫。但据记者从北京二手房中介处了解,市场并未受到意见稿的明显影响,最近一段时间二手房还有回暖的迹象。”

长沙市雨花区城管局、圭塘街道办事处组织的大型拆违整治开始。城管执法队员、公安民警、机关干部等400多人,大型挖掘机器3台,氧焊切割设备6套……这些人力物力出动,仅在半天时间内,就拆除了辖区内大塘小区共计3000多平方米违章建筑、构造物,以及菜地、灯箱、广告牌等等。

众所周知,去中介是消费者和电商们的共同愿望,但现实是市场上绝大部分房源都被中介把持,想绕开中介十分困难。记者注意到,新上线的快有家北京二手房源很有限,大部分都在固安、香河等偏远地带,消费者租房选择空间太小。不过,这样的现状可能很快会被改变,因为快有家别出心裁发起了“10万大妈百万房计划”,即计划发动10万大妈寻找百万真实房源,进而让客户不通过中介实现“房源在线预订”。“社区大妈能掌握第一手的房源信息,用工成本也低。” 邓亚军透露,大妈们每提供一套房源,都需要入户拍照、查验房产证。目前,快有家在京沪广深已组织起1万人规模的社区大妈联络员队伍,提供了15000条真实有效的房东房源信息。大妈们上岗之后,不仅可以提供小区内房东房源信息,还能提供购房租房的需求信息,这些信息经过快有家和大妈联络员双重查验后对外发布。同时,社区大妈还是新房营销的主力,网站上的新房房源优惠信息通过社区大妈的营销快速扩散。

存款 利率 降息

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-17

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-09-17

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-17

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-17

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-17

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-16

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-16

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-16

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-15

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-15

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


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