【房产税可以提前交吗】专家解答提前还贷各种注意事项


发布时间:2020-09-17 11:24:02 阅读量:92421 作者:昱名

读者“梁启超”问:如我办了按揭之后房产税可以提前交吗,除日常的按期付款外,能否再进行多次的提前还款呢?

最近有消息称,提前还贷需要“排队”,一拖要3个月到半年才能办完,月供族无端要多供几个月。据按揭人士透露,中国人理财偏于保守,房屋按揭多数会提前还贷,极少按原定年限供完房子。故此,提前还贷成近期读者集中发问的热点话题,本报特地请来广州良策按揭公司经理汤敏研作答。

专家回答:基本上绝大部分的银行(含中、工、建、农四大银行)都允许客户进行多次的提前还贷申请房产税可以提前交吗。但不同银行有不同要求,一般要求供满一年以上才能申请,而且会产生一定标准的罚息作手续费,这会根据各个银行的要求收取。

读者“多萝西”问:目前提前还贷的审批时间是多长?

专家回答:提前还贷的审批时间,各大银行不尽相同。一般情况下从受理申请到扣账为1个月,扣账后在1个月内领取相关的证件和资料,全程时间约为两个月。但由于现在申请提前还贷的客户越来越多,银行需要排期进行审批申请,所以个别银行的办理时间有机会延长到三至四个月才能完成。

读者“安琪拉”问:申请更改贷款年限(延长或缩短),与提前还贷一样办理吗?需要提交什么资料?

专家回答:银行一般只受理缩短贷款年限的申请,由于在相同的贷款额情况下,贷款年限越短,月供款金额越高。客户要求缩短年限,证明客户的还款能力提高了,银行会根据实际情况进行审批,但客户需要提供和原来申请贷款一样的资料给银行重新进行审批,符合要求才获批准缩减年限。银行基本上不受理延长贷款年限的业务,因为延长年限,说明客户的供款能力出现问题才需要降低月供款金额,银行为确保控制还贷风险,一般不受理该业务。

需要提交的资料:客户及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明及近半年的银行流水明细和收入证明。(记者 李凤荷)

“事实上,自7月入市以来,保利海德公园的来电来访量就一直在攀升,在开盘之前,项目的认筹客户量已达到较高房产税可以提前交吗。”牛毅说。

美国全国地产经纪商协会(NAR)当天公布,经季节性因素调整后,7月份成屋签约销量较6月份增长2.4%,折合成年率为515万套。这是成屋签约销量连续第四个月环比增长,不过7月份销量较上年同期降4.3%。

针对房企出海投资,专家提醒,在追求可观的投资回报时,风险亦不能忽视。中国房企在海外投资时,政策风险是影响项目能否得以顺利进行的重要因素。因此,海外项目不能照搬国内的操作模型,需要结合当地投资政策和环境,作出适时调整,并做好前期调研。

数据显示,7月,蓬江、江海区新建商品住宅网签均价6259元,环比下降5.4%,同比下降6.3%。1-7月新建商品住宅网签均价6673元,同比上涨6.7%。据了解,7月份主城区新建商品住宅均价创下近十五个月以来楼市最低价,并且是近22个月以来出现首次同比下降。对此,有分析人士认为,7月份楼房均价下降,只是楼市阶段性、结构性的一个短暂调整,同时也是因为潮连新盘益丞富隆居在7月末低价入市,拉低总体均价。

数据显示,7月,蓬江、江海区新建商品住宅网签均价6259元,环比下降5.4%,同比下降6.3%。1-7月新建商品住宅网签均价6673元,同比上涨6.7%。据了解,7月份主城区新建商品住宅均价创下近十五个月以来楼市最低价,并且是近22个月以来出现首次同比下降。对此,有分析人士认为,7月份楼房均价下降,只是楼市阶段性、结构性的一个短暂调整,同时也是因为潮连新盘益丞富隆居在7月末低价入市,拉低总体均价。

“万科精耕长阳六年,从TOD导向的住宅布局,到教育、商业、医疗等配套资源的逐渐成熟,再到以中央城这种帮助年轻人实现创业梦想的城市花园型的商务办公区,我们一步步实践着‘一生之城’的构想。”万科集团高级副总裁毛大庆说。

目前,建工·动力港项目网上申购工作已经全面启动,到10月1日17时截止。

据监控数据显示,普通住宅上周成交套数大于20套的项目明显有所增多。瑞峰市场研究部认为,金九楼市成交快速升温的背后,主要得益于三大因素的推动:一、普通住房新标准新政的利好,引发部分购房者入市;二、开盘数量增多,搅活楼市成交氛围,从而助推全市成交量;三、降价风逐渐蔓延,激发潜在客户的购房热情。先前,一些降价项目的降价促销行为多较为高调,光明正大地大幅降价(10%左右的降幅)跑货。进入9月,许多项目却玩起“暗降”手法,附加额外优惠越来越多,一成首付、0首付、免利息等已成普遍,似乎已不在话下了,特别是一些单位成交价格比客户的预期值要低很多,令到不少客户都从中淘到了房。

进入九月,杭州楼市逐渐出现价跌量涨的趋势,在13.4万套的库存的压力下,开发商以价跑量,快速出货。据购房宝指数统计,13.4万套的库存,如果按照8月成交的9432套来算,杭州楼市只有14个月的销售期。根据住建部的指标,去化周期在6个月以下是严重供不应求,8~12个月的周期是供求合理区间。如果金九银十能够延续8月的走量,那么杭州楼市即将步入健康合理的市场。

“各地区、各部门严格执行涉企收费目录清单,清单之内的涉企收费,逐步减少项目数量;清单之外的涉企收费,一律不得执行,企业也有权拒绝,甚至可以举报和投诉。”工信部部长苗圩在解读该通知时强调。

羊城晚报记者梳理发现,北上广深四个一线城市房价环比继续下降,但同比仍然在上涨。8月份北京、上海、广州、深圳房价环比分别下跌了1.2%、1.3%、1.3%和1.1%,而同比则分别上涨了2.6%、1.7%、2.1%和2.6%。杭州、宁波、武汉、长沙、海口等二三线城市均出现环比、同比同时下跌的情况。

据介绍,保利海德公园位处北三环蓟门桥,主力户型为175-305平方米的平层别墅以及400-460平方米的城市院墅产品。开盘当天,该项目共推出128套房源,成交认购110余套。“开盘当天,来到现场的客户有150多组,这在豪宅项目里并不多见。”在9月16日的销售业绩说明会上,保利地产北京公司营销中心总经理牛毅向现场记者表示。

据悉,目前以南京南站为大本营的证大,在南京开发物业的总货值已经接近300亿元。

长沙市雨花区城管局、圭塘街道办事处组织的大型拆违整治开始。城管执法队员、公安民警、机关干部等400多人,大型挖掘机器3台,氧焊切割设备6套……这些人力物力出动,仅在半天时间内,就拆除了辖区内大塘小区共计3000多平方米违章建筑、构造物,以及菜地、灯箱、广告牌等等。

对此,房产业内人士分析,这一所谓“7折利率”并非银行放松限贷,而是房企借用新政消息给出的补贴,或者说是变相降价售房。

专家 读者 注意事项

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网友评论:

来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-17

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-09-17

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-17

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-17

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-17

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-16

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-16

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-16

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-15

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-15

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


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