【宜兴房产涨了吗 还是底了】国管公积金政策收紧 业内称"年轻人基本用不了"


发布时间:2020-10-01 23:32:08 阅读量:2065 作者:煜城

“职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后才可以再次申请,基本上改善型二套贷款利用国管公积金的难度将明显提高宜兴房产涨了吗 还是底了。整体利用国管公积金贷款难度明显增加,预计缴存国管公积金的购房者将大部分必须选择商业贷款。”张大伟说。

中央国家机关住房资金管理中心发布通知,自2014年元旦起,职工首次使用公积金贷款结清满5年后,方可再次申请公积金贷款;购买第三套房的,国管公积金中心不予受理。业内人士分析认为,国管公积金贷款的难度增加,年轻人基本用不了了。

中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知称,住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的,仍执行原规定。

“贷款额度按照存量余额,年轻人基本用不了了。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,国管公积金的贷款难度增加,相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万的贷款额度,按照住房公积金个人账户余额为基础,使得缴存年限短,缴存比较少的人贷款额度明显受限。

此外,通知还规定,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。

不过,南京市公积金办公室主任金林俊也指出,国管中心出台的此项政策涉及中央国家层面,国务院各个部委如:发改委、教育部、交通部等员工公积金交在国管局。南京除了个别单位属于此范畴外,其余应该没有部门公积金交于国管局,还是按照此前的相关政策执行。“三套房肯定是不可以办理公积金的。但职工首次使用公积金贷款结清后,可以再次申请公积金贷款。”

同时,“法制晚报”的官方微博援引业内人士的分析称,一系列规定的出台可看出,国管公积金的总体方向仍是保刚需,有利于反腐。(中新网房产频道)

据媒体报道称,目前出任成都中海营销负责人的是该公司集团派过来的黄磊。中海地产成都公司一位不愿具名的相关负责人向《每日经济新闻》记者确认,目前公司营销副总经理正是黄磊,下半年的销售重点会放在三个已规划到位的高端项目上。

从区域看,二季度番禺区与白云区写字楼租赁成交面积分别占全市15%和18%,仅次于天河区的21%;甲级写字楼净吸纳量环比一季度减少56%,主要原因是上半年没有新增供应,而全市核心商务区甲级写字楼空置率降至2004年以来最低位7.3%,市场可供选择的存量物业相对有限;而相当一部分租客被即将交付的新物业吸引,并延迟了搬迁计划。甲级写字楼之间竞租加剧,二季度核心区平均租金微降0.5%。

针对解除限购对房地产市场的影响,山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为不会引起房价大幅波动。他解释,这一轮全国性的楼市低迷,是多重因素“共振”的结果,包括经济增速减缓、前几年房价上涨过快、不动产统一登记带来的房产税与反腐预期等。取消限购,只能解决购房资格限制问题,其他的因素还是存在的。

“我们曾经接触过一个案例,开发商开始承诺,楼盘建有体育活动中心,后来没有兑现,开发商说,合同中并没有对此进行约定。”据汪菊喜介绍,后来业主上诉至法院,并打赢了官司。

鉴于优先家庭户数远超房源套数,此次摇号仅摇取优先家庭,数量为房源的6倍,共8892户。

这里成了昌平区整治的重点。村书记汪博说,触碰这些承包者的利益非常难。从半年前,村里就开始张贴有关清理整治私搭乱建的宣传材料,单纯租房的外来人口找好下家很快就搬走了,但一些攥着合同的承包户可不会轻易配合。开会,不来;打电话,不接;好不容易人露脸了,没说两句就散了。村集体一家家地“啃硬骨头”,终于,截至上个月,9成私搭乱建已经拆除完毕。

楼市向下趋势已成,单薄的力量不足以扭转整个趋势宜兴房产涨了吗 还是底了。要想走出泥潭,楼市只能依靠自身的力量,这将会是一个较为漫长的过程,绝非几个月或半年时间就能结束。

首先是装修,大面积户型布置庭院,都意味着更高的成本。某开发商告诉记者,目前别墅购置价和装修价比例基本都是1:1,以一套200平方米的别墅为例,很多业主装修往往要花费200—300万元。“基本上装修一套别墅的钱,可以再买一套了。”

“我们曾经接触过一个案例,开发商开始承诺,楼盘建有体育活动中心,后来没有兑现,开发商说,合同中并没有对此进行约定宜兴房产涨了吗 还是底了。”据汪菊喜介绍,后来业主上诉至法院,并打赢了官司。

记者以购房者的身份探访了燕郊几个代表性的楼盘,均感受到了明显的降价趋势,不论楼盘规模、位置如何,在最近一段时间都进行了一定的价格下调。而这一情况在近些年来的燕郊市场上并不多见。

据了解,这次调整涉及全市约1000个单位,共9万多名职工。住房公积金缴存比例的上调,意味着单位和个人每月缴存的金额也跟着相应上调。 (记者/廖奕文 苏仕日)

近日,宁女士非常烦躁,“中介建议我降价6000元/平方米,那样才会有买家接手,如果照做,我就亏大了;但不降价我就套不了现。”宁女士这种情况在眼下的二手楼市中并不罕见。据了解,近期二手业主放盘的承接力明显降低,不少盘源放了一个多月都无法成交。“主要是因为近期一手房普遍降价,而二手业主又不愿降价,导致购房者转投一手市场。”有业内人士表示,这个阶段想让自己的房源快速成交,路只有一条,那就是跟随一手楼的节奏降价。

近年来,小区物业管理纠纷呈井喷之势。区国土城建水务局和司法局曾联合下发通知,要求确定成立区、镇和住宅小区三级人民调解委员会,重点解决在物业管理区域内由业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中发生的与物业管理活动有关的纠纷。因此,由区住建部门与三水法援联合成立的物业纠纷人民调解委员会出现了。在法院接到业主或物业企业诉讼后,将案件先转至该委员会调解室进行调解,若调解不成功再走司法诉讼程序。

链家地产市场研究部张旭认为,90平方米以下的小户型房源为刚需置业的首选,市场上相对充足的刚性需求成为淡市下支撑小户型二手房价格的基础。而140平方米以上大户型报价普遍较低,使得议价空间也较为有限。张旭认为,90-140平方米面积档位的二手房一般为三居及大三居户型,其购房主体主要为换房改善型需求。而大三居户型总价较高,能够直接购买的客户还是少数,大部分购房者还是需要通过卖一买一的方式来满足改善需求,但当前冷淡的市场形势一方面使得房屋出售难度明显加大,成交周期拖长,另一方面,价格下降幅度也超出一部分业主的心理预期和承受能力。售房难度的增大和业主改善意愿的降低明显影响了改善型需求的入市热情,造成了大三居客源量明显减少,价格大幅下降的局面。

公积金 住房 贷款

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网友评论:

来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-01

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-01

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-01

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-01

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-01

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-30

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-30

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-30

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-29

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


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