【绿荫锦江房产证】春节长假期间南京全市商品房仅售出60多套


发布时间:2020-08-15 01:41:07 阅读量:244 作者:昂康

冷绿荫锦江房产证

昨日是春节长假最后一天,南京的楼市还沉浸在假期的清,节前新版“国八条”的诞生更加剧了冷淡的气氛。根据官方数据统计,包括认购量和成交量在内,长假期间南京市商品房仅售出60多套。

销售处的椅子积满灰尘

春节期间,人气较旺的楼盘几乎都与主城“绝缘”。例如记者昨日走访的万达广场,其销售中心的休闲椅上甚至积出了灰尘,售楼小姐都聚在一起聊天。一位销售人员告诉记者,春节期间值班一直很清闲,据他所知,最近两天只卖出1套。而且这种冷清气氛在河西非常普遍。

主城的楼盘不给力,来自宁南、江北等地的项目在冷淡的大环境中,相对更受买房人的关注。地处板桥的金地自在城在2月6日被买房人认购了8套房源,位居当天热销楼盘排行榜的首位,该项目的营销人士告诉记者,这些买房人基本都是前期达成意向的客户。“来售楼处看房的真的不多,到了初五才略有改观”,该人士说。而来自江北的威尼斯水城则在长假里不温不火地卖掉了11套房源,记者从网上房地产了解到,其平均每套房源的面积均在100平方米左右。

开发商担心外地客户受损

威尼斯水城的一位售楼小姐表示,不少春节期间的买房人就是冲着江北的低价去的,其中以周边省份的外地客户为主,不过新“国八条”实施后南京对于外地人置业是否有新的限制还不清楚,因此外地买房人能否顺利通过合同鉴证还是未知数。位于桥北的金泉泰来苑亦有同样的“苦衷”,“有关‘限购’的说法现在也没个准信,外地人购房的限制条款也没公布,希望相关部门能尽快出台南京的细则,否则很容易产生交易纠纷。”开发商表示。面对同样的问题,主城一些楼盘反应却较为“淡定”,万达广场一位销售人员表示调控已一年多了,新政也只是尽量避免房价再次陷入调控后报复性上涨的怪圈,保持价格稳定而已。这位售楼小姐还用非常确定的口吻劝记者不要等降价,“我们目前在售的房源都是现房,因此价格不会有什么变化。”

实习生 孙翔峰 记者 马祚波 张遥绿荫锦江房产证

由于买卖交易很少,多数房产经纪都调低了自己的收入目标。“春节过后,看到市场不错,当时我们许多同事都预估今年年收入能达到20万元,甚至也打算挣够首付买套房。现在很多人一个月只有两千多,就够交房租的。今年的新目标基本打了个五折,挣10万元就不错了。”尽管二手买卖几乎零成交,不过租赁业务持续走旺,成为许多房产中介的救生圈。

记者看到,随着首府住房公积金贷款量不断扩大,近两年选择公积金贷款的人越来越多了。住房公积金存贷比同比去年同期增长迅速。截止4月底个人住房公积金贷款比率为38.56%,同比增加了12.91个百分点。(记者 周旋)

江北板块下月推新房的项目也有不少。据搜房网统计,威尼斯水城、荣盛龙湖半岛、文馨花苑等近十家住宅楼盘将在下月推新。有意思的是,新房源的面积基本上最小的都是80平方米,最大的也不超过150平方米,两房或是三房的户型设计最能吸引刚性需求以及改善型需求的买房人。

北有山西千亿资金,南有温州千亿资金,难舍楼市情怀。史无前例的楼市新政,将住宅投资性降至最低点,原本贪婪且逐利的民间资本不得不另寻出路。然而,在钢铁、水泥等行业产能过剩和新兴技术产业高门槛的双重挤压下,民间资本可选择的余地却少得可怜,熟悉的楼市仍对他们对着较大的诱惑力。但是,住宅市场的投资性不再,整个市场前景不明,分化由此成为一种必然。

在世博会正式确定在上海举办之前,卢湾区的南部一直是工厂林立的工业区。由于配套设施欠佳,2002年当地最有名的楼盘——香港新世界花园开盘时的售价不过五六千元/平方米,一些非知名的楼盘售价仅为3000元/平方米。但是在世博会落户该地区后,当地的房价和地价几乎每年都在大幅上涨。

安溪县是福建省的茶叶大县,全县有30多万人口直接从事茶产业。颜得富说:“开发商直接用房子换茶叶,既解决我买房的问题,又解决我卖茶叶找市场难的问题,真是一举两得。”

3月以来,京城楼市出现温暖“阳春”,尤其是二手房市场势头强劲,成交量猛烈攀升,业主喊价也是越来越高。于是,“阴阳合同”便再度猖獗起来。不过,专家告诉记者,这个天上掉下来的馅饼可不是真的毫无风险。对于购房人来说,虽然是暂时少交了些钱,但由于网上备案的签约价格是按比较低的价格,将来一旦想转让房屋,也只能按低价来计算,房屋交易就会出现困难,甚至最后逃税败露,购房人补交税款,并被行政处罚。对于二手房业主来说,一旦被查出,由于没有履行纳税义务人的法定义务,也会面临同样的行政处罚。

事实上,就在3月最后一周,当时美联储结束了1.25万亿美元的债券购买计划,市场还在担心房贷利率会因此上升,并导致房产市场重返低迷。然而,4月份,欧元区主权债务危机扩散,热钱逃离欧洲市场并不断涌入美国避险,致使美国按揭贷款利率频创新低,意外推高了当月房屋销售量。据美国全国房地产经纪人协会昨日提供的数据,美国旧房销量4月份环比增长了7.6%,经季节调整按年率计算为577万套。显示美国住房市场继续复苏的基础已经奠定。

建设银行一位个人贷款经办人说,夫妻双方各买一套,这样的客户去年基本绝迹,今年又多起来,“我经手的一个客户甚至用家人名义一口气买了5套房!”

由于投资风潮的兴起,京、杭两地的新房成交量一直处在相对高位。而在前两周也出现大幅下降,环比跌幅超过6成。至此,一线城市的成交量全面跌至2009年以来的周成交最低水平;而二线城市除杭州外,目前的成交量约为2009年均值的8成,即下跌了2成左右。据中原监测9个重点城市新房市场数据,住宅成交量除京、杭两地外,其他城市同上周低位相比基本保持稳定。上周处于高位的京、杭两地,成交量环比出现6成下降。二线城市目前情况尚优于一线城市,约为2009年周平均成交量8成。原因一方面是一线城市投资需求更多,对政策调控较为敏感;另一方面作为“房价上涨过快城市”的北京出台的细则较《国十条》更严厉,因此购房者对其价格下调预期更高,观望气氛也就更重。

近期,各大券商的房地产行业分析师仍然把焦点集中在房地产调控政策及房地产板块估值方面绿荫锦江房产证。大部分人士认为,随着房地产调控政策效果初现,未来调控政策的节奏将放缓,短期内或难有更严厉政策出台。与此同时,尽管当前房地产板块估值较低,但业内对于房地产股未来走势显现出一定分歧意见。

5月13日,有媒体报道,一位接近国家税务总局的专家提醒:按照税法规定,地方政府没有权力扩大房产税征收范围,假如上海对非经营性住房开征房产税确有其事,则表明国家层面将有房地产税收方面的新政策出台。这位专家还透露,国家税务总局可能在5月20日之前出台一份关于扩大房产税征收范围的文件。

上周国税总局公开表态地方对房产税征收范围没有解释权,而后发改委某研究人员人士称“三年之内免谈房产税”,使得房地产调控的紧张气氛突然缓解,引发市场揣测楼市调控出现软着陆迹象,地产股连续两日强劲反弹。多家券商机构人士向记者坦言,房产税的消息对于地产股市场影响非常大。目前对地产调控的后续走向,仍然有许多不确定因素,除了房价是否会出现再次过快上涨的风险之外,此次发改委对后续地产调控政策动向的语焉不详,更令人担心,这就为未来政策的变数埋下伏笔,也是本轮反弹行情的最大隐患。

最近两日,与金地集团和招商地产等一线地产股萎靡不同,万科再度强势上涨,本周该股一度大涨超过6%。昨日,万科更是在一线地产股中表现抢眼,该股全日逆市大涨将近2%。这一切的背后仅仅因一则公告引发了市场对万科的乐观情绪。

长假 南京 商品房

上一篇: 潘石屹:刺激房产发展不能采用“零首付”方式

下一篇: 评论:房价涨不动 限购松不得

网友评论:

来自钟祥的网友说:评论时间:2020-08-15

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-08-15

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-08-15

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-08-15

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-08-15

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-08-14

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-08-14

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-08-14

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-08-13

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-08-13

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


热门专题