【阜阳新民房产】任志强:保障房落实了 就拍不出《蜗居》了


发布时间:2020-09-22 03:16:46 阅读量:21460 作者:煜城

商品房面对中高收入人群阜阳新民房产

日前,在第十届中国房地产发展年会上,面对“房地产市场泡沫”这一话题,参与讨论的6位开发商不约而同地否认了“当前楼市存在泡沫”一说。而谈起高房价,多位开发商又不约而同地将矛头直指保障房落实不到位。华远集团董事长任志强更直接指出,解决当前房地产市场问题的关键在于落实政策。“1998年房改的时候就已建立了廉租房保障制度,也提出经济适用房的准住制度,只是政策没有落实,否则今天不会有房价高等争论,也拍不出《蜗居》这部电视剧。”

华远集团董事长任志强

抢着买房怎么会有泡沫?

三种供应体系早已确定

任志强表示,1998年出台了23号文件,2003年又出台了18号文件,这两个文件都特别强调高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房,中低收入家庭购买经济适用住房,低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。“换句话说,如果你不是中高收入或者高收入阶层,就别在这谈房地产市场。但是现在大家忘了上述两个文件所确定的三种供应体系。”

“未来如果不发生变化,商品房仍然是面对中高收入人群的产品,这和解决民生、解决居住权的产品是两回事。在“两会”中,有50%代表委员的提案涉及房地产,其中70%指向地方政府是不是承担了社会保障住房建设的责任问题。”任志强表示。

楼市没有泡沫

“房子大家都在抢着买,怎么会有泡沫呢?”任志强说。他表示,说泡沫的人得拿出数字来、,“都说房价和北京的人均收入相差太多,但是我国和发达国家不同,发达国家有房价收入比,而他们是市场经济,中国的房地产市场只有20%不到的市场化部分,怎么用房价收入比来算账?并且,国际上的房价用的是所有可以交易的房屋价格,如果要说中国所有可以交易的房屋,那就包括农村宅基地、经济适用房,还包括二手房,但现在一说房价就总是讲一手房。”

万通集团董事长冯仑

“被泡沫”七分责任在政府阜阳新民房产

被称为房地产界思想家的冯仑则用“青春期的过渡”来形容当前房地产市场。冯仑说:“目前房价问题大家比较关注,看样子这种责任到底在哪里呢?房价问题不在市场,在市长。过去一年全国人大有个调查,地方政府在兑现保障房工作目标的时候只完成26%,也就是现在如果是‘被泡沫’,那么七分责任在政府,三分在消费者和开发商。 ”

阳光100董事长易小迪

房地产市场就像一锅夹生饭

易小迪认为现在房地产市场是一锅夹生饭,尤其进入今年后夹生越来越明显,有的地方烧糊了,有的地方没有熟。“现在看一线城市的房价肯定是烧糊了,我不敢肯定房价是否会降;对二线城市来说,这水刚刚开,如果把火撤了,市场马上就出问题了;三线城市来说,市场还是凉水。所以不能一概而论说是泡沫。说房地产市场是夹生饭的背景是中国经济是夹生饭——虚拟经济很繁荣,实体经济越来越不繁荣,如果虚拟经济破了,整个经济都破了。 ”

中房集团理事长孟晓苏

泡沫需时间检验

“房地产有没有泡沫?有,不在中国。什么是泡沫?弹得破吹得动的是泡沫,啤酒有泡沫,我们的房价上涨后跌不跌的回去呢?这么多年以来房价持续上涨,即便在局部地区有点回落,但是接着又上涨。”孟晓苏在谈及楼市泡沫的时候给出了上述答复。

他表示,如果说未来某一天可能会有泡沫,作为一个学术讨论可能存在,但是并不认同现在就有泡沫。

他认为,在建筑业有一种建筑材料——发泡水泥,发起来就不下去了,国内房价在各个城市就像发泡水泥一样。

孟晓苏表示:“我认为还是要按照实践标准来检验有没有泡沫,现在说泡沫似乎成了人们的共识,但是说的太早了阜阳新民房产。”

此外,首创置业2月实现签约面积5.6万平,签约金额约4.4亿元。前两月公司累计实现签约面积约10.2万平方米,签约金额约人民币8.9亿元,同比分别下跌27.66%和30.47%,仅完成全年280亿目标的3.18%。

熟悉中铁的人都知道中铁是一个特别庞大的集团。的确,据说中铁系在成都地产界有关的企业多达近百家。各种各样的中铁“子公司”多多少少与中铁都有着密不可分的关系。有人、有地、有钱,中铁最缺的是整合。中铁系成员众多,但在成都缺乏统一形象,更少占据顶尖位置的名盘。无数的小公司分食了中铁的资源。各自为政,中铁难以真正的布局,和成就品牌。细想中铁在成都的项目,大多数属于普通的行列,2010年,哪个项目可以响当当的拿出手作为中铁系的扛鼎力作呢?市场期待着。

山水龙盘销售副总经理梁燕金认为,这次双降政策对于靠近广州的楼盘,平洲、里水、黄岐等地的房价会有一定刺激,预计会上涨3-5个点。“接下来一直到年底,我预测佛山房地产市场的出货量会进一步上升。”

一时间,“住房优惠政策取消”成为当下最热门的话题,甚至引起了房价小幅震荡。然而,事实果真如此吗?

有数据显示,1998-2008年全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米,而截至2008年底,全国土地开发量仅为19.4亿平方米,仍有近40%的土地滞压于发展商手中。11月1日,潘石屹接受央视《经济半小时》节目采访时也称,中国有大概占三分之一的房地产开发商从来不盖房,虽然这个数字是否准确无法考证,但立刻在市场上掀起了轩然大波。

不动产登记制度究竟如何设计?农村宅基地、承包地经营权如何流转?日前,在全国政协十二届二次会议小组讨论会间隙,全国政协委员、国土资源部副部长、党组副书记、国家土地副总督察徐德明接受了记者采访。

五是政府投资的国家机关、学校、医院、科技馆、体育馆、保障性住房以及其他大型公共建筑,应该规定须采用建筑工业化的成套技术;

随着世博央企总部集聚区28栋大厦主体结构全面封顶目标的实现,俞顺国表示,将加快实现年内基本完成幕墙与设备的安装,“到明年年底,央企总部将能够基本全部入驻”。(完)

有数据显示,1998-2008年全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米,而截至2008年底,全国土地开发量仅为19.4亿平方米,仍有近40%的土地滞压于发展商手中。11月1日,潘石屹接受央视《经济半小时》节目采访时也称,中国有大概占三分之一的房地产开发商从来不盖房,虽然这个数字是否准确无法考证,但立刻在市场上掀起了轩然大波。

号称终结大盘时代的翡翠城开发即将结束,这个占尽了天时、地利、人和的土地就要用完了。从华润进入成都到之后的很长一段时间,华润总是给人钱多、地好的感觉。虽然在专业道路上一直孜孜以求的华润,依然躲不过业内人士对他们靠土地增值开发的质疑。“根红苗正”的华润在2007年之间几乎拿到了成都资源优势最好的几幅土地,而在2007年开始的土地市场“血拼”中,华润不再一路顺风。尤其在多个同样“根红苗正”的央企兄弟进入后,华润在土资源上的优势不再明显。今年9月29日,在成都国土局拍卖中心上,龙湖以21亿元的总价成功击退华润,夺得成都拍卖会中最大的五块石地块,溢价近14亿。在2007年的土地储备激增后,2008年、2009年华润在土地市场的斩获不再那么的丰厚了,那么在未来的土地市场中华润又将靠什么拿地?

任志强 市场 泡沫

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网友评论:

来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-22

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-22

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-22

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-22

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-22

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-21

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-21

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-21

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-20

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-20

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


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