【什么是调档 房产】昆明地产市场报告:8月或成为房产交易转折点


发布时间:2020-09-30 07:11:44 阅读量:72170 作者:睿健

另外,国家统计局将于本周公布8 月居民消费价格指数(CPI)。市场预测,8 月CPI 同比涨幅为6%左右,较上月的6什么是调档 房产.5% 明显回落,央行9 月加息的可能性显著降低。

国家统计局公布月份全国居民消费价格(CPI)同比上涨6什么是调档 房产.5%,创2008 年7 月以来的37 个月新高。 7 月PPI 同比涨幅为7.5%,创2008 年10 月以来的34 个月新高。

8月18 日,国家统计局公布了7 月份70 个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比,70 个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市仅有三亚,涨幅回落的城市有26 个,而昆明的房价在7 月份首次出现环比下跌,与6 月份相比涨幅回落个百分点。专家称一线城市基本实现了部分调控效果,但二三线城市房价明显上涨,影响了全国的调控效果。

商品房情况

预售证

在7 月昆明楼市预售证“开闸后”,8 月更是加大了发放力度,昆明房产交易中心网站公布的查询结果显示,8 月昆明市共发放9 个预售证,预售总量达到1283972.31 平方米。其中包括金兰苑、金域缇香花园、星宇园在内的三个楼盘已经及时开盘推售,其余项目开盘时间还有待确定。

开盘

进入8 月,金域缇香、南亚未来城、金兰苑等多个楼盘纷纷开售新货,抢跑“金九银十”,共有11 个项目选择在这个月进行开盘,与上个月的开盘数量持平。值得一提的是,7 月份11 个开盘项目中昆明地区仅有4 个项目开盘,而8 月则有9 个项目开盘,占了开盘总数的81.82%,昆明地区终于迎来今年以来的开盘小高峰。

商品房成交情况在8 月份,商品房成交量终于结束了连续多月不断下滑的态势,根据昆明市房产信息网显示的数据统计显示,8 月份昆明主城四区及呈贡新区商品房成交总量为套,环比上升68.59%,同时,成交总面积也上升了98.39%,而成交均价(1 日-17 日)突破万元大关,达到10094.46 元/平方米。

刚靠近车库,一股刺鼻的焦糊味就扑面而来。这个地下车库只有一层,但光线很昏暗,整个车库内都是一片狼藉。因为车库内还有大量的杂物,木板、自行车、柜子等等。

杨红旭认为,部分地方政府依据以前的惯性思维,在微观领域直接干预房价的定价权,这种做法值得商榷。目前楼市处于形势高位,正在慢慢下行,明年或是一个探底的过程,经过一、两年的去库存,市场供求关系将由目前的供大于求慢慢转变成供求平衡,这是一个市场再平衡的过程。政府更应该维护市场的稳健运行,而不是看到降价就急于“救市”,甚至干涉开发商的定价行为。

昆明市国信公证处公证业务委员会胡主任也提到了这个问题,“这两天我们的业务量增加了70%~80%,来咨询的人比平时翻了一番。预计这周五和下周会是业务高峰期,因为不少人都缺少限购证明,不得不等待3个工作日。”为了保证服务质量,胡主任表示,领导已开会决定特殊时期采取了特别措施,常规窗口早上提前半小时,下午延长1小时工作时间,一些和办证相关的特殊窗口则视情况而定;同时还增派人手增加了接待咨询力量。

成交量下滑、利润下降、拿地放缓;种种迹象表明,2014年楼市明显出现了和2013年不一样的变化。业内人士认为,造成这种变化的原因错综复杂。中国房地产业协会副会长朱中一认为,去年由于出台了“国五条”,对二手房交易所得征收20%的个税,造成了爆发式的非理性的增长,因此成交量同比自然要下降。与此同时,房贷偏紧也在一定程度上抑制了购房需求。

有人说,买不起房就去买房地产股票,这句话在美国市场尤其适用。正是因为美国房地产股与房价的相关性很高,资本市场的表现或许也印证了美国楼市当前的走势。普尔特是全美最大的住宅建筑商之一。在次贷危机爆发之前,美国房地产市场一片繁荣,普尔特股价在业绩最好的2005年达到了最高48什么是调档 房产.23美元。今年以来,普尔特公司的股价累计下跌10%,目前报18美元左右。霍顿房屋公司也是全美最大的住宅建筑商之一,今年以来,该股股价基本持平,目前报23美元左右。

到五一期间各大主要城市楼盘成交的普遍下行,看空情绪快速蔓延全国楼市。此种态势影响下,从去年8月温州首传限购松绑开始至今,9个月时间中便有铜陵、南宁、无锡、杭州等共10个城市接连传出政策松动消息,被业内视为地方政府楼市调控的“救市”之举。

月份 昆明 国家统计局

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-30

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-30

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-30

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-09-30

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-09-30

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-29

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-29

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-29

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-28

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-28

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


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