【房产还款系数】中海碧桂园年度销售目标完成不及五成 毛利率下降


发布时间:2020-08-14 10:48:38 阅读量:7307 作者:轩越

碧桂园总裁兼执行董事莫斌表示,新常态下,高毛利率时代一去不返,预计该公司2015年全年确认收入土地增值税拨备前的毛利率约为22%~24%,相比2014年有所收窄,主要是因为2015年交付的产品大部分在2014年签约的销售金额转为确认收入,预计毛利率将逐步企稳或小幅回升房产还款系数。

两“千亿元”房企营收升毛利率降

广州日报讯 (记者潘彧)昨日,中海地产、碧桂园两大千亿元级别房企在中国香港地区先后举行上半年业绩发布会房产还款系数。两大房企虽然营收上升,但顺应行业趋势,毛利率也均现下降。在合约销售额方面,两大房企完成情况均不过五成,但是,碧桂园方面表示下半年推货较多,有能力完成全年目标,而中海调高了其全年业绩目标,对完成目标很有信心。

高毛利时代一去不返

截至6月30日,中海地产营收上升19.5%至648.5亿港元,经营溢利增加18.3%至232.9亿港元,上半年的毛利率为32.2%。记者发现,其毛利率比去年全年略降,但整体仍处于行业高位。

受益于中海地产业绩的增长,上半年集团股东应佔溢利上升20.1%至163.2亿港元。核心利润上升20.3%至港136.3亿港元。每股基本盈利上升14.5%至1.90港元。

碧桂园数据则显示,其上半年总收入为人民币473房产还款系数.3亿元(以下非特别注明,均为人民币),同比增长约23.5%。其中,房地产板块销售收入为455.0亿元,同比增长约23.0%;销售面积共725万平方米,同比增约35.6%。

上半年,碧桂园录得毛利约为109.75亿元,同比增0.2%;核心净利润约为48.8亿元,同比增3.6%。

中海地产升销售目标

报告显示,上半年中海实现房地产合约销售额为854.5亿港元,合约销售面积为582万平方米。按公司设定的1800亿港元的全年销售目标计算,仅完成47%。尽管如此,中海地产依然将把全年合约销售目标上调到1800亿港元(含合营与联营)。

而截至2015年6月30日止6个月,碧桂园连同合营及联营公司共实现合同销售金额约544.7亿元,期内合约销售额同比下跌6%,合同销售面积约845万平方米,完成其销售目标的近四成。

莫斌表示,销售额下降的原因主要是由于今年上半年新推货量不大,并称下半年将有更多的新推货量,保障全年销售目标的实现。

莫斌表示,碧桂园2015年交付目标为1500万平方米,相比2014年增长23%,已完成全年目标的48%。

5月当月,全市肉禽蛋果、水产品等主要食品价格不同程度上涨,特别是猪肉价格明显回升,由此推动全市居民消费价格环比上涨0.2%,其中消费品价格上涨0.3%,服务项目价格保持平稳。

“现在土地拍卖和规划报建的时候,很多项目都已不再将90/70政策作为强制性条件了。”近日,东莞一名不愿透露姓名的开发商负责人告诉记者。记者了解到,目前在报规报建时,东莞政府部门对90/70政策的执行要求已宽松很多,市场上多个新推楼盘的大户型单位均为单一房产证。

多位业内人士向 《每日经济新闻》记者表示,政府回购普通商品房、异地购房可用公积金贷款等措施数年前已有地方政府尝试,由于牵涉多方利益难以解决不了了之,因此这次救市政策实际效果仍有待观察。

而在中国开发商积极投资海外市场的同时,海外市场也在谋求引入更多的中国资本,以刺激当地的经济发展。其中一些海外地区更是选择与中国开发商联手合作。

在郑州市房地产市场走势平稳健康的态势下,郑州取消限购政策,可谓大势所趋。自2011年1月郑州市实施住房限购政策以来,较好地实现了遏制投资投机性需求、缓解住房供需矛盾、稳定住房价格的目的,但与此同时,部分刚性需求和改善性需求也受到了影响。在此之前,住建部便已明确表态:“对于不同地区、不同情况的房地产市场采取分类调控政策,至于是否取消限购,由地方政府自行判断。”据了解,目前全国实施住房限购政策的46个城市中,截至7月30日,已有逾半城市取消或者放松了住房限购政策。在这些取消或松动限购政策的城市中,绝大多数没有出现住房销售量和销售价格的大幅波动,基本保持了房地产市场的平稳运行状态。

铁路用地主要是指铁道线路及场站用地,包括路堤、路堑、道沟及护路林、其他附属设施及铁路留用地。除了场站,铁路沿线8到15米范围内也是铁路用地,但这部分用地为安全保护区,不具备开发潜质。赵坚表示,可以被开发的铁路用地其实并不多。

40岁的唐某只有高中学历,他是如何想到冒充地铁集团人员到国土部门去骗地?又如何完成了这一系列流程?

通过为期一个月的评选,活动不仅将产生“明星”般光彩闪耀的商业地标,更重要的是为长沙商业综合体提供一套有效的评价标准。

“去主力店”、“去百货化”成为购物中心经营者经常探讨和研究的课题。但多位零售行业专家均不认同这一行为。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为,整个百货行业步入十年以来最艰难的境地,如果还沿用经济顺境下的发展方式势必会越来越被动。虽然目前百货遭遇客流稀少的尴尬,但购物中心需要百货作为分子保持健康的零售系统。

在唐钢,工作人员告诉记者,标牌上没有标示重量,一看就是假的;最近两三年,唐钢很少生产盘条,只是偶尔一个月生产个1、200吨,然后就地消化了,没有运往外地销售。今年六月份,只是在6月下旬生产了大约1、200吨,而且也是在唐山就地消化,没有发往外地销售。在6月20日前他们根本就没有生产过盘条。标牌上2014年6月10日的生产日期的盘条是怎么来的呢?难道没有相关部门和人员负责吗?

中海 目标 碧桂园

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网友评论:

来自本溪的网友说:评论时间:2020-08-14

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-08-14

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-08-14

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-08-14

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-08-14

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-08-13

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-08-13

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-08-13

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-08-12

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-08-12

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


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