【北京未来城宏伟房产】万科陷入“欠稅风波” 土地增值税话题再引热议


发布时间:2020-09-25 00:03:49 阅读量:804 作者:宇正

2013年11月24日央视《每周质量报告》报道称,房地产企业欠缴3北京未来城宏伟房产.8万亿土地增值税,涉及SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等45家上市知名房企。报道一出,立刻引发热议。随后,多家涉事房企纷纷予以否认,并批评“报道不专业”。

万科目前应交未交的土地增值税超过44亿元。万科昨日发布公告称,不存在应缴未缴土地增值税的情况。虽然,万科A股昨日仍上涨了2.16%;但是,业内对土地增值税的问题争论激烈。

万科陷入“欠稅风波”

2013年12月30日央视《东方时空》再度报道称,万科目前应交未交的土地增值税超过44亿元,点名指出吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个房地产项目达到清算条件,但未及时申报纳税,而主管地税部门也未及时要求清算,巨额税款以应付未付的面目长期挂在企业账上。

万科昨日发布公告称,根据《关于房地产开发 企业土增值税清算管理办法的通知》及《土地增值税清算管理规程》的规定,应进行土地增值税清算的条件为:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。经核实,报道涉及的四个项目,均不满足以上条件,不属于“应进行土地增值税清算”的情况。

万科在公告里解释称,广州金域华庭项目,目前销售比例仅为 49% ,远未达到土地增值税清算条件;吉林万科城项目,根据经审计的实际成本及收入测算前毛利率仅为为16% ,预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于金额,属于应退税项目;广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,均未全部完成销售,最近交付时间为2013年12月。

土地增值税引发热议北京未来城宏伟房产

虽然万科陷入“欠稅风波”,但万科A股昨日仍上涨了2.16%。知名地产商任志强在其微博上称,“央视将万科当成欠税的老虎痛打。我不知道万科是否欠税。但我从央视报道中看不出万科是否欠税。央视没证明已具备纳税条件的楼盘未结算增值税。也未证明未交增值税的余额与这些应结算项目的关系。”

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也在其微博上表示,“土地增值税之糗事,首要责任在税务局。而这次它再次错误的将主要矛头指向房企!按税法,有三种情况必须清算,有四种情况税务局可要求纳税人进行清算:包括:已竣工验收且出售比例超85%,满三年仍未销售完毕。所曝万科项目,税局没要求清算。”

但著名财经评论员马光远则指出,“万科的回应已经露出破绽:吉林万科城,说毛利率仅为16%,属于退税项目。说明已经达到清算条件,无论补还是退,都应清算,但万科没有清算,这是事实。况且是退是补也不是万科说了算。最笨的猫,只要较真,也能抓住最聪明的老鼠。岁末年终,土地增值税这笔糊涂账该搞清楚了。”

全国律协财税法专业委员会委员、上海新闵律师事务所合伙人刘福元律师曾向媒体表示,央视土地增值税争议最大的价值是,将土地增值税的立法利弊与效果再一次公之于众,引起讨论。在他看来,就法律制定的初衷和实际效果之间的差异,土地增值税是一个很好的例证。(中新网房产频道)

绿地集团自1992年成立以来实现飞速发展,形成目前“房地产主业突出,金融、能源等相关产业并举发展”的产业布局,在2013《财富》世界企业500强中位列第359 位。

6月10日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其新浪V认证微博上透露,即日起,沈阳市限购取消,本地人和外地人可购多套住宅北京未来城宏伟房产。“如消息属实,则沈阳把贞节牌坊全面推倒了!之前,无锡、南宁、天津、宁波、温州等只是局部松绑!当前,沈阳楼市供大于求,住宅去库存化周期22个月,与天津相近。限购松绑暗潮汹涌,大势已去,半年后,估计只剩一线四市站岗!”他说。

西安市消费者协会秘书长李安邦表示,zerun家具旗舰店以广告、实物样品或者其他方式表明家具床的质量状况时,应当保证其提供的商品实际质量与表明的质量状况相符;新《消法》已经引入了举证责任倒置的理念,第二十三条明确规定,经营者提供的耐用商品,消费者自接受商品之日起六个月内发现瑕疵,发生争议的,由经营者承担有关瑕疵的举证责任,zerun家具旗舰店应尽快对王女士的质疑进行举证。

万科 土地 增值税

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网友评论:

来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-25

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-25

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-25

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-25

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-25

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-24

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-24

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-24

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-23

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-23

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


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