奥运期间广州二手楼市客流量减少20%临沂万家房产-30%


发布时间:2020-09-24 21:50:26 阅读量:6465 作者:轩越

自上年10月至今,广州楼市一直处于调整期,不少买家还是持币待观临沂万家房产。加上8月为奥运月,全民的关注点都在奥运赛事上,让本来就冷清的楼市更是无人问津。但地产专家表示,尽管如此,广州一些中心城区的价格依然坚挺,部分业主心态强硬,中心城区的罕有物业甚至出现了逆市上涨的势头。

今年8月是中国的奥运月,这边厢体育赛事精彩不断,那边厢一手楼盘门可罗雀,而二手楼市在全民奥运的大环境下,成交也比以往更冷淡。记者从广州各大中介了解到,二手楼市的客流量普遍少了20%以上。

奥运期间客流量减两成

奥运结束后,记者从广州各大中介公司盘点的情况得知,不少地产中介因赛事而影响了生意,客流量也减少了20%~30%不等。

满堂红员村分店萧先生介绍,进入8月以来该店的客流量与上月同期相比明显减少,少了差不多20%左右;同时,满堂红嘉和苑分店的黎小姐也透露,近来客流量减少了30%左右,尤其是在奥运会期间,人流减少的现象非常明显。

满堂红成交数据显示,8月8日~24日,广州二手住宅成交量较上月同期减少15.3%,不过价格方面达到7200元/平方米左右,较7月有小幅提升。

此外,广州另一大中介也表示,公司的整体业绩在奥运会期间有所影响,但不肯透露具体减少额度,“一手楼都没什么人看,更何况二手。”不过,记者还是从该中介公司丽江花园分店的王小姐处了解到,8月客流量减少了1~2成,“对成交有不小的影响”。

一位不愿透露姓名的地产中介人士表示,广州几家大的地产中介在奥运会期间成交再次减少无疑对广州二手楼市雪上加霜,一些小的地产中介经营状况就更不用提了,广州二手楼市面临着比一手楼市更严峻的挑战临沂万家房产。

中心城区二手楼价坚挺

满堂红研究部高级主任肖文晓表示,奥运虽然影响买家的入市积极性,但是业主的态度总体来说依然强硬,对未来楼市依然乐观,尤其是中心城区的二手楼价保持稳定。此外,由于中心物业成交比例增加,均价较7月有一定上涨。

成交数据显示,奥运期间,越秀、天河、海珠占二手物业总成交量的50.6%,比7月增加1.2个百分点,其中越秀区二手成交占总量的14.1%,比上月大涨2.8%,而白云区则下跌4.4%。由于下半年广州一手楼放量,近郊一二手倒挂现象比较普遍,二手楼成交受到抑压,相反中心城区二手楼因保值能力强,依然是买家的首选,价格也比较稳定。(记者 罗莎琳)

明天地产业务总监贾玉鹏也认为这种做法并不明智,认为开发商应该借目前势头继续促销卖房临沂万家房产。“目前的房地产市场经过了2008年的寒冬,已经打破了只涨不跌的神话,而消费者经历了这波调整,已经开始更加理性的消费,妄图通过这种营销手段来维持高利润是不现实的。”贾玉鹏这样表示。

王石说,目前还有很多发展商不能正视房地产行业的现状,总是抱着地产牛市的幻想,认为现在的房价不高,还想要往上涨,但这样的思维方式,明显不利于行业的健康发展。“很简单,就是一个价格和房地产家庭收入的比例,一个剪刀差,已经差别非常非常大了,所以这个时候如果还说这个价格合理,还要往上涨,这个我真的不明白了。”

——湖北省统计局副局长叶青认为,目前房价要下跌还是很困难。点评:为何涨价能“坐电梯”,降价要“走楼梯”?

日前,家住市庄路21号车辆厂9宿舍的市民吴先生致电本报,“我们小区9、10号楼西侧车棚长期堆满废品,影响居民正常生活,希望晚报帮忙调解。”

她也创下江苏省南京市处级干部受贿犯罪单笔现金数额最大的记录。案发时,办案人员从她父母家搜到的53万美金、170万元人民币净重达26公斤多,用点钞机足足花费了一个半小时才清点完。

“2007年9月,二套房贷首付和利率提高等新政出台后,楼市似乎被抑制住了。”王喆说,到了2008年年初,深圳、广州等地传来房价下跌的消息。这时,王喆看中了一套房山的房子,每平米5000多元,没想到却和远在山西老家的母亲产生了分歧。母亲认为,房山太远,交通又不方便,也没什么配套设施。但王喆觉得,自己看房子已经看得太累了,就想差不多钱够了,买一套得了。为此,一家人闹得很不愉快。“那时候就是为买房而买房,就是为了给爸妈交差。”王喆回忆,当时正筹备婚礼,房子的事女友父母也催得紧,而自己已经很疲了。

去年下半年以来,北京土地交易市场出现了冷淡的状况,一些限价房地块少有开发商问津,甚至出现流标。市国土局局长魏成林昨天透露,由于政府采取了加快审批等措施,目前已有开发商主动要求开发限价房项目。

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网友评论:

来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-24

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-24

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-24

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-24

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-23

不要沉默,不想说的过错。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-23

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-23

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-22

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-22

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


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