【房产业主电话号码】万科称楼市未见底 专家判还有40%到50%降价空间


发布时间:2020-08-15 00:20:10 阅读量:909 作者:皓福

李先生购买的房子在深圳的宝安区,也就是当地人所说的关外,是一个叫碧水龙庭的楼盘,他购买的是72多平方米的两居室,当时购买的价格是每平方米11300元,总价是81万多元房产业主电话号码。

深圳断供潮演变成白送楼?

从去年6月份就已经断供的李先生,今年开始想把自己从没有住过的房子赶快处理掉,尽管他在购买房子的时候,已经交纳了16万多元的首付款,而且还交了一年的按揭贷款有5万多元。

断供业主李先生:“我宁愿我的首期不要,加上我的月供我也不要,我就卖给你算了,或者比市场上再低一点,我自己再贴个两三万元给你我都愿意。”

在2007年深圳楼价最高峰的时候,碧水龙庭的房子平均价格都在每平方米13000元左右,而最高的价格要到16000元,之后,这里的房价就一路下跌,现在,这里的房价每平方米也只有八九千元,尽管很多报道称现在深圳的房地产市场在回暖,成交量上升,但是碧水龙庭并没有出现价格上升的迹象。

记者:“有没有价格再低一些的?”

碧水龙庭售楼人员:“也有,楼层低一点。”

尽管价格比2007年下跌了近40%,甚至还可以再优惠,但是记者在售楼处里看到,这里依然冷冷清清,几乎没有什么客户来这里看房。

断供业主李先生:“我这边又得租房,那边又得供房,你说双重压力我能不大,工资又不是很高,一个月就几千元钱,还要吃饭,还要养家,你哪顶得住房产业主电话号码。”

2008年7月,包括李先生在内的70名碧水龙庭业主集体断供,碧水龙庭成为深圳市断供最多的楼盘,因为有断供的不良记录,银行把他们的名字列入了黑名单。

在面临银行起诉的情况下,李先生他们抢先把开发商告上了法庭,认为开发商擅自改变规划,增加容积率,而且存在严重质量问题,他们希望通过诉讼,使得开发商能够最终能解除合同,把房子收回去房产业主电话号码。

刘子孺是李先生的代理律师,他在深圳专门代理跟房地产有关的官司,他告诉记者,去年关于断供的咨询电话非常多,都是关心断供之后会有什么后果,但是今年的咨询已经明显变化。

广东中圳律师事务所律师刘子孺:“就是说很多都已经是被法院起诉了,现在很多人想怎么样逃避这个法律风险,更有一部分人甚至考虑到转移其他财产。”

正是处于这样的考虑,一些业主开始通过中介公司赔钱出售自己的房子,只要有人愿意接手继续供楼,前面的首付和已经缴纳的月供白送,甚至再倒贴一点都可以。

刘子孺:“已经没有办法偿还月供了,但是他又不想失去银行的信用,那我再找一个买家来买他这套房子,你只要帮我偿还银行的月供,这套房子就归你了,替供现在在关外特别多。”

来自融创的销售数据显示,融创上海公司的合约销售额达到270.73亿元,是2014年融创取得715亿元合约销售额的主要收入来源。盘点融创的热销项目可以发现,除了一部分是由融创和绿城的合资公司从土地市场公开拍卖获得之外,大部分项目是融创通过收购上海市场的中小房企项目所获得。而这些企业不仅给融创提供了项目,也带来了市场份额。

2014年的新增楼盘可以说是比过去多的,但是总体上看价格没有卖上去。而开发商本身也是有一个共识,就是房子卖得慢一点,肯定会卖得更贵一点,会根据实际情况来改变推货节奏,所以2015年新增的预售量应该会有所下降,但也不会有大幅下降。

虽然2014年高端市场表现抢眼,但实际上仍无法摆脱整体市场形势的桎梏。实际上,近期入市的不少高端项目定价都较为谨慎,并推出折扣优惠等活动,大多是利用价格杠杆撬动需求。

由于开发商、物业公司与业主之间存在用水、用电、挤占小区公用设施等纠纷,双方矛盾尖锐,业主也一直没有缴纳物业费,物业公司仅靠开发商的“输血”勉强维持经营,履行能力有限。如果将小区30多部电梯全部强制关停,势必会对小区居民生活造成极大不便,且会引起业主与物业公司更大的纠纷,江岸区法院执行局考虑这样执行社会效果欠佳。但如果不停止使用,长年运行未检验的电梯是否存在非常大的安全隐患,让人担心。该小区的业主委员会也向法院来函表示坚决不同意关停电梯,而且要求法院要强制检验电梯。

开发商的集中网签引起年关月度网签成交数据暴增?这一情况也得到惠州市房管局相关负责人的默认。该负责人介绍,临近年关的12月29日和30日,基本上全天都有开发商在守着网签,某些大型房企更是一直守到去年网签截止。

李先生 房子 深圳

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网友评论:

来自河间的网友说:评论时间:2020-08-15

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-08-15

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-08-15

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-08-15

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-08-15

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-08-14

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-08-14

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-08-14

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-08-13

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-08-13

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


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