【车位和房产证吗】去年12月份成交反弹 一线城市楼市再现上涨


发布时间:2020-08-15 00:54:55 阅读量:9371 作者:伟哲

业内人士表示车位和房产证吗,平稳增长、区域分化将成为未来发展的新常态

去年12月份成交反弹价格抬头

一线城市楼市再现上涨业内人士表示,平稳增长、区域分化将成为未来发展的新常态

一线城市楼市再现上涨

■本报记者 李木子

“整体市场的看跌情绪有所减弱,价格下滑幅度缩小,甚至部分去化与预期良好的城市,价格出现缓慢回升。”看到国家统计局刚刚公布的房价数据后,链家地产市场研究部张旭告诉《证券日报》记者。

国家统计局18日公布的2014年12月份70个大中城市房价指数显示,66个城市新建商品住宅价格环比下降,1个上涨;68个城市房价同比下降,2个上涨。二手房方面,60个城市房价环比下降,8个上涨,67个城市二手房房价同比继续走低,3个城市上涨。据测算,去年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0车位和房产证吗.2%和0.3%。

房价降幅继续缩窄或与走强的成交量密切相关。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,去年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高。

信贷是支撑成交量走高的关键因素。张旭认为,2014年楼市在信贷政策不断收紧,需求观望情绪浓厚的影响下,进入自发性调整时期。一、二手房价格指数自去年5月开始进入全面下行,且幅度不断加深,9月份跌入低谷,直至10月份后,房地产市场在“930央行信贷新政”以及公积金调整等各类政策的支撑下开始筑底,11月份出现反弹迹象。年底在降息、公积金贷款额度提升等政策的支撑下,市场需求得到明显释放,在成交上涨的支撑下价格下跌速度也明显放缓,甚至止降。以北京为例,12月份北京二手住宅网签量为14671套,环比上涨31.2%,达到年内最高水平,成交均价环比上涨0.5%。

值得注意的是,房价的止跌企稳全国并非步调一致,国家统计局公布的数据进一步显示了不同城市房价走向日趋分化,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0车位和房产证吗.1%和0.4%。张旭表示,一线城市一、二手住宅价格环比平均指数均回升至100点以上,而其他各线城市平均指数均处于100点以下,这一指标综合反映了一线城市的价格止跌回升迹象明显。

“中国房地产市场正在面临着的增长瓶颈,供求关系、信贷环境以及市政规划等基本市场化因素,将成为影响未来市场走势的主导因素,平稳增长、区域分化将成为未来发展的新常态。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者,预计2015年大部分企业的销售任务制定将非常谨慎,经营策略将依然以平稳去库存为主。

记者从内蒙古、山东等地部分城市的房产管理部门采访了解到,在一些区域核心城市或环境好、发展快的城市,投资性房产在当地商品房销售量中占的比例不小。

与楼市优惠政策一样,1.6L以下排量车型购置税减半的政策也将在年底到期。而这一年以来,优惠政策对车市的激励获得各方的肯定。很多业内专家都认为,今年是“政策市”,以旧换新、购置税减半、汽车下乡等政策令车市迎来高速发展,而这其中购置税减半政策无疑效用最明显。“购置税减半政策一发布,我们门店的人气立刻旺了很多,销售量得到明显提升。”一位经销商表示。究竟购置税政策在12月31日后,能否延长实施期限?此前工信部一直表示将听取业内意见,并没有明确表态。而近日召开的前三季度工业通信业运行新闻发布会上,工信部新闻发言人朱宏任表示,汽车购置税减半、汽车下乡、家电下乡等政策,在提振需求、促进结构调整方面起到了明显的作用,可考虑延续实施期限和扩大实施范围。

对此,中国指数研究院认为,在货币政策微调的背景下,企业推盘力度继续保持较高水平,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,全国房价总体维持稳中有降趋势。

近日,一位参与商务部内部研讨的专家对媒体透露,针对近期家电下乡等面临的新情况,商务部正在酝酿采取措施,加大以旧换新的刺激力度。中国人民大学商学院教授黄国雄表示,除了家电下乡和汽车以旧换新以外,刺激消费方面还应有更大力度的举措。要让群众敢于消费,需要进一步改善消费环境,在于有针对性的提供有效供给。

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网友评论:

来自安阳的网友说:评论时间:2020-08-15

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-08-15

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-08-15

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-08-15

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-08-15

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-08-14

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-08-14

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-08-14

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-08-13

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-13

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


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