北京今年已供应5房产信息全国联网.8万套自住房


发布时间:2020-08-15 01:44:59 阅读量:7721 作者:日麒

下一步楼市调控以稳为主房产信息全国联网

同时,截至10月底,北京已经出让自住房用地50宗,可提供住房约5.8万套。下一步北京的房地产调控将以稳为主,分类调控,进一步促进房地产市场平稳健康发展。

今年新开工保障房逾7万套

住房保障方面,今年年初,北京确定了新开工7万套、竣工10万套的任务。市住建委昨日发布的数据显示,截至10月底,全市共实现新开工保障房70619套,完成全年7万套任务的101%;基本建成(含竣工)保障房100228套,完成全年10万套任务的100%。全年计划任务已完成。同时,到2017年底,北京将基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务。

商品房方面,市住建委表示,近期北京按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路,坚持和完善房地产宏观调控,在保持政策总体稳定基础上,适度微调,支持居民自住、改善型需求,提振信心、稳定市场,取得积极效果。

自住房是社会关注的焦点。市住建委的统计显示,截至10月末,北京市共出让自住房用地50宗,可提供住房约5.8万套;30个项目进入申购环节,10个项目完成摇号。

另一方面,北京积极推进央行房贷新政细则落地,在京主要商业银行已执行新的首套房贷认定标准,下调相关贷款利率折扣。同时,市住建委会同市财政、地税部门提高了享受税收优惠政策的普通住房价格标准,将税收优惠覆盖面扩大到90%以上。

市住建委表示,下一步,将根据首都城市定位和房地产市场发展阶段,统筹民生改善和经济发展要求,以稳为主,分类调控,进一步促进房地产市场平稳健康发展。(记者马力)

“近期螺纹钢和线材库存出现上涨,主要源自对需求的悲观。如果房地产新政持续下去,明后年对钢铁业的打击也非常大,特别是对建筑用钢的生产企业影响较大。”一位券商研究员直言。

对于全球金融危机对市场环境的影响,毛大庆表示:“在全球金融危机影响到世界每一个角落的今天,说不担心是不可能的房产信息全国联网。不过,目前北京来福士购物中心出租率已经达到90%,写字楼已经开始招商,目前反映的情况也不错。”

24岁的浙江云和县人蓝庆东已经在西子奥的斯公司从事电梯保养工作快两年了,过去他一直租住在一个十几平方米的小房子里,朝北,连厨房都没有。杭州推出经济租赁房后,他和一位同事一起申请到了一个朝南、近50平方米的房子,厨卫齐全,“价格又低,房子又好,我已经心满意足了”,蓝庆东说。由于穗版“国十条”并未对三套房停贷作出明确规定,记者发现广州多数银行仍能提供这一贷款,只是首付成数和利率都相对较高,审核条件也更为严格。

如果是官员买了超低价商品房,且利用自己的职务之便为开发商谋取利益,市场价与实际购买价之间的差额就构成受贿的数额;如果是开发商内部员工买了超低价商品房,就等于公司变相发放福利,员工应就实际购买价和市场价之间的差额缴纳所得税;如果是以正常的市场价购买住宅,却以低于市场价的超低价备案,从而逃避税收,就构成偷税。

近期投资房地产信托的产品发行突然减速房产信息全国联网。据普益财富周报显示,地产商直接借助信托公司发行的集合资金信托产品锐减。记者走访多家银行反映,目前在售的“涉房”信托类理财产品收益率较高,往往上市即售罄。

中国铁建认为,从2009年底到2010年初,针对部分城市和地区房地产市场供求关系失衡,房价过快上涨,地王频出等问题,国家连续出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策,其作用已经显现。部分城市成交量下降,成交价格也有所松动。房价上涨过快的地区价格有回调的可能,房地产企业的开发热情和投资力度随之理性调整。中国铁建预计,房地产市场将面临更为复杂的市场和政策环境,不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部的波动。在今日发布的2009年年报补充公告中,中国铁建补充说明有关其他应收款坏账准备的具体情况。2004、2005年中国铁建应收重庆宏声远景公司款项共计0.08亿元,该公司因资金周转困难一直未予支付。2007年公司已经将该笔应收款项全额提取了坏账准备。2009年,宏声远景公司以房屋转让的形式抵偿了这部分债务,按照可回收金额当期转回坏账准备0.08亿元。此外,中国铁建2007年、2008年度对西安海星公司原值为1.13亿元的其他应收款资产计提减值准备共计0.56亿元,2009年上半年计提了减值准备0.34亿元。由于中国铁建对该债权向法院进行了起诉,至报告期末法院已判决对方转让部分房产予以偿还,因此2009年度按照可收回金额冲回了减值准备0.82亿元。

从地理位置来看,相对于此前拍出的通州、大兴等地块,这四宗地块的位置并无劣势。而其中面积最大的房山线长阳站9号地起始价7.5亿元,折合楼面地价3832.6元/平方米,也低于该区域此前出让的土地价格。就在5月20日,房山区长阳6号地居住项目用地刚刚以14.6亿元的价格被中铁建拿下,折合楼面地价6095.86万元/平方米,溢价率为23.02%。就此来看,四宗地块全部是“商业用地”的身份就成了遭遇此次流拍的重要因素。

经过多年的发展,商业散售模式的弊端也逐步显现。物业持有者“各自为政”式管理以及相互之间的租金竞争,导致商业区域整体品质下滑。更为严重的是,在住宅市场火热之际,众多商业立项的用地项目纷纷变身为“酒店式公寓”、“精装商住小户型”、“LOFT”等形式加以销售。

北京 住房 新开工

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网友评论:

来自台中的网友说:评论时间:2020-08-15

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-08-15

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-08-15

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-08-15

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-08-15

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-08-14

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-08-14

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-08-14

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-08-13

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-08-13

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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