【南充安帮房产】国五条细则落地二手房市场趋冷 新盘价格稳中有升


发布时间:2020-09-17 11:23:15 阅读量:5220 作者:昂康

在南京城东一家楼盘销售现场,购房人马小姐正在懊恼不已南充安帮房产。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,国五条地方版细则纷纷落地,清明节接踵而至南充安帮房产。受其影响,这个小长假的二手房市场一片萧瑟,没有一丝春天的暖意。不过与之形成鲜明对比的是,部分地方,刚需购房者转战新房市场,新盘价格稳中有升。

郑州某二手房中介郭女士说,清明节三天假期有时甚至一天都没有一个客户。

郭女士:上个月的时候大家真的很疯狂的去购房子或者卖房子,就是为了"国五条"。3月份15号以前,店面人来的多,一来都来几波。20号以后开始,人就慢慢少了。等25号以后的时候,几乎店面不上一个客户。

清明假期的最后一天,也是北京楼市调控执行细则正式落地整整一周日子。在这一周的时间里,北京二手房市场也迅速转冷。据市场统计,北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%,新增买卖客户登记量环比下跌近一成。更多的购房人陷入观望。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露,这一周二手房成交下跌了近七成。

胡景晖:最主要的原因还是国五条细则出台以后,市场需要一个冷静期消化政策。另外,从2月28日国五条细则出台,到京版细则出台,这中间有一个月的时间,这一个月时间里,北京二手房交易量大约有四万两千套,提前释放了很多购房的需求。

平常,北京市二手房一个月的成交量也就在一万两千套左右,而今年三月份的成交量大约是平时的四倍。这种情况不仅在北京,在广州、上海也是一样,有媒体报道说,在过去一个月,广州的中介赚了将近三个亿。不过与冷清的二手房市场相比较,南京的新房市场却是热度不减,清明小长假3天,南京共有9家楼盘推出近1100套新房源。长假首日,记者在江北一家楼盘遇到了来买房的市民吴小姐,她告诉记者这家楼盘销售均价较去年6月份每平米涨了约800元,但等房结婚的她还是得买。

吴小姐:昨天下午就来排队了,因为是刚需房,80几平米的买的人比较多。就早点来排队,防止买不上。

马小姐:因为我犹豫了那么一两秒钟,然后就没了。(记者季苏平)

8月中旬,《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公布,不动产统一登记制度的建立正在加速推进。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,对于房地产行业和市场来说,一方面,将改变以往市场信息缺失、无法摸清家底所造成的监管和措施失灵,让未来的市场调控更具针对性;另一方面,也将为房产税、遗产税等财产性税收的出台奠定基础。

也有分析称,区域发展概念爆炒往往会为楼市起到反作用。以北京通州为例,早在2010年通州现代国际新城规划出台后,通州房价从2009年的不足万元直接涨到了2010年初的2万元/平方米。不过与房价一起水涨船高的还有通州整体存量房数量,达到了北京整体存量房的近三成,此后消化难一度成为困扰该区域的难题。“京津冀一体化是持续利好的过程,不论是当地政府还是开发商都要放慢脚步,随着规划落实一步一步来”。郑向东如是说。

随着恒大、绿地、中海、重汽等大型房地产企业在济南推出多个楼盘,省城楼市进入了一个新的时期——多项目运作时代来临。据记者了解,目前,像恒大、绿地、中海、重汽等大型企业至少有四个项目同时开发面市,省城地产开启多盘联动模式,在激烈的市场中角逐。

金科地产有关人士介绍,在经济实力和消费水平飞速上涨的当下,消费者对住房的需求不仅仅只停留在“居住”层面;“与父母的居住距离”、“家里爱车的停放难题”、“孩子上名校的教育指标”以及“私人避暑度假梦想”等各种现实让“购房”成为一件不再“简单”的事儿。

进入九月,杭州楼市逐渐出现价跌量涨的趋势,在13.4万套的库存的压力下,开发商以价跑量,快速出货。据购房宝指数统计,13.4万套的库存,如果按照8月成交的9432套来算,杭州楼市只有14个月的销售期。根据住建部的指标,去化周期在6个月以下是严重供不应求,8~12个月的周期是供求合理区间。如果金九银十能够延续8月的走量,那么杭州楼市即将步入健康合理的市场。

记者了解到,这种思路目前正在中山落地。中山睿君智造装饰设计有限公司总经理吴敏表示,此前,他曾主攻装修领域,但近期已转向装修电商业务。该公司已与广东三维科技公司合作,引进其3D立体设计平台,为装修电商解决前端设计问题。目前,已有20多家装修公司向睿君智造表达了合作意向。

“我们的洋房产品本身打造成本已经比较高了,加上拿地价也不便宜,最终如何定价还是要看市场情况。”周麟童表示。

再来看日本。寸土寸金的日本很重视土地的合理利用。《全球华语广播网》日本观察员黄学清做出介绍。

据悉,目前以南京南站为大本营的证大,在南京开发物业的总货值已经接近300亿元。

其中最受关注的是,“在贷款利率和首付比例上给予优惠支持”,即居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭惟一普通商品住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭惟一普通商品住房的,契税按1%税率征收。

记者了解到,这种思路目前正在中山落地。中山睿君智造装饰设计有限公司总经理吴敏表示,此前,他曾主攻装修领域,但近期已转向装修电商业务。该公司已与广东三维科技公司合作,引进其3D立体设计平台,为装修电商解决前端设计问题。目前,已有20多家装修公司向睿君智造表达了合作意向。

上周末,笔者来到位于浦东洋泾板块的某高端住宅项目售楼处。该项开盘在即。但现场并未出现项目蓄客阶段应有的热闹场景。无独有偶,位于长宁虹桥板块、徐汇田林板块的两个高端项目,前来看房的客户也为数寥寥。

绿城、九龙仓联合体以69南充安帮房产.82%的高溢价率夺得的北干街道宅地,2天后即将开盘,这是9月份首个外来房企确定开盘的楼盘。自去年12月18日拿地到开盘,恰好十个月时间。比其早一个月拿地的万科金辰之光,顺利的话11月初将开盘。

9月13日,位于朝阳北五环顾家庄桥西北的楼盘远洋万和四季开盘。推出200套房源在短短几个小时内被抢购一空。而此前不久,望京区域名盘招商臻园120套房源也在开盘当天基本售罄,揽金10亿元人民币。除了地理位置、环境配套、户型均好等优势之外,这两个楼盘能在销售整体低迷的北京楼市中实现“日光”,还有一个最重要的原因:价格。两盘将亚奥板块刚刚冒头的“五万元时代”硬是活生生打回到“四万元原形”。

据购房宝指数统计,从前十排行榜中可以看出,占据榜单前三名的均为9月份首开新盘。从个盘签约数据分析,高运高庄签约164套,签约均价8005元/平方米,低价入市抢购萧山南部卧城板块客源,夺得上周市区签约冠军。目前萧山卧城板块在售楼盘均价在12000元/平方米至16000元/平方米,四季华庭之前打出“9800元/平方米起价”的清盘价,已经拉低了板块的最低起价,而在9月6日开盘的高运高庄则打出6760元/平方米的起价,又将板块定价大幅度拉低。从上周签约均价8005元/平方米可以看出,以价跑量意图明显。

二手房 市场 细则

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网友评论:

来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-17

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-17

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-17

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-17

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-17

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-16

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-16

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-16

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-15

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-15

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


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