【房产证产别是什么意思】首批“港人港地”受捧 将成香港楼市新指标


发布时间:2020-09-29 12:23:46 阅读量:2055 作者:靖轩

据香港地政总署发言人介绍,这两幅位于启德的“港人港地”项目合共收到29份标书,其中规模较小的启德1H1地盘收到16份标书,规模较大的启德1H2地盘收到13份房产证产别是什么意思。据悉,参与投标的财团除了一线龙头长实、恒基、新地等大型开发商外,还有不少合组财团竞投,例如宝声集团和俊和、百利保和富豪、新世界与丽新和旭日企业等分别组成了三个财团,业内人士预期此次竞争将相当激烈。

香港特区政府推出的首批附有“港人港地”条款的两幅地皮日前截标,虽然项目有诸多条件限制,但市场反应却空前热烈,截标时共收到29份标书,显示香港地产商参与“港人港地”项目意愿极强。

有香港测量师行分析,本次推出的“港人港地”地皮所需投资金额总量不大,加上港府早前推出买家印花税对外资在港买楼有所限制,因此在一定程度上与“港人港地”政策相辅相成,保障了港人住房权益。另外,目前香港旧楼收购改造难度较高,也成为香港地产商积极参与本次“港人港地”竞标的主要原因。

据悉,为解决香港市民买房难、住房难的问题,香港特区政府于2012年首次宣布推出两幅启德“港人港地”,并于今年3月20日开始招标,但由于“港人港地”条款复杂,因此港府将招标时间延长2个月,以便让发展商有充足的时间研究相关章程,港府也于其间补充了有关政策的细节。

“港人港地”政策规定了6大发展条件,包括:在卖地条款中加入开发商售楼时只限售予香港永久居民;住宅单位在30年内转让只可限售予香港永久居民;买家与一名非香港永久居民联名买入单位,两人必须为近亲关系,如父母、配偶、子女或兄弟姊妹等;不接受以公司名义认购申请;开发商不得分租单位;个别业主可分租单位,但每份租约的年期不得超过5年。另外,为避免出现借信贷违约把单位售予非香港永久居民,港府监管当局要求买家必须向指定的机构申请按揭。

香港美联测量师行董事林子彬表示,项目地皮地理位置颇佳且规模适中,属于罕有的市区优质地皮,因此吸引了多家大型及中小型发展商参与投标,市场反应较预期更为理想,反映开发商有意吸纳更多市区优质地皮且对香港楼市很有信心。

香港英皇国际高级物业主任李卓敏认为,“港人港地”迎合了市场需求,首批地盘规模大小适中,预期这次推出的启德“港人港地”将可成为香港楼市未来的参考指标。(证券时报)

年底是楼市的传统淡季,除了以商铺为代表的商业地产市场有些许热闹外,总体的惠州楼市也变得较为冷清,不过对于后市走势的判断,记者从一些业内人士处了解到,不少房企显得较为乐观,其中一个明显的表现则是近期土地市场的升温。

此外,文章中还写道,王石表示暴利很容易让人狂热,一旦狂热则后果惨重。市场是公平的,是会报复人的,当一个行业赚钱太容易,这个行业离灾难就不远了。王石同时表示,“中国房地产业目前正处于寒冬,然而只是困境并非绝境。”

和保利的情况类似,中海今年的销售压力也非常大,现有的库存房源达到了283万平方米,而去年全年中海地产销售270房产证产别是什么意思.9万平方米。但是,今年一二月,中海地产依然推出了43.63万平方米的新房销售量,是10家房企中数量最多的。

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“最多能够争取到8.5折的利率优惠,但客户必须购买我们的合作楼盘,比如城市花园。”恒生银行工作人员表示,虽然利率会根据客户的个人情况来定,但如果不是合作楼盘,一般只能拿到基准利率。汇丰银行也表示,只会针对合作楼盘提供优惠。目前外资银行的合作楼盘数量相对较少,客户的选择空间不大。其中,部分银行的合作楼盘集中在县区,惠城区无楼盘可选。

“在房地产市场中,需求若没有启动起来,只是简单给房地产行业注入资金,将会形成恶性循环。房子的空置率也会增加,银行呆账和房屋空置都会造成新的浪费。”潘石屹说。

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当记者问及能否与具体负责人联系时,该工作人员表示,负责人现在不在单位。该工作人员最后表示,因为公司有两个办公点,他也不确定负责人具体哪一天在单位,但可以帮忙协调,届时会给出解释。(记者 李涛)

透: 针对室内光线不足的问题,可在各房间之间增强透光性,互相“借光”,如各室的门、隔断墙等可用工艺玻璃装饰。家具的门面也最好安装玻璃,使目光能够穿透,增进空间的深度感。

在市场低迷的情况下,商家为了更大份额地占有市场,在促销方式上花尽了心思,营销手段花样百出,目前使用较多的营销方式有进小区活动、爆破营销、联盟营销,这些促销方式都取得了一定的影响力,对此,汪晓兵说,其实进小区活动早在几年前就已经在行业中盛行了,与过去不同的是,企业现在做得更加细致、对消费者的需求更加深入地了解了,用深耕细作来形容最为合适。任何事物都有它的两面性,在逆境中更能激发深层次的潜能,“寒冬”来了,春天还会远吗?(记者 接贵云 计安丽)

据了解,美国《反海外腐败法》是一部与贿赂行为相关的法律,该法案规定,美国企业不许贿赂外国官员。正基于此,大摩向美国证交会提交的文件公开后,究竟会涉及哪些中国官员便成为关注焦点。“可能出现的结果是,外资投资中国房地产市场的项目或许会遭遇彻查。”一位外资投资机构人士认为。

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事实上,花样年总裁潘军早在去年年底就表示,一线城市的经济总量超前是不争的事实,抗风险的能力也更突出。“如果2011年北上广深是震荡源的话,2012年这个震荡波动就会传到三四线城市。所以,未来2年我们反而不看好三、四线城市,在三、四线城市布局过重的房企可能会遇到点麻烦。”

对于上海市场来讲,最近确实出现了板块回暖或者某些楼盘集中成交的现象。一方面前期政策的累积效应开始逐步显现,加之市场近期某些利好传言的影响,部分恢复了购房者的信心;另一方面,出于回笼资金,减轻企业压力方面的考虑,发展商也开始采用降价、赠送面积等促销手段,吸引购房者入市。在以上两方面的共同作用下,一些区域位置及自身品质均不错的楼盘,表现相对较好。

家居卖场工作人员介绍,选择地热实木地板的住户,其住宅装修标准的预算都要在5000元/平方米以上,可以说超过了一般住户的装修需求。目前实际选择实木地热地板的都是非常高端的客户,大多是豪宅别墅业主。

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网友评论:

来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-29

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-29

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-29

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-29

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-29

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-28

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-28

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-28

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-27

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-27

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


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