【仲安房产】北京美景东方小区超期交房 拒绝按月支付违约金


发布时间:2020-09-28 10:00:05 阅读量:9667 作者:昱名

开发商称地铁占用配套用地仲安房产

昨日下午,开发商召开说明会向业主致歉并说明,未交房原因系规划变动导致该楼未通过验收。

业主们要求开发商尽快交房并先行赔付违约金,遭拒。

业主举牌要求收房

昨日下午2时许,数十位业主举着“交房”、“收房”等牌子,聚集在小区俱乐部内仲安房产。

业主出具的北京市规划委朝阳分局的书面答复意见显示,该小区未建设配套的小学和幼儿园,根据北京市建设工程规划监督若干规定,未能同步完成配套设施和环境建设,对相应住宅建筑不予进行规划验收。

一业主表示,16号楼已经竣工,因为没有通过规划验收,开发商不敢让他们住。现在每个月要花5000元租房住,还要还房贷,生活面临困难。

“我们首先要给业主道歉仲安房产。”开发商达义兴业房地产开发有限公司有关负责人在昨天的说明会上,承认存在违约责任,并承诺支付违约金。

该负责人称,去年16号楼就已竣工,前后共计卖出400套。但因地铁14号线途经小区,并在附近规划有地铁站,有关部门要求开发商配合改变规划。“16号楼没有能够通过规划验收,就是因为地铁施工,占用配套幼儿园的建设用地”。现在,16号楼的验收目前正在进行中,5月1日前,业主可拿到钥匙。

开发商拒绝按月支付违约金

业主对于开发商的解释并不满意,一些情绪失控的业主失声痛哭,甚至有一位年长的男业主,欲向开发商下跪求房。

据双方合同约定,交房逾期,开发商按日以房价款万分之一支付违约金,违约金在交房后30天内支付。

“我们无家可归,只能租房居住,开发商违约责任太低,我们的生活成本又这么高。”对于合同约定内容,一些业主提出不同意见,称交房遥遥无期,不知何时能获得赔偿,提出开发商按月先行支付赔偿。

业主建议被开发商拒绝。开发商认为,房屋买卖合同对逾期交房责任已有明确规定,应按照合同规定执行。 (记者 张太凌)

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在政策方面,尚教蔚分析,2014年“一刀切”政策逐步淡出,地方政府调控自主权增大。“例如不动产登记制度的出台,体现出2014年房地产政策调控由已往‘控房价、抑需求’转变为‘促改善、稳消费’。”

9月20日,国家税务总局政策法规司相关负责人表示,房产税下一步将扩大试点范围,并逐步建立房地产税制度,房地产税具体深化时间可能在年底或明年初。

在政策方面,尚教蔚分析,2014年“一刀切”政策逐步淡出,地方政府调控自主权增大。“例如不动产登记制度的出台,体现出2014年房地产政策调控由已往‘控房价、抑需求’转变为‘促改善、稳消费’。”

怎样看待当前乍暖还凉的楼市?现在是不是买房的黄金时间?地铁开通在即,买下沙哪些区域的房子收益更大?

王进:一般大型的地铁商业物业、商业综合体是由开发商持有的,比如龙湖天街,只有小部分会拿出来销售,价格合适可以果断买入,毕竟这样的物业非常稀缺。如果距离地铁站有几百米甚至一公里以上的商业物业,就需要进行考察、谨慎选择了,因为商业物业有极强的地段特性,比如去地铁站是否需要绕行,旁边是否有隔离带,是在直行道路边还是拐角边……一些酒店式公寓,则需要考察该区域周边居住和工作的人群结构如何,是否具备基本生活配套等,不要简单地认为“地铁沿线商业”就一定物有所值,这是一个误区。

如卞女士所言,上海假日房交会绝大多数参展楼盘以9.7折、9.8折优惠为主,住宅项目最低优惠则为8.7折,还有消息称,上海另一个展会浦东房交会方面住宅项目折扣最大仅为9折。其他城市在黄金期的楼市相较于上海更为冷清。北京市住建委网签数据显示,国庆节假期前三天,二手住宅网签总量仅137套,比平日大幅下降。杭州楼市也进入低迷状态:据统计,今年10月头三天,杭州主城区商品房累计成交量仅为65套,不足9月最后一天成交量的一半。

一家房地产中介人士分析,深圳楼市在9月份的成交并不乐观,这与长期的政策调控不无关系。传统的“金九银十”楼市已非往日可比,成交也恐怕难以再现井喷现象。随着房地产行业发展的逐步理性,再加上政策影响,市民购房越来越理性,那种恐慌性购房基本不复存在。就目前深圳房地产市场走势来看,开发商继续降价可能性不大,深圳市场已经进入平稳消化需求的阶段。

业主 交房 小区

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网友评论:

来自台州的网友说:评论时间:2020-09-28

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-28

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-28

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-09-28

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-28

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-27

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-27

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-27

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-26

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-26

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


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