【办房产证要收回购房合同吗】陈志武:中国家庭资产79%在房产 房价下跌将致财富缩水


发布时间:2020-09-28 12:31:12 阅读量:61189 作者:鹏涛

最后,陈志武建议,中国家庭需要更多的投资,但是有必要注意分散投资,适当地调整投资结构,而贵金属是其中一个值得考虑的投资选项办房产证要收回购房合同吗。□记者金辉北京报道

耶鲁大学金融学教授陈志武日前在东北亚贵金属交易所投资者保护工程启动仪式暨投资者保护高峰论坛上表示,中国家庭资产配置中,有79%投资于房地产,如果房价往下跌,那么大量中国家庭,尤其是一线城市家庭财富将严重缩水。

陈志武说,2007年到2010年,在金融危机的冲击下,美国家庭财产情况出现了很大变化,其中中等收入家庭财富平均缩水近40%,而同期美国富裕家庭财富平均增长2%办房产证要收回购房合同吗。

“为什么中等收入家庭的财富缩水40%,而同期富有家庭财富出现小幅上升,主要原因就在于投资结构安排不同办房产证要收回购房合同吗。”陈志武指出,在金融危机发生前,绝大多数美国中等收入家庭的财富和投资都放在房地产上,金融危机发生后,房地产价格大幅下跌,造成他们财富大量缩水。相比之下,金融投资占了美国富有家庭投资结构的很大比重,其中就包括股票、债券、对冲基金、贵金属等领域的投资。金融危机后,金融资产价格上升,这一升一降,导致财富出现严重分化。

“我讲美国的经历,更多地想告诉中国家庭,一定要注意分散投资。”

3、因为是在广州上班,但晚上回来南沙住,所以早出晚归的,广州的地铁费用不像北京,这交通成本也不少,粗约计算要500元一个月。

上述西部项目包括成都鹏瑞利青羊广场100%的资产权益、成都鹏瑞利东站广场50%的资产权益。此外,该商用信托还计划收购鹏瑞利东站广场30%的资产权益,同时还获得了西安高铁北站衔接的综合项目的投资选择权等。

近期就有朋友不断地询问这个项目的一些信息,其中最为关注的不再是产权的问题,而是这个区域的升值空间以及这个项目周边的环境。他的态度应该也代表了现时不少投资者的想法,那就是对于小产权房合法化已经有了不小的信心。

中国的最大国情是有13亿人口,是世界第一人口大国。解决中国的住房问题,必须考虑13亿人口这个最大国情:一方面,要有适合国情的住房供给模式,如必须抑制大户型、豪华大面积、别墅类住房的供给和需求,毕竟土地资源就那么多;一方面,要实现住房消费的多层次化,即保证“住有所居”而不是人人有产权房,产权房、公租房、租赁房等都是实现“住有所居”的途径。

另据消息,住建部房地产市场监管司副巡视员王玉平曾在一次内部座谈会上表示,维修资金管理的问题很多,比如使用维修资金的程序繁琐、使用量小,资金的续交难度大。

据炎陵县官方资料显示,新华联·神农谷国际文化旅游度假区项目是炎陵县引进的首个百亿旅游大项目,被称为“炎陵县举全县之力打造的‘一号工程’”。从炎陵县政府大厅显示屏滚动播放的“项目先于一切,项目高于一切,项目重于一切”的口号中,当地政府对招商引资的饥渴程度可以窥见一斑。

在公积金贷款额度连连被“秒杀”的影响下,首套房贷利率上浮幅度有所回落的商贷重新受到二手房买家的青睐。合富置业成交数据统计,9月非一次性付款购房个案当中,商贷购房比例重新回升到六成以上,达67%,而涉公积金贷款购房比例继续下滑。在9月非一次性付款购房个案当中,涉公积金贷款购房个案仅占33%,而在7月涉公积金贷款购房占比一度接近七成的高位,8月亦有五成左右的非一次性付款购房个案涉及公积金贷款。

业内人士指出,制约高端市场的更多是限购政策,而非贷款政策;此外一方面高端盘成交较缓慢,另一方面网签速度也较慢,10月数据遇冷,是因为入市项目较少。记者了解到,10月北京销售较好的高端项目有位于海淀区的保利海德公园、北京城建·世华龙樾;位于东三环朝阳公园附近的泛海国际二期,以及位于丰台区的紫辰院;其中签约价格最高的是保利海德公园,均价达9万元/平方米。

30多年来,商品住房从无到有,至2012年广东商品住房占全部住房比例提高到50%以上,为改善居民居住条件发挥了重要作用。房地产业之所以取得快速发展,根本上说还是其顺应了解决中国城镇居民住房严重短缺问题的大势。

对于如何防止被黑中介欺骗,关键的是要懂得以下两点原则。一是尽量找正规的连锁中介门店去租房,这样尽管费用会高一点,但都是按照行规法规正规操作,相比被骗的损失,中介费并不算什么。“而如果资金不足,想在网上搜寻合租的个人房源,也要找正规的房地产网站来查询。”365地产家居网二手房事业部总监单伟表示,目前不少正规网站都已施行了发布者身份核实的程序,并设有虚假房源举报制度,这大大降低了被骗的几率。

华侨城项目进驻,其带来的巨大人流量无疑将给顺德旅游业带来巨大推动作用。“顺德最强的旅游资源就是美食。有了人流,餐饮业将是最大的赢家。”旅游业从业人士张行兴奋地表示,顺德是中国厨师之乡,美食闻名天下。周边区域的市民来华侨城游玩,很多都会成为过夜客,此时顺德美食就会有大展身手之地。

最为核心的一个误区是,国内投资者认为房产的增值潜力大于土地。约翰·菲茨杰拉德认为,不少中国投资者在澳大利亚挑选房产时,往往只关注房产的地理位置,而忽略了这些房产是否包含土地,“在澳大利亚,土地才是财富积累所在”。

他说,降息并不代表中央对于房地产限购政策的放松,不会因此而松动楼市调控政策。在限购限贷的政策大局之下,降息是杯水车薪,对于房地产的影响效果有限,也无法拉动房价大幅回升。

如此招商引资,即便换来大项目落地与“喜人”的GDP数据,除了给地方官员带来“政绩”,给资方带来财源以外,对当地百姓与经济可持续发展何益?新竣工的希望小学被强拆,孩子们的受教育权利被践踏,城乡规划说变就变,法律法规权威何在?当地发展的意义与希望何在?尤其讽刺的是,当地政府强拆了希望小学,所谓的“一号项目”并没有如期奠基。

家庭 财富 陈志武

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网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2020-09-28

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-28

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-28

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-28

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-28

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-09-27

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-27

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-26

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-26

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


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