【太化怡林苑房产证】石家庄6月楼市现“楼荒” 业内称购房者别恐慌


发布时间:2020-09-28 13:59:30 阅读量:70783 作者:建辉

记者调查发现,目前很多开盘的项目,大都是一栋楼、两栋楼地推出,一批房源少的只有几十套,最多也超不过200套太化怡林苑房产证。

业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。

随着气温的一再飙升,省城的楼市也开始躁动不安太化怡林苑房产证。“真是奇怪了。”准备出手买房的市民刘玲接连跑了三四个开盘现场后,仍是一脸疑惑:6月份开盘的项目这么多,但好不容易挤进售楼部一看,房源没多少,合适的房子更是难找。刘玲的遭遇并非个例。楼市刚刚回暖,省城似乎又一脚踏进了“楼荒”迷局,市民也开始陷入“楼慌”症状。“《石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)》显示,今后几年,省城每年的住房供给量都在280万平方米以上。”业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。

十多个楼盘扎堆开盘 合适的房源却没几个

进入6月,省会的地产项目开盘活动接连不断。就在刚刚过去的这个周末,就有公园首府、世奥湾、福门里等三个项目同一天开盘。“之前,金正威尼斯公馆、丽景湾、幸福里、左岸阳光、西山庭院等多个项目,也陆续开盘了。”刘玲说,因为计划在6月份完成买房,这半个多月以来她几乎天天奔走在各个楼盘之间。遗憾的是,她每次费了半天劲挤进开盘现场,结果都没能拿到称心的房号。

刘玲说这个月内,石家庄少说也有10个楼盘开盘,可“为什么我要买一套合适的房子就这么难呢”?月初她看好了和平路附近一个楼盘,前前后后去了三四趟,已经跟售楼小姐处得很熟,准备该楼盘新推房源时下单呢。“前两天,我收到该楼盘要开盘的短信,马上打电话给售楼小姐,可她说房子已经卖完了。”

与刘玲一样,不少购房者最近发现,要买到一套合适的房子,得托朋友找关系了。“就看好了这个楼盘了,不管怎样先‘抢’一套。”

去年资金链吃紧 今年建设进度慢

省城地产业内人士彭煜告诉记者,造成目前省城“新房开盘多、释放房源少”的原因,是因为目前上市的都是去年遗留的房源。“尽管目前开盘的项目不少。”彭煜说,但由于工程进度问题,现在开盘的项目都是去年开工的,而现在上市的大都是现房,所以数量不多。

除了去年的资金链吃紧让工程进度放缓,造成供给量减少外,省城地产资深人士赵宏涛还认为,是很多房源在春节前提前消化了。“去年底,很多开发商都遇到了非常现实的资金难题,为此不少楼盘都以‘团购’的形式,低价销售了大量房源。”

也有楼盘的销售经理告诉记者,面对当前楼市的不可预期特点,很多楼盘之所以每次都少量推出房源,是为了试探市场行情,便于有针对性地制定下半年的项目整体计划太化怡林苑房产证。

省城住房供给充足 购房者不必盲目恐慌

尽管目前省城楼市貌似闹“楼荒”,但购房者大可不必心慌。《石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)》显示,今后几年,省城每年的住房供给量都在280万平方米以上。具体数字为:2009年建设商品住房2.91万套,总建筑面积283万平方米;2010年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米;2011年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米;2012年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米。

280万平方米的住房供应量是什么概念?业内人士告诉记者,2004年-2006年石家庄每年的房屋销售面积平均都在230万平方米左右,市场最好的2007年省城的房屋销售面积才突破了300万平方米。“由于受开发周期的限制,2007年拿地的楼盘,今年都将陆续开盘,而且都是房产新政后的产品,小户型居多。”业内人士说,同时,今年上半年省城还成功出让土地10余块,而且还有大量的城中村改造回迁楼项目开工。“房源紧缺的局势并没有市民想像得那么严重。”为此,业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。购房时要与周边楼盘多做比较,分析性价比的合理性,然后再决定是否要购买。(记者 高利锋)

龙湖集团首席执行官邵明晓表示:“面向未来的持续增长,集团将继续加大区域纵深,提升趋向市区的投资比重并控制单个项目的开发规模,以期将可售物业的周转保持在高水平,保持集团稳定发展,为股东带来理想回报。集团还将成立‘全客户研究体系’,在意识、组织和标准上将‘客户心目中的好产品、好去处’扎实落地。”(中新网房产频道)

浙商律师事务所粱耀亭律师认为,这相当于民事委托行为。物业收费并无不妥。但收费价格应公正合理,也应该让房主知晓。

城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在。农村村民变成城镇居民后,要完成生产工具、生产场所和居住场所的再投资,城镇化率每提高一个百分点,可以使当年的投资提高约2万亿。农民转变成市民后,边际消费倾向会明显提高。

在15日在汉举行的宏观经济走势与下半年房地产走势高峰论坛上,不少地产企业和金融机构均表示,一、二线城市市场库存普遍处于低位,供求矛盾下半年还难以缓解,因此房价上涨趋势仍将延续,武汉下半年楼市行情看好。

对于多数支付能力不强的刚需购房者来说,为了十几万的交易成本,来追赶不到一周的时间差,显然是笔划得来的买卖。

还有,就是炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价使房价始终保持高位。当然,这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨。

今年6月初,金马街道接到昆明铁路枢纽扩能改造征地拆迁工作的任务,需征迁电务小区、昆明市公安局等的439余亩土地,电务小区是其中情况最复杂的征迁小区。“这里大多是房改房的住户,很大一部分人是工人遗属、离退休老人,退休工资较低,很多人担心拆迁后的生活问题,征迁工作比较困难。”官渡区拆迁工作局有关负责人介绍说。

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网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-28

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-28

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-28

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-28

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-28

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-27

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-27

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-27

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-26

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-26

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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