【房产贷款银行评估】买学区房入不了学 生源范围能否提前一年公示?


发布时间:2020-09-17 11:23:51 阅读量:107 作者:金锋

招生政策的稳定,无疑是安抚家长们的一剂强心针房产贷款银行评估。但在薛女士看来,她所买的学位房“转移”了,这算不得稳定,从对700万学位房引发的热议来看,如何制定一个稳定的招生政策,受到每年数万名入学家长的关注。最让家长们疑惑的是,小学的这些地段是如何划分出来的呢?为何会出现房子对面的学校竟非地段校的情况?天河区教育局对此给出了解析,峻林小区是新增楼盘,楼盘最近的小学已经没有学位提供,根据楼盘周边学校学位情况及相对就近原则,划分地段对口小学。

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评论眼:广州多个区的教育部门的负责人均表示,公办小学地段的划分有两个重要依据:一是前期摸查的当年适龄儿童分布情况,二是各校的招生容量。根据义务教育阶段学校的招生文件规定,小学招生必须以“就近入学”为原则,家校之间的距离不超过3公里。因此,综合学校的区位分布、均衡等因素,每年各区的小学地段都会有所调整。以此看来,市民若出高价买的学位房,风险系数不小。风险如何防范?各区教育局及学校是否能提前1年公布招录的地段生范围?各学校的学位情况数是否不要赶在小学报名前几天才公开?在信息化共享的今天,广州要做到这一点,应该不会太难吧。

薛女士花了近700万元在天河峻林小区买了套房,本以为小孩入读名校华阳小学有保障。岂料随着地段生名录出台,她所在的小区地段被划去了华成小学,美丽愿景眼看竹篮打水一场空。有人说,这是开发商满嘴跑火车的结果,也有人说,这是薛女士买房时没签合约的不慎后果。若真是开发商拿学位房吹水时,该由谁来吹哨?

类似薛女士700万难买优质学位房的故事,每年都在广州上演,特别是在学位炙手可热的越秀区。笔者依稀记得,早几年,一位家长买了传说中属于育才小学的房子,而次年地段生名录出台后,该房子的地段被划到了水荫路小学,有意思的是,再过一年,该房所在小区又被划回了育才小学。如此调整的背后,究竟有何种规律可循,不得而知。

随着天河区GDP近年水涨船高后对教育的大力投入,该区学位房渐成新宠,薛女士投重金购房便是其中一例房产贷款银行评估。而类似于薛女士这样购买学位房所引发的困扰,不独广州有,上海和北京也都存在。中国家长都极重视孩子们的教育,若聚在一起谈论起孩子的上学话题,那绝对是滔滔不绝。

其实,学位房优质有市场,不外乎是供不应求。要知道,广州的优质教育资源是有限的,其稀缺性短时间难以解决,而优质教育资源在广州各区发展的不平衡,更是由来已久的老话题。如何破解这个难题,增加教育资源特别是优质资源的投入,首要便是加大对教育的投入。而化解发展不平衡的难题,制定趋向平衡的教育政策,则是重要抓手。就在3月下旬,广州市主管教育的副市长王东在新闻发布会上介绍,广州要搞学区化办学,当然,学区化办学不是目的,只是加快促进义务教育均衡发展的手段之一。可见,广州市教育局对于义务教育的均衡化问题已有通盘考虑,也相当重视,王东在发布会上才专门做了说明。王东还表示,广州不搞“一刀切”,不强迫每个区都搞学区化办学。他请家长们放心,不要纠结,广州会继续保持招生政策的稳定。

据广州媒体公开报道,广州多个区的教育部门的负责人均表示,公办小学地段的划分有两个重要依据:一是前期摸查的当年适龄儿童分布情况,二是各校的招生容量。根据义务教育阶段学校的招生文件规定,小学招生必须以“就近入学”为原则,家校之间的距离不超过3公里。因此,综合学校的区位分布、均衡等因素,每年各区的小学地段都会有所调整。以此看来,市民若出高价买的学位房,风险系数不小。风险如何防范?各区教育局及学校是否能提前1年公布招录的地段生范围?各学校的学位情况数是否不要赶在小学报名前几天才公开?在信息化共享的今天,广州要做到这一点,应该不会太难吧。

亡羊补牢,未为晚矣。对于薛女士这样吃亏的大小业主,他们该寻求怎样的解决之道?对于满嘴跑火车的开发商,是否有相关政府部门站出来负责?谁又是开发商的托?谁又纵容了开发商在学位房上的肆无忌惮的吹嘘?谁又将为此付出代价?……总之,当一项公共决策没有市民的声音时,当某项政策出台前没有经过充分的酝酿和博弈,一旦该项政策施行就容易遇到问题,再反馈乃至要作出政策的修订,必然要付出更多的代价。就拿市民关心的学位房政策来说,既然已经出现了一系列相关的问题,有关部门是不是该适当调整一下,以免被人钻空子呢?

作者为南方日报记者

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网友评论:

来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-17

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-17

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-17

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-17

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-17

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-16

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-16

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-16

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-15

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-15

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


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