【深圳西乡房产过户手续】今年前8个月广州楼市同比“少收三五斗”


发布时间:2020-08-04 01:07:24 阅读量:1242 作者:朝实

-26深圳西乡房产过户手续.17%

文/羊城晚报记者 张秀钦

关键数据

4%

今年8月份,广州原十区一手住宅成交面积为41.3万平方米,环比上升5%,同比上升4%,这是成交面积今年第二次出现同比上升。

今年1-8月份,广州原十区一手住宅成交面积为358.28万平方米,比去年同期下跌26.17%。

6%

今年8月份,广州原十区一手住宅成交均价为17117元/平方米,环比跌4%,同比上升6%,这是成交均价今年第二低的同比涨幅。

12.69%

今年1-8月份,广州原十区一手住宅成交均价为18098元/平方米,同比上升12深圳西乡房产过户手续.69%。

如果仅盯着成交量,今年广州楼市和去年相比确实比较惨淡:今年前8个月,广州原十区一手住宅成交量下跌了超过26%,如此大幅缩水,只有2008年和2010年同期曾经出现。

如果计算销售总额,“缩水”程度有所下降。今年前8个月,广州原十区一手住宅销售总金额超过600亿元,虽然比去年同期减少17%,但比2008年全年还高。

成交量 同比年内第二次正增长

众多城市纷纷松绑限购,在全国范围内尚未起到刺激销售的作用。国家统计局公布的数据显示,今年前8个月,全国商品住宅销售面积同比下降10%,前7个月为9深圳西乡房产过户手续.4%,下滑仍在继续。

奇怪的是,松绑限购一直“只闻雷声不见雨点”的广州,成交量反而有了止跌的迹象。8月份,广州原十区一手住宅环比、同比均见上升,虽然升幅仍为个位数,但也是成交量今年第二次出现同比上升。另一次是今年6月份,当时成交量同比大涨近五成。对此,长江实业(集团)有限公司执行委员会委员兼执行董事赵国雄在接受羊城晚报记者采访时表示,现在房贷放松了一些,最近两个月楼市活跃了一些,北京、上海、广州的成交量都增加了。经纬行研究中心同样把8月份的成交归功于房贷的松绑:“近期房贷改善以及开发商对首付分期的支持,成为促进买家入市的重要因素。”

8月份40多万平方米的成交量,和“火爆”还沾不上边,之所以出现环比、同比上升的局面,一方面是房贷有所松绑;另一方面,去年8月份成交低迷也是重要因素。去年年中,“钱荒”波及房贷,导致去年下半年楼市成交开始萎缩,8月份不足40万平方米的成交量,比较容易超越。由于“钱荒”,去年广州楼市成交“前高后低”,去年下半年的成交量比上半年要低迷得多,因此,接下来的4个月,估计还会出现成交量同比增长的月份。

成交价 今年第二高“山峰价”

广州一手住宅成交均价在今年3月份冲破2万元/平方米大关、达到顶峰后逐渐回落。8月份,广州原十区一手住宅成交均价为17117元/平方米,比起今年最高峰时回落了近15%,但仍处于今年第二高的“山峰”上,其余6个月的房价均未曾达到1.7万元/平方米的高度。

房价高,可以部分弥补成交量较少所造成的损失。今年前8个月,广州原十区一手住宅销售总额达648亿元,比去年同期减少131亿元,降幅“只有”17%,比成交面积26%的跌幅少了9个百分点。

对于广州房价的未来走势,经纬行研究中心预计:继续加入降价行列的楼盘会减少,更多的资源将投入到跨平台合作、首付支持、泛销售奖励等方面,而不是简单的直接降价。

中海寰宇天下位于南海区桂澜路虫雷岗地铁站上盖,预计3月22日加推11、13座洋房,涵盖89~168平方米,售价预计13000元~17000元/平方米,目前诚意登记5万元可享9.9折。

2月27日,越秀地产在香港举行的2014年业绩会上透露,今年越秀地产将从做规模向做效益转型,从体制机制上创新,推进事业合伙人制度。今年2月5日,越秀地产发布公告称,越秀集团物业开发项目的若干地方管理团队及核心员工,将通过一个基金对相关项目公司作股权投资,其中,公司待开发的佛山禅城佛平路地块,将成为实施合伙人制度的首个项目。

“从正月初八开始,租房就火起来了,成交量显著增多。”武汉某房产中介经理王玮说,从各个中介门店来看,无论带看量还是成交量,较节前至少都增加了30%。“年前是10套房源等一个租客,现在是10个租客抢同一套房源。”他表示,租金随着需求增加而水涨船高,相比去年,其门店所在片区多数房源租金都涨了三四百元。

广州日报讯 (记者蒋幸端)上周,共有32幢别墅取得预售证,预计近期将有一波别墅供应高峰,与此同时,别墅供应量加大,竞争压力将进一步加大。据东莞中原研究部市场监测数据显示,上周有达鑫·江滨新城、金凯水都二期、东逸湾花园和汇景城市山谷拿下预售许可证,其中取得预售证的别墅楼栋共有32幢,预计近期东莞或再现一波别墅供应热潮。

记者从江门房协网站上获悉,此次土地推介会共推出位于蓬江区和江海区的11块靓地,其中不少是位置优越的好地块。据悉,推介会现场将有专人分析江门的房地产市场,此外还有江门市国土资源局及市土地储备中心的相关工作人员回应各种咨询。

售房者:基本上都在涨,然后呢就是涨幅应该都在15%到20%。售房者:不可能。现在周边的面粉的价格都高于面包了。新拍的许多地块,楼板价已经是在两万多了。

据介绍,YOU+国际青年社区与P2P理财公司懒投资合共推出6款金融产品,融资期限包含有1月、2月、3月、6月、9月、12月期,年化收益率分别为7.5~12.5%,融资采取等额本息方式还本付息。第一期3款产品在今天上线开售,五分钟内全线售磐。《每日经济新闻》记者了解到,上述理财产品采用“租金证券化”概念,以房屋租约产生的现金流为标的,将其变成若干个按月付息到期还本的固定收益产品,并卖给投资人来募集资金。YOU+国际青年社区首席财务官沙涌表示,由于YOU+在拿项目、改造房屋时需要沉淀巨大资金,前期开发不可能单纯依赖股权融资。通过出让租金收益权实现资产证券化,将募集的资金用于开发后续项目,是公司在开拓融资渠道的一次尝试。“目前信托的融资成本大概是15%~20%,相对而言我们通过P2P融资的成本更低,还款方式也更加灵活,”沙涌表示,此次推出的6款理财产品预计最高募资额约为340万元,未来还会探索更多元化的融资模式,比如说面对租户推出可以抵房租的理财产品。

“中国和日本智能马桶行业发展商还有差距,但是国产品牌企业的产品与国外水平并无差别”,与会专家和企业代表认为,提升行业整体发展,尤其是标准化程度是当务之急,中国的智能卫浴企业从“贴牌”走向“品牌”还有一段路要走。同时,也有业内人士指出,要理性看待事件背后的市场份额分布,因为目前我国智能卫浴占比仅约为5%,普通卫浴的消费需求是95%,所以专家们呼吁,企业不要因为此次事件而舍本逐末,一窝蜂去做智能卫浴。

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网友评论:

来自烟台的网友说:评论时间:2020-08-04

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-08-04

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-08-04

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-08-04

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-04

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-08-03

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-08-03

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-08-03

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-08-02

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-08-02

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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