【黄岛房产中介电话】“示范性定价”风行 某个楼盘涨价其他项目跟随


发布时间:2021-01-25 06:56:43 阅读量:14752 作者:俞宇

这些楼盘的定价和提价策略,据开发商所言,基本上是参照区域或同类产品的最高价而定,如西四环的中堂,根据周边远洋沁山水、万科中粮紫苑的售价,制定了16000元/平米的新开盘价;5月底刚刚出让的广渠路10号地的楼面价格,也成为周边新房定价和二手房定价的新标准;而今年以来一直热销并提价的远洋万和城,也成为很多项目参考的楼市风向标黄岛房产中介电话。

5月底尤其是进入6月后,北京楼市又出现了2007年价格飙涨的景象。本报记者调查显示,个别楼盘一个月内涨了三、五千,如北三环的太阳公元,东三环的禧瑞都;而采取500、1000阶梯性提价的楼盘屡见不鲜,阳光上东、富力又一城等,都是其中的代表。

这种定价模式,被业内称为“示范性定价”,并开始逐渐成为楼市主流,有观点认为,只要某个楼盘敢于定高价,周边项目便会跟随。

“示范性定价”风行楼市,不由让人对比2007年的那轮飙涨。事实上,由于诸多项目和其所参照的标杆往往在产品、配套以及各种附加值和品牌溢价方面存在差异,“示范性定价”使其价格偏离价值太远,其中隐含着风险。套用王石“阿猫阿狗都能卖房”的话,现在颇有些“好房赖房都要卖高价”的意味。而我们知道,2008年下半年,那些在2007年随大流飙涨、性价比不高的楼盘,下降最为明显。

“低开高走”原本是楼市常规定价策略,其依据是在本项目的各种成本累加基础上,定一个较低的利润额开售,如果卖得好则进一步涨价,这种策略具有一定合理性。(记者 张晓玲)

16日,记者前往现场查看发现,该建筑与高铁桥的目测距离只有十余米,楼顶用铁架高高架起的“美丽亚家居博览中心”的广告牌底部几乎与高铁桥高度持平。由于该建筑仍在施工,工地的基层领导告诉记者,这栋楼有3层,高12米左右,总面积有几万平方米。

“上海中心”大厦项目作为沪上在建重大工程之一,总投资额预估高达一百四十八亿元人民币,去年十一月底“低调”开工后目前进展顺利,二〇一四年建成后,高达六百三十二米,比台北“一0一大楼”还要高约百分之二十四。此外,为迎接二0一0年全球最高级别的博览会,上海今年已投资过千亿元人民币, 扩建机场、新增轨交、改善城市景观。其中,包括被誉为世界最复杂的交通“巨无霸”的上海虹桥综合交通枢纽工程、世界最长的隧桥结合工程上海长江隧桥以及世博工程等一批在建重大工程的安全监管也格外引人关注。

下半年的形势会怎样?“还是会维持高位震荡。”肖文晓表示,对于一些为了预防通胀而冲进楼市的投资客而言,目前楼价已经透支了通胀预期。(蒋悦飞)

当日,江苏省物价局发布了2016年第三期居民消费价格预期调查报告黄岛房产中介电话。本期共有300余名专家、学者参与问卷调查。调查显示,全省地区间商品房价格预期趋同,呈稳中缓升态势,部分城市商品房销售量价齐升,房价过快上涨态势缓解。

来自佑威房地产研究中心的统计显示,6月前29天,上海商品住宅成交约198万平方米,而截至记者昨晚发稿,上海官方“网上房地产”显示,昨日普通住宅(剔除配套住宅)成交逾6黄岛房产中介电话.3万平方米,由此整个6月上海商品住宅的成交量超过了5月的204万平方米,也意味着今年以来上海楼市成交月月创新高。而成交均价也从5月的13883元/平方米跃至15404元/平方米,涨幅高达10.96%。

今年上半年,北京新开盘的高档公寓的平均报价上涨了百分之六点二,目前每平方米已超过三万元人民币。

对于月度别墅成交量骤增,保利地产北京营销总监陈艳萍表示,是近年来少见的局面。陈艳萍认为,出现这样的情况除了市场整体回暖外,还有一个重要原因,就是通胀预期的增强使越来越多的有钱人购买高端物业以达到保值增值的目的。

楼盘 定价 示范性

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2021-01-25

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-25

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-01-25

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-25

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-25

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-24

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-24

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-24

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-23

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-01-23

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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