【拿到房产证的感想】降房价涨地价 房地产调控何时休


发布时间:2020-09-29 22:38:27 阅读量:4014 作者:行成

任志强随后便了然:“众多的企业饿了,大家饿了,给一块骨头,也一定会打得火爆拿到房产证的感想。”

在经济学的概念里,价格与需求呈反比关系拿到房产证的感想。

可是,在国内,住宅却被冠以“刚需”的面貌出现,并不断在所谓的业内人士、媒体的口中得以强化。于是,人们掏空了上三代的积蓄、紧缩了下三代的生活,争先恐后奔向购房的路上。

所谓十年磨一剑,可房地产调控这把利剑断断续续磨了十年,并没有显露锋芒。勒住房价疯狂上涨的缰绳,在房价基数逐渐增长时“实现”了——房价环比涨幅在逐月缩小,与此同时,地价却因学区房、稀缺、绝版、各种宏伟规划而屡创新高。

于是,高地价被指为推高房价的“幕后黑手”,房地产企业跳出来表示很委屈,高地价拿地不是他们的本意;地方政府也一脸无辜,他们需要支付土地整理储备,每天动辄上百万元的贷款利息费。在房价连调连涨、住宅销售市场复苏的背景下,房地产企业对高地价的容忍度不断提高。

近期,中粮地产的出手惊呆了业界。中粮地产以4.6万元/平方米的楼面价拿下的地块不仅刷新了北京市住宅用地楼面价格,同时周边在售项目的成交单价也难以望其项背。与此同时,万科、万达以及新鸿基等多家企业对即将揭晓的深圳前海首批土地跃跃欲试。

一、二线城市土地市场的火热让深耕三、四线城市的恒大地产不再淡定。5月27日,恒大以50.46亿元在重庆北部新区购得4块居住用地。6月18日,恒大以23亿元在广州夺得一块二类居住用地,楼面地价高达24997元/平米,已经超过其2012年报显示的土地储备平均价格的37倍。7月3日,恒大首次进入北京,以35.6亿元获昌平区配建公租房用地,溢价率16.67%。

截至7月23日,北京市土地出让金已近850亿元,远超过2012年全年的647.9亿元,仅孙河区域,就在过去10个月内贡献财政84亿元。华远地产董事长任志强不禁在其实名微博吐槽:“政府要求降房价,同时不断涨地价。啥逻辑?”

中国指数研究院公布的2013年二季度百城住宅用地楼面均价为1863元/平方米,同比涨幅27.6%,6月份百城住宅均价10258元/平方米,同比上涨7.4%。

房地产调控路漫漫其修远兮,政策细则上下求索而难达目标。十年的调控,将住宅均价从4位数推上了5位数,在拉动经济增长的动因下,先知先觉地一批人率先成为了房奴,却也因此身价倍增,固定资产的快速膨胀将一代人划分为不同阶层。 沐 籽

从8月18日冰桶挑战率先在中国受到关注开始,迄今为止10天时间里,家居行业已经派生出诸多相关的挑战行动,你点我,我点他,一个个老总不惜经受冰水浇灌,向人们展示着自己接受挑战的勇气。然而,家居人参与冰桶挑战时,似乎完全抛弃了该活动发起时为渐冻人罕见疾病募资的初衷,成为一种跟风之举,仿佛别人都在用冰水浇身,自己不浇就不时尚,就很落伍,就没有爱心。于是,浇冰水成为参与者自我炫耀的出镜机会,如同陈光标将自己埋进冰桶里受人观瞻却表情泰然一样,而观看视频者则发出阵阵笑声,就像看街头卖艺时看到艺人跌倒出洋相一般。

“投入建设万科松花湖度假区,是我们企业战略转变的一个实例。”8月26日,万科董事会主席王石在万科松花湖度假区启幕新闻发布会上如是说。他还在致辞中表示,中国房地产行业已经从“黄金时代”进入白银时代,而万科也在因应这种变化,积极发展商业、旅游、城市配套等多元化地产业务。

作为消费者,这时候更要保持头脑清醒,不要轻易被局部利好所迷惑拿到房产证的感想。正如本刊一直所强调的,在调控政策不可能改变的情况下,观望仍将继续,楼市跌势难改,楼价还在寻找新的支撑点。(张秀钦)

中西部地区一些地方国土、财政系统官员表示,地方政府土地出让金收支,基本可由地方“说了算”。由于财力紧张,土地出让金便成为地方财政最后一块“自留地”,违规支出使用情况不少,都得藏着掖着,“这次审计看来得翻老底,让大家都很紧张。”

有业内分析,尽管开发商不惜成本,千方百计地“跑量”,但是由于购房者就这么多,一定时间内需求不可能激增,“供大于求”的局面将依旧严峻。

关注理由:深耕一、二线城市,以终端用户为主导,谨慎拿地,是旭辉得以稳健发展的重要原因。旭辉上半年保持了较高的增速,下半年的表现是否能延续,值得关注。

对此,钱江晚报记者也求教了本地的楼市专家。专家支招:购房者不妨去查查自己中意的几个楼盘当初的拿地价,然后算算成本再进行比较。

点评:融创的进步,绝对与孙宏斌的“激进”分不开。收购绿城,仅仅是融创并购的开始。只是如何让不同文化的企业一起前行和壮大,是到了考验融创的时候了。

从李小姐出示的认购书和发票上记者看到,该楼盘还私自更换了认购书,“那份认购书抬头的认购日期是2013年7月,而末尾的签字日期是2014年4月。”这让李女士很无奈,“给老人养老的房子,现在住不成还要受气。”

为了抢占“金九银十”楼市黄金周先机,不少项目在8月中上旬已完成了近期的开盘任务。不少开发商表示,8月开盘,既有前期取消限购做铺垫,还能避开9月、10月楼盘的集体竞争。但在8月开盘的楼盘中,记者发现多数集中在东部,中海天悦府、鲁邦奥林逸城、重汽1956、银丰唐郡、鲁商凤凰城等楼盘都选择在8月中上旬开盘,而各家开盘的情况也都不相上下,去化率都在50%左右,没有逆势飘红的楼盘出现,且成交均价也维持了前期价格,没有大幅波动。

房价 地价 何时休

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网友评论:

来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-29

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-29

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-29

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-29

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-29

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-28

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-28

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-28

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-27

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-27

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


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