【商铺房产证贷款】海口出台职工申购统建保障房方案


发布时间:2020-08-04 02:01:39 阅读量:4237 作者:金锋

其中,永和花园位于长流片区南海大道与长滨路交叉西北侧,项目用地面积约450亩,共建保障性住房11082套,其中经济适用住房311套,限价商品住房6900套商铺房产证贷款。永秀花园位于海口市长滨路西侧永桂开发区内,项目用地面积约440亩,共建保障性住房13344套,其中经济适用住房4320套、限价商品住房6046套。聘用的在职职工也可申请。

记者从海口市住建局获悉,海口于近日出台了《海口市单位职工集中申购政府统建保障性住房管理实施工作方案》(以下简称方案)。根据方案,经济适用住房配售均价3900元/平方米、限价商品住房配售均价4540元/平方米。

房源包括经适房和限价房

据了解,该《方案》所界定的单位职工申购政府统建的保障性住房房源,是指由政府统筹兴建的永和花园和永秀花园的经济适用住房和限价商品住房。

按照《方案》,永和花园和永秀花园项目保障性住房采取由单位组织职工集中申购,申购单位的范围包括海口城市主城区规划范围内所有的行政事业单位及国有或国有控股的企业,含在编或聘用的在职职工商铺房产证贷款。

符合相关规定的单位职工,由职工填写《海口市单位职工集中申购政府统建保障性住房审批表》,向其所在单位提出申请,并提交申请人及共同申请的家庭成员的身份证件及户口簿等材料。申请人应当对填报的相关内容的真实性负责,并承担相关责任。

《方案》指出,对申请人以欺骗、弄虚作假、贿赂等不正当手段取得保障性住房准购资格的,由海口市住房保障管理中心撤销其已取得的保障性住房准购资格,中止申请人5年内申请保障性住房配租配售的资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

首先,房产是一个稀缺资产,城市市区面积是很有限的。而我们的人口密度远大于美国等国家,城市化的进程仍将继续,还有很多人要进城,对房子的需求将持续强劲增长。同时随着收入的增加,有房者还要换更大更好的房子。需求和供给的矛盾还很突出。同时,城乡发展的不平衡,大城市和小城市发展的不平衡在相当一段时间内仍将存在。在美国,城市的就业机会固然能吸引很多人,但是城乡差别没有如此巨大。不少人乐得在农村或小城市生活,因为基本的设施和服务没有非常大的区别。并不是非得住在纽约、洛杉矶才能享受幸福生活,甚至是相反,因为美国的大城市又脏又不安全。而在中国,情况截然不同:全国的有钱人都来北京上海买房子,全省的有钱人来省会城市买房子,全县的有钱人来县城买房子。北京、上海有无法比拟的资源优势。比如说,就业机会,教育和医疗。

包括上海在内的很多城市的开发商都喜欢四处推销“地价推高了房价”的观点,认为正是政府供应给开发商的地价太高,才造成了高高在上的房价。这种观点在寸土寸金的上海尤其有市场。由这个母观点还派生出一系列的子观点、孙观点,比如“保18亿亩耕地红线推高了房价”的说法,成功地转移了舆论风口,以至于国土资源部不得不在6月23日举行发布会,副部长鹿心社澄清,调查显示目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%,上述说法“没有根据,也没有道理”。

日前,国土资源部公布一项最新调查数据:全国土地价格占房价比例平均为23.2%。而今年全国两会期间全国工商联一份报告中提供的数据显示,土地成本占到房地产开发成本的58.2%,开发商对成本控制无能为力。针对此前业内对于地价推高房价的指责,国土资源部表示,地价是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素,决定房价的关键因素或根本因素是供求关系。

北京广渠路15号地再次以“天价”成交,刷新北京土地出让总价最高的纪录商铺房产证贷款。天价成交、“地王”频现,让我们闻到一丝“疯狂”的味道,难道房地产市场又回到火热的年代?

值得注意的是,中国楼市呈现“冷热不均”的状况。一方面,热点城市房价居高不下;另一方面,“空城”现象又屡见报端。更耐人寻味的是,在不到一个月的时间里,多个城市微调楼市政策。其中,郑州、南京、北京属于全国房价上涨较快的城市,温州、芜湖由于销售状况不佳导致库存积压。

李庆贤表示,由于2009年约60%的新增供应量集中在陆家嘴,因此预计下半年乃至2010年,陆家嘴的平均租金跌幅将超过全市平均水平。

郑州市自来水公司办公室主任贺春彪介绍,几年前,由于黄河水通过新修的暗渠直达自来水厂,西流湖随之由“水缸”转为郑州市的饮用水备用水源。“一旦黄河水受污染或管道有故障,西流湖就将紧急启用输水,因此如果它受到污染,将对郑州市民的饮水安全构成潜在威胁。”

根据市土地整理储备中心公布的出让公告,该地块位于朝阳区王四营乡。东至北京焦化厂,南至化工路,西至北京玻璃集团二厂,北至王四营乡集体土地。紧邻京津第二高速和京沈高速,地铁7号线也将在焦化厂设站。

13个省辖市中,南京、苏州仍是热点城市,房价预期仍以涨为主。其中,南京90%调查对象预计“房价涨”,但已由上期的“明显上涨”为主,转为“缓和上涨”为主。苏州77.77%的调查对象预计“房价涨”,较上期95.45%的人预计“房价涨”有所回落。同样,苏州预期房价“明显上涨”的人显著减少。

去年末,随着金融海啸的席卷,天津房地产市场几近“封冬”,紧缩态势严峻,越来越多房屋需求者选择观望。今年初,个别楼盘开始降价、或以各种形式促销,二手房房价出现明显下降,房价出现松动。然而,春节过后,作为房地产行业的晴雨表——二手房市场突然调价。“正月十五看好一套35万元的二手房,说好可以商量,结果到2月份再去找中介,那套房子依然有,但是房价竟然调高了2万元,说是房主的意思。其他看过的房子也都涨了1万-2万左右……”一位购房者感慨说,“涨价很整齐,几乎中介能提供的每套房子都涨了,其他中介机构也一样,感觉像是房主们说好的,肯定有问题。但考虑到自己的经济条件,不敢再等下去,最后决定买房。”这种逆市上扬确实让许多消费者一头雾水,但眼看房价蹿升,买房的决定自然要比以往“果断”许多。

值得注意的是,中国楼市呈现“冷热不均”的状况。一方面,热点城市房价居高不下;另一方面,“空城”现象又屡见报端。更耐人寻味的是,在不到一个月的时间里,多个城市微调楼市政策。其中,郑州、南京、北京属于全国房价上涨较快的城市,温州、芜湖由于销售状况不佳导致库存积压。

根据市土地整理储备中心公布的出让公告,该地块位于朝阳区王四营乡。东至北京焦化厂,南至化工路,西至北京玻璃集团二厂,北至王四营乡集体土地。紧邻京津第二高速和京沈高速,地铁7号线也将在焦化厂设站。

张先生膝下无儿无女,长期依靠兄弟照顾,和马先生相邻单元而居,均住在通州区某小区的一层,两个相邻单元楼门中间有1.5米的间隔,属于公共空地。马先生在此地建设一石棉瓦棚房,致使张先生家的厨房窗户被遮挡。居委会多次调解无效后,张先生将马先生告上法庭,要求对方拆除私自搭建的石棉瓦棚房。

日前,国土资源部公布一项最新调查数据:全国土地价格占房价比例平均为23.2%。而今年全国两会期间全国工商联一份报告中提供的数据显示,土地成本占到房地产开发成本的58.2%,开发商对成本控制无能为力。针对此前业内对于地价推高房价的指责,国土资源部表示,地价是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素,决定房价的关键因素或根本因素是供求关系。

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-08-04

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-08-04

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-08-04

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-08-04

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-08-04

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-08-03

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-08-03

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-08-03

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-08-02

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-08-02

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


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