【淮安房产交易所】上海区划调整传言被澄清 媒体:莫让杂音误导楼市


发布时间:2020-09-17 11:23:56 阅读量:6165 作者:君煜

孙立坚建议,稳定市场预期有赖于政府部门及时发布权威、全面、真实的统计数据,除79个大中城市房价等数据之外,政府部门应对楼市库存、空置等情况展开有针对性的摸底,并及时公布相关结果,构建权威、全面、及时的信息发布体系,这样才能消除各种“杂音”,稳定市场预期淮安房产交易所。(记者王旺旺 叶锋)

静安区新闻办否认了此消息的真实性,称“目前没有接到这方面的安排,纯属谣言。”微信也对相关谣言进行了删除处理。

借机利好谣言炒作楼市,制造涨价预期,影响购房者行为,这不是个案。专家建议,针对网络和社会上的传言,政府应立即回应澄清,稳定房地产市场预期;对那些恶意散布谣言并利用谣言哄抬房价者,则应对其进行严厉处罚。

房产公众号传言不断

“330”新政实施以来,北京、上海、广州等一线城市,楼市成交迅速回暖,房价快速反弹。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,央行再次“双降”后,一线城市房价未来继续上涨的预期已经形成。对此,不少开发商和中介机构是各打算盘,购房者群体对房价波动异常敏感。

一线城市的楼市频频曝出“一夜提价数十万”“千人排队购房”“恐慌性购房”“日光盘再现”等消息。这些消息鱼龙混杂,真假难辨,但“涨价”“日光盘”等字眼深深刺激着购房者的神经。

记者通过梳理发现,与楼市相关的谣言主要可分为两类:

一类是间接相关,但为楼市带来所谓利好。行政区划调整的传言就是典型案例。记者发现,早在今年6月份,网上就流传“上海某两区合并”,有房产公众号还发布了“重磅!上海人民注意了!某区房价要翻身!”这类帖子。近年来,杭州、天津等地均传出过行政区域合并的谣言。这些所谓的重磅消息借助房产公众号传播,对楼市起到推波助澜的作用。

二是直接相关,多是关于房产政策的调整“消息”。今年以来,关于上海要放松限购的传闻不绝于耳,并在今年1月和3月两次集中传播。上海市房管局通过官方微博、新闻发言人等多次辟谣。截至目前,上海官方仍表示“将严格执行限购政策”。其他诸如“所有房产不再设定产权年限,改为永久产权”“国家将推行累进制、惩罚式房产税”等种种说法,看起来有鼻子有眼,甚至还列出了明确的时间表,让购房者真假莫辨,但最后往往被证明是谣言。

针对以上诸多流言,尽管有关部门及时澄清了事实,并处罚了部分企业的违规炒作行为,但这些“杂音”正在对市场预期产生微妙影响,看涨者和惜售者似乎有增无减,一些购房人也开始变得异常敏感。

谁是传言获利者

在社交媒体时代,信息传播的速度、广度和深度十分惊人,如果信息透明度不足,再被相关利益群体所利用,那么房地产市场的信息就会鱼龙混杂,扰乱市场预期,影响供求关系。

现实情况是,当下我国楼市存在盲目性和盲从性,购房者群体心理预期对楼市价格的变化有着巨大的影响力,谣言的利益相关方打的正是这种心理战术。

复旦大学经济学院教授孙立坚认为,一线城市的房地产市场,本来供需就存在失衡,如果再出现某些涨价诱因,势必会影响购房者的心理预期,“只要大家都觉得房价还有上涨的可能性,楼市就会无休无止地走在上行通道淮安房产交易所。”

那么是谁在散布这些传言呢?专家认为,答案不言而喻,显然是那些虚高房价的受益者、房地产暴利的享有者,其中就有开发商和中介机构。房地产市场受政策影响明显,在房价低迷时,地产的各利益群体如坐针毡,于是就有人在市场上散布各式各样的谣言,寄希望于政策救市、传闻救市来唤起购房者大举入市的积极性;在房价上涨时,地产的各利益群体又躁动不安,散布房价将继续看涨的言论,编造各种利好消息,影响预期。

稳定市场预期需要权威的信息发布

对于消费者神经敏感的房地产市场,政府部门除了要处罚散布谣言——扰乱市场——借机牟利的行为,更需要建立稳定、透明的市场秩序,稳定市场预期,促进市场平稳健康运行。

杨红旭认为,当下楼市错综复杂,预期混乱的背后是市场信息不对称所致。稳定市场预期不仅需要政府部门及时发布权威数据和信息,消除信息的不对称;而且在面对流言时,政府部门应及时出面辟谣,稳定人心,减弱流言带来的消极影响。

绿城、九龙仓联合体以69.82%的高溢价率夺得的北干街道宅地,2天后即将开盘,这是9月份首个外来房企确定开盘的楼盘。自去年12月18日拿地到开盘,恰好十个月时间。比其早一个月拿地的万科金辰之光,顺利的话11月初将开盘。

其中最受关注的是,“在贷款利率和首付比例上给予优惠支持”,即居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭惟一普通商品住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭惟一普通商品住房的,契税按1%税率征收。

不动产统一登记,对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等重大改革,具有基础性作用。

进入九月,杭州楼市逐渐出现价跌量涨的趋势,在13.4万套的库存的压力下,开发商以价跑量,快速出货。据购房宝指数统计,13.4万套的库存,如果按照8月成交的9432套来算,杭州楼市只有14个月的销售期。根据住建部的指标,去化周期在6个月以下是严重供不应求,8~12个月的周期是供求合理区间。如果金九银十能够延续8月的走量,那么杭州楼市即将步入健康合理的市场。

对于中介佣金是否上调,昨天,钱报记者采访多家中小规模的杭州房产中介,公司负责人均表示将会“跟风”淮安房产交易所。在杭州二手房市场,有一个不成文的规定,一套二手房成交,中介产生的佣金几乎都由买家承担。一旦上调中介收费标准,买家或将产生更多的购房成本。

9月13日,位于朝阳北五环顾家庄桥西北的楼盘远洋万和四季开盘。推出200套房源在短短几个小时内被抢购一空。而此前不久,望京区域名盘招商臻园120套房源也在开盘当天基本售罄,揽金10亿元人民币。除了地理位置、环境配套、户型均好等优势之外,这两个楼盘能在销售整体低迷的北京楼市中实现“日光”,还有一个最重要的原因:价格。两盘将亚奥板块刚刚冒头的“五万元时代”硬是活生生打回到“四万元原形”。

继大连万达集团商业地产股份有限公司(以下简称商业地产)被曝赴港IPO后,昨日,随着其申请版本的招股书在港交所的披露,万达商业地产新一轮冲刺IPO的大幕随之拉开。此次招股书中并没有披露招股价格,但据已披露部分显示,2014年7月,公司按照每股7.36元人民币的发行价,向61名公司主要管理层(包括部分现有股东、董事、高级管理层成员及雇员以及大连万达集团的若干雇员)发行共计1388万股新股份,占发行后股份总数的3.58%。

据悉,现行检测板材甲醛释放量的国标——GB18580-2001国家标准(室内装饰装修材料、人造板及其制品中甲醛释放限量),虽然规定了人造板释放的浓度,但没有规定室内的总量控制,客观上讲,目前的这个国家标准已经成为甲醛“合法超标”的保护伞。

以济宁地区为例,在工商部门注册有营业执照的开锁机构20家,但在这20家中,在公安部门备案的只有10家,另外还有150多人属于“三无”的开锁从业人员。青岛市区有开锁公司300多家,但在工商部门注册的只有100多家。十多年前,滨州开锁行业刚刚兴起,那时候全市开锁公司十家左右,如今全市大大小小的开锁公司已达五六十家,而具备开锁资质的仅有十几家。

谣言 传言 楼市

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网友评论:

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-17

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-09-17

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-17

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-09-17

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-17

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-16

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-16

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-16

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-15

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-15

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


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