【金麟房产】按年调息房贷 月供短期难减负


发布时间:2020-10-02 04:22:04 阅读量:98003 作者:君煜

根据央行规定,3月1日起1年期贷款基准利率下调0金麟房产.25个百分点至5.35%;1年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。对于需要贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于商贷购房的用户,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少144.38元,全年可减负1732.56元。

就在春节后的首个周末,央行时隔3个月再次宣布下调金融机构人民币贷款,房奴们有望减负。不过,由于许多贷款者当初与银行签订合同时是按年调整利息,因此短期内还不能享受到实惠。

这个红包并非谁都能得到,目前银行房贷对于利率调整一般有三种方案:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年开始执行;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;三是在利率调整后次月执行新的利率水平。

银率网贷款分析师闫博锴表示,对于正处于还款状态的借款人来说,此次降息并不能马上享受到降息的利好,如果购房者与银行签订的借款合同上注明贷款利率以央行调息之日起下一年度才进行调整的话,那么还款月供只有在2016年才做相应的改变,所以一定要按降息前的月供来还款,不然会发生逾期,造成不良信用记录。

闫博锴指出,虽然降息会降低借款成本,但借款人也要量力而行,特别是对于贷款买房的人来说,降息和加息是有周期性的,会随着整体经济环境而定,但贷款年限一般处于10-30年之间,这其中会碰到很多次利息调整,在借款前一定要综合衡量,不能因为短期降息就盲目加大贷款额度。

北京商报记者 孟凡霞

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部分银行公寓产品贷款利率上浮15%—20%不等

贷款 基准利率 时隔

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网友评论:

来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-02

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-02

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-02

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-02

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-02

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-01

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-10-01

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-01

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-30

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-09-30

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


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