【企业出售自建房产税费】SOHO中国一年回购近百次 或为获得资本市场认可


发布时间:2020-09-16 15:22:26 阅读量:7613 作者:莱远

SOHO中国频繁回购公司股份的举动引发市场各种猜测企业出售自建房产税费。有市场人士认为,这是SOHO中国找不到好项目而进行的“钱生钱”的游戏;也有人认为,这是公司大股东在巩固位置的常用手法。华泰证券杜佐松认为,SOHO中国是想借此表明自身现金流充裕,同时以期获得资本市场的认可,“因为SOHO中国一直股价比较低迷,市场认可度不高。”

昨晚,SOHO中国(00410)再次发布回购股份公告,回购120万股,占股本的0.0241%。这距离上次回购还不到24小时。记者统计发现,自2012年6月28日以来,SOHO中国回购股份的次数高达91次。

截至昨日收盘,SOHO中国股价为6.58港元,下跌0.9%。前一日公司自行回购股份的举动,对提振市场信心未能立竿见影。事实上,自去年9月SOHO中国董事长潘石屹高调宣布回购股价起,SOHO中国就走上了回购之路。截至昨日,公司今年累计回购股数为2.6989亿股,占于普通决议案通过时已发行股本的5.20%。记者注意到,今年2月6日,SOHO中国还回购了2014年7月到期的本金总额为2.6亿元、3.75%可换股债。

SOHO中国相关人士昨天向记者表示,公司回购股份的初衷是缘于股价被严重低估。同时该人士透露,“虽然去年6月28日提出回购目标是5.1亿股,不超过总股本的10%,但还没有确定回购期限,还要在股价的合理范围内等机会。”(记者 王丽娅)

分各线城市来看,截至7月底,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3402万、19336万和3856万平方米,环比增长分别为4.4%、1.0%和1 .2%,同比增长分别为27 .5%、22.0%和23.0%。三类城市库存均呈现环比与同比双双上升的态势。其中,一线城市库存已保持连续6个月的环比正增长。易居研究员严跃进分析指出,7月,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为16.4、18.1和26.1,相比6月15.4、17.6和25.4的数值都有所上升。相对来说,一线城市的存销比上升幅度最大。观察历史数据,可以看出一线城市存销比再创新高。

新建商品住宅(不含保障性住房)房价“同比”变化,则是反映与去年同期相比是否实质性降价。据发布,与去年同月相比(同比),70个大中城市中,价格下降的城市仍然只有1个(温州),上涨的城市有69个。

文化体验型借景开发模式主要依托历史文化和民俗文化资源,将文化元素发扬光大,做综合性旅游地产项目。例如杭州宋城文化主题公园、云南丽江、成都芙蓉古城等。一般这样的项目开发的周期较长,体量较大,因此开发商的实力很重要。

易居中国营销集团上海公司总经理黄晓云表示,从其公司代理的上海90多个项目来看,商品住宅的供应量和成交量的不平衡程度在加大,但市场价格依然比较坚挺。

“网上购买家装建材要多花时间,下功夫,慎重比较,不能只冲着低价盲目购买。”王英平认为,选择品牌商的官方旗舰店相对靠谱,“品牌商比较注重品质,可信度更高,因为一旦发生质量问题,对品牌影响较大。”长沙某建材店的李经理支招,消费者最好选有线下体验店的品牌商,这样既可以享受到网购的优惠价格,又可以到线下亲自挑选家装建材的款式、颜色和材质。(记者 刘捷萍 实习生 周灿峰)

公积金中心表示,已采取多种金融创新手段应对,对缴存职工的刚性基本住房需求依然执行“应贷尽贷”政策企业出售自建房产税费。

倪鹏飞说:“当前房地产市场供求结构出现变化,潜在过剩很严峻。本轮楼市调整与近年来过度购房需求的释放和透支关系紧密。”

其中,多数省市强调支持首套房贷款,如广西要求落实好居民购买首套自住普通商品房贷款首付比例和利率优惠政策,四川针对向首次购买自住房提供贷款且利率不超过基准利率的金融机构给予财政补助,绍兴要求首套房贷款首付比例按规定的最下限执行、利率不超过基准利率等。与此同时,地方政府针对信贷的松绑政策中有一些方面可谓重大突破。

8月8日,福建出台了全国首个省级救市政策,被业界称作“闽八条”,比之于其他省市,“闽八条”不仅放开了福州、厦门的限购,还在首套房认定、贷款放松、契税减免等方面与原有政策有较大松动,还清房贷后再买房仍按首套房对待企业出售自建房产税费。“闽八条”不仅内容丰富,而且尺度更大。

相对于泛海控股的频频扩张,李嘉诚接连抛售资产更引人瞩目。此前,香港盈大地产以72亿港元卖出北京盈科中心,长江实业子公司出售上海陆家嘴东方汇经中心写字楼,并出清已持股多年的长园集团股权。虽然李嘉诚旗下公司多次辟谣没有撤退行动,但市场传闻还是不断。

“网上购买家装建材要多花时间,下功夫,慎重比较,不能只冲着低价盲目购买。”王英平认为,选择品牌商的官方旗舰店相对靠谱,“品牌商比较注重品质,可信度更高,因为一旦发生质量问题,对品牌影响较大。”长沙某建材店的李经理支招,消费者最好选有线下体验店的品牌商,这样既可以享受到网购的优惠价格,又可以到线下亲自挑选家装建材的款式、颜色和材质。(记者 刘捷萍 实习生 周灿峰)

易居中国营销集团上海公司总经理黄晓云表示,从其公司代理的上海90多个项目来看,商品住宅的供应量和成交量的不平衡程度在加大,但市场价格依然比较坚挺。

记者注意到,此前福建、山东等省份已经陆续开始放开房地产咨询和经纪收费。其中,天津新规实行后,当地媒体报道称,包括“中原”、“我爱我家”在内的多数地产中介公司上调了中介服务费,涨价比例达50%。

此次启动的黄兴北路第二期征收,涉及三一大道至开福寺路段及S1、S3-1号地块,毛家桥至湘雅路路幅S5、S6、S9地块,开福区蔡锷北路(营盘路——中医附二医院大门)整治工程以及S10-2号地块项目。目前先期启动的征收签约范围为三一大道至开福寺路段及S1、S3-1号地块,征收签约将持续至今年9月份。其余地块征收签约将于7月陆续启动。

黄韬认为,这一系列楼盘促销怪招对楼盘销售刺激有限,甚至可能传达出开发商信心不足的信号,目前来看,对于购房客影响最大的仍是价格因素,性价比高、降价到位的楼盘更能引起购房客的兴趣。

“如果项目没有通过竣工验收,是不能交付使用的。” 北京大成律师事务所律师杜继锋在接受中国青年报记者采访时表示,如果交付使用了,就是一种违法行为。

据了解,该项目名称或将定为和瑞中心,市政规划建设用地面积约13067.4平方米,项目规划建设用地面积23357.5平方米,规划用地性质为商业商务。项目规划建设用地地上容积率不大于2.4,、不小于1.5,地下容积率不大于1.6(地下建筑功能为车库及备用房);按照容积率2.4计算,该项目地上总建筑面积最大可达56058平方米。济南和瑞地产工作人员告诉记者,该地块初步规划为写字楼,并配建底商,目前正处于建设用地规划公示阶段,细节尚未确定。

实际上,进入今年二季度,楼市成交量低迷、库存高企情况开始蔓延,作为信托资金流向的“大户”,房地产信托风险着实引发市场担忧。不过,信托业内人士认为,目前房地产信托整体风险可控,且信托业抵御风险的能力正在增强。不过,由于今年下半年房地产信托面临较大的兑付规模,不排除单体风险事件增加的可能。数据显示,今年下半年至2015年地产集合信托到期规模将达到创纪录的3029亿元;其中,2014年下半年集合地产信托预计到期总规模为972.43亿元。为冲击行业“老大”之位,绿地毫不放松拿地补货的节奏,尤其是在北京、上海等一线城市。就在短短的一周内,绿地就已在北京耗资60亿元,拿下了7幅地块,共计19万平方米。

中国 股份 市场

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网友评论:

来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-16

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-16

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-16

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-16

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-16

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-15

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-15

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-15

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-14

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-14

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


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