【网易房产泉州】二套房公积金首付降至20% 眼下或是买房“最后”良机


发布时间:2020-08-05 16:39:50 阅读量:986 作者:裕昊

眼下或是“最后”的买房良机网易房产泉州

北京、上海、广州、深圳可自主决定申请二套房公积金最低首付比例。业内人士分析认为,考虑到公积金最高贷款额度的限制,新政对楼市刺激作用要小于此前公积金贷款利率的下调。

二套房公积金首付再次降低。昨晚7点,住建部发布新政:9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。四大一线城市——北京、上海、广州、深圳可自主决定申请二套房公积金最低首付比例。业内人士分析认为,考虑到公积金最高贷款额度的限制,新政对楼市刺激作用有限。

根据住建部公布的最新规定,自今天起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。这是继“331新政”二套房首付款降低至30%后,时隔5个月,再度下调二套房首付,与首套房无异。

备受关注的是,北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这意味着,这4大一线城市,公积金贷款首付额度或还可低于20%。

北青报记者昨晚从北京住房公积金管理中心了解到,北京将根据三部委的通知要求,以及北京市的实际情况,尽快研究确定具体如何执行。

追访

对此次公积金贷款首付额度下调新政,昨晚,包括中原地产市场分析部总监张大伟在内的多位业内人士认为,楼市刺激政策还在继续升级。考虑到各地住房公积金贷款最高贷款额限制的规定,新规对楼市刺激作用有限。

以北京为例,北京住房公积金最高贷款限额为120万。以20%首付比例倒推,购房人只有买总价在150万左右的时候,才可以“无缝”对接这一新规——首付30万元,公积金贷款120万元。但事实上,在北京,套总价在200万元以内的房子都鲜见。正因如此,多位业内人士认为,新规对购房人实际影响有限。

但心理影响不容小视:金九银十购房者入市积极性或将继续提高,一、二线城市传统购房佳期9月和10月,即所谓的“金九银十”将到来,楼市或会再掀一波新涨幅,以此判断,眼下或许是“最后”的买房好时机。

文/本报记者 余美英网易房产泉州

2008年6月1日,一支由世茂集团员工组成的特别行动小组分三路向川、陕、甘三省进发网易房产泉州。行动小组肩负着为首批40家世茂爱心医院重建、新建选址的重任。

上个周末,南京楼市共有8家楼盘推出了1200余套新房,结果只卖掉不足5成的房源,照理说销售人员都该发愁了,可开发商却表现得相当淡定:其实不急着卖房。专家说,这一方面是有开发商早就完成了全年的销售任务,另一方面说明有开发商也看涨明年房价。

值得一提的是,此次调整规范了公积金贷款次数及时间间隔。对同一借款人不得发放三次及以上公积金贷款;借款人第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。

想申请济南市2012年度廉租房的市民,从今天开始,就可正式申请了。符合条件的市民可携带相关证件材料,到户口所在地住房保障管理部门提出廉租房实物配租申请,申请时间持续到明年3月31日。

目前在我国,由于城乡发展的不均衡,广大农村地区,尤其是边远落后地区,医疗卫生条件还非常薄弱,亟待改善。2008年汶川“5•12大地震”后,世茂集团便出资1亿元人民币,向四川、陕西及甘肃等地震灾区受灾严重的乡镇,以及其他偏远落后乡镇捐建百家“世茂爱心医院”,力图为广大受灾群众提供安全、有效、方便、价廉的基本医疗卫生服务和基本医疗卫生保障。

也就是说,如果城建税税率统一到7%的话,对于后两种纳税人来说,要缴纳的城建税必然增加。

张旭认为,只有盘活土地市场供应、平抑地价、加快保障房供地落实,才能逐步缓解一线楼市价格上涨的压力。在三四线城市,短期内仍将以消化库存为主,房价将企稳盘整。

6日,曹晓青告诉新法制报记者,“我姑父以前在国棉一厂(2001年改制,由海扬公司收购)上班,2009年10月份,姑父找到我说他们厂里集资建房,外面的人也可以找关系去集资。”

经询问物管公司人员了解到,电梯轿厢停在一楼与二楼之间,共有10多人被困,已经被困约半个小时了。在一楼,消防官兵立即取出电梯专用钥匙,准备打开电梯门,但反复试了几次都没能打开。紧接着,消防官兵决定使用液压破拆工具,强行撑开电梯门进行救援。但商场管理人员表示,电梯维修人员已来到现场着手抢修,希望能等几分钟,先暂时不破拆电梯门,以减少对电梯的损坏。

(子女是否能够获得商品房所在片区内相应小学或初中的求学资格),还不太确定,因此也不太推荐。

业内分析,从全年的市场态势上来看,今年底和明年初的重庆楼市将继续维持现在较为稳定的现状。

只有高楼耸立,却无新型工业化机器声声的城市,有的只是虚高不下的房价,却无民生持续前进的动力。如果全国都“宁炒楼不开厂”,那一片死寂中的鬼城景象,或许就是逃不过的明天。

在二手房交易过程中,按照济南市目前“卖方净得”的不成文规定,买房人要缴纳契税、营业税、个税还有中介费,全部加起来最高可达总房价的10%:分别是契税3%、营业税5.6%、个税1%、中介费2‰,这样算下来,一套100万元的房子得额外掏出9.82万元的税费,如加上可能发生的评估费、公证费等其他费用,相关税费占房价的比例可达10%。

公积金 套房 贷款

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网友评论:

来自荥阳的网友说:评论时间:2020-08-05

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-08-05

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-08-05

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-05

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-08-05

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-08-04

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-08-04

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-08-04

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-08-03

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-08-03

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


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