【宿迁新房产】北京通州升级行政副中心带火楼市 成交量暴增


发布时间:2020-09-29 11:38:40 阅读量:4855 作者:淼瀚

北京市社会科学院副院长、北京方迪智库首席专家赵弘向《第一财经日报》记者表示,建设北京市行政副中心,要认真总结北京中心城发展的经验教训,进行前瞻性规划,提高规划的刚性约束,不能随意改变规划,一张蓝图绘到底,防止“摊大饼”式扩张;在交通方面,要提早规划轨道交通,建设副中心内部的轨道交通网络体系,提早谋划,做到规划引领人口产业布局;一定要留下永久的农田、绿地,预防新的城市病,真正体现生态绿色发展理念宿迁新房产。

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通州正式成为北京行政副中心,十年传言终成真。

7月11日闭幕的中共北京市委十一届七次全会,表决通过了《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》。会议称,要聚焦通州,深化方案论证,加快北京市行政副中心的规划建设,2017年取得明显成效。

投资超1600亿建设交通先行

通州备受关注,折射的是各界对北京这座国际都市未来城市定位、产业变化和人口疏解的想象。

从宏观层面看,通州定位的变化不仅是首都空间格局的一次重新建构,同时更牵动了环北京地区,特别是京津冀一带产业人口格局的变化;从微观层面看,对居住者而言,可能意味着择业、定居的重新考量。

北京市委书记郭金龙在上述会议上表示,落实城市战略定位,解决北京“大城市病”、优化提升首都核心功能,必须以疏解非首都功能为先导和突破口,一定要坚持“控”与“疏”双管齐下。

在“控”方面,要制定更加完善严格的产业限制目录和人口调控目标,坚决守住各类功能禁止和限制底线,《京津冀协同发展规划纲要》中明确了北京2300万的人口控制目标,这是必须坚决守住的底线;在“疏”方面,要遵循疏解规律,把握节奏,加强配合,协调好利益关系,使疏解工作有序有效宿迁新房产。

根据会议,当前北京要聚焦推进交通一体化发展、加强生态环境保护、推动产业升级转移三大重点领域,力争率先取得突破。

通州区政府今年4月公布《2015年重点建设项目任务表》,通州区今年共有86项重点建设项目任务,总投资达1638.8亿元。目前已开工的项目有28个,其中产业类13项、能源生态类10项等,按照今年总体目标,核心区16个产业项目除9个续建项目外,其余7个全面开工,年内可完成建设面积约130万平方米。

交通先行是区域发展的前提,通州今年将有9个交通重点实施的项目,北关大道(含跨河桥)、潞苑北大街二期和文化旅游区道路基础设施将计划于年底前竣工。

此外,要有跨区域发展思路,谋划通州副中心与三河、大厂、香河、武清、宝坻等河北和天津区县的联动发展,一体化规划,协同化发展,把通州打造成京津冀协同发展的先行区、先导区。

房产成交量暴增公共服务成短板

通州区统计局数据显示,今年1~5月,通州房地产销售面积达47.2万平方米,同比增长4.6%,销售额达95亿元,同比增长7.5%。其中,5月份的统计数据尤其引人关注,当月全区房地产销售面积高达16.9万平方米,是去年同期的1.9倍,单月销售额达34亿元,为去年同期的3倍。

根据中原地产研究部统计数据,2015年上半年,北京通州住宅签约量明显上涨,住宅签约达到了3947套,环比涨幅达到了21%,同比涨幅更是达到了65%。同时,成交均价也出现了明显的企稳上涨,库存数据明显下降,目前7616套的库存已经创通州住宅市场最近六年来的最低。其中,6月通州签约商品房合计1525套,创造最近2年的新纪录。

一位链家地产通州门店的置业顾问向本报记者介绍,整个6月,通州签约量明显增加,周一到周五平均每天有40到60套签约,周末每天的成交量更是超过100套。

有人欲迁入,有人却想迁出,只为了孩子读书。

在北京工作的王先生早年在通州置业,小区门口就是地铁六号线,开车只需要两个小时,经过两三个红绿灯,就可以回到河北唐山的老家。尽管如此,王先生却计划在北京市朝阳区购置一套“学区房”,他表示,孩子刚上幼儿园,通州没什么好学校。

对于通州教育、医疗等公共服务资源的短缺,有研究者向本报记者表示,即使把通州定位为北京行政副中心,又有多少人愿意过通州上班、北京居住的“候鸟”生活呢?

这不仅是通州当下的命题,更是津冀共同面临的问题——京津冀协同发展需调动市场力量,重点是解决公共服务差距。

国家行政学院经济部主任张占斌认为,做好基本的公共服务,是推动京津冀三地资源重新配置的重要因素。在他看来,遵循市场规律、减少公共服务差距,把这两条做好,就可能适当减轻北京的压力,对京津冀协同发展也是有利的。

北京市社科院今年6月发布的《北京公共服务发展报告2014~2015》中,对北京区县公共服务绩效综合评估结果显示,16个区县中,通州区公共服务综合排名垫底。

赵弘建议,要尽快疏解北京公共服务资源,特别是优质教育和医疗资源,增强副中心服务能力;加快高端产业的培育和引入,努力提供高质量的就业岗位,实现产城融合发展,降低与中心城之间的“潮汐式”交通压力。

施永青:目前环境下进行交班,显然不合时机,内部员工有这样的呼声,我个人觉得有责任和大家共同进步。内地可能还有许多人到目前为止没有真正意识到金融危机的严重程度,楼市的发展离不开宏观环境的变化,我看到南方的珠江三角洲区域相当多的企业在危机中倒闭,裁员减薪、拖欠货款、收不到订单的现象非常普遍,外资金融机构也在撤出。这些都会影响到楼市的消费信心和消费能力,就整体而言,这次危机中的楼市要比1998年更不乐观。

据中国经济网了解,8月25日,央行公布降准降息,决定自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。央行此举是自2014年11月开始降息后,已经是第5次降息,第4次降准。业内专家分析,降准本身会有利于开发商与购房者获得银行贷款支持,降息必然会促进开发商与购房者的资金成本,利于开发商的开发建设,同时也提高了购房者的买房动力。

“贷款棚改是普惠政策。”郑华说,内江去年在国开行融资36亿元,今年已融资6亿元,显然难以满足棚改的需求。同时,内江正深层拓展棚户区的改造,不仅解决棚改群众搬家,还要解决其间企事业单位搬迁,以及集体土地的征转等难题,以推动棚户区的基础设施配套建设,将“生地”变为“熟地”。

原标题:三亚:市民买小产权房却被拆30多万元购房款拿不回明明知道是小产权房,但李先生的父亲还是花40多万买了一套小户型房产。没想到房子还未完工就被拆了,开发商承诺的全额退款也迟迟未兑现。

他先是去了东五环的万象新天·天际高尔夫花园,价格差不多是13000元/平米宿迁新房产。随后,他就去了Y盘,陈宁说,当时的价格是12000元/平米左右。陈宁觉得南北通透的户型还不错,但是也没下决心买,他留了一个电话号码,就离开了。

据链家地产市场研发中心和我爱我家的统计,10月份二手房客户登记量上涨近三成,但成交量上涨仅为一成左右。链家地产市场研发中心认为,当前成交周期变长、需求不迫切是二手房市场的一个普遍现象,这样一来卖方心理预期也变得较低,以往买方承担全部税费的“潜规则”也很难再实行,当前市场上卖方分摊税费的比例比年初增加了四成左右。据介绍,主要有三种类型房产业主分摊税费意愿更高:一是较大户型总价较高的房产,原因是这种房产不是二手房需求和成交主流,在当前市场情况下更为清淡;二是投资比例较高的区域,例如CBD、朝青等区域一些投资性的客户,在近两个月区域房价都未见上涨、需求又下降的情况下,分摊税费促成成交的意愿变大;三是急需用钱急于脱手房产的卖方,在股市和资本市场回落严重的情况下,筹措资金成了一部分人的当务之急,为了尽快脱手房产往往“委曲求全”,分摊税费。

通州 北京 行政

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-29

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-29

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-29

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-29

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-29

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-28

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-28

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-28

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-27

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-27

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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