【河北房产广播】公积金新政促组合贷升温 买房人问得多办得少


发布时间:2020-08-04 02:40:13 阅读量:790 作者:柏轩

陈先生夫妻请专业机构算账得知,贷款200万、年限20年,纯商业贷款的月供为13165河北房产广播.99元,而组合贷款的月供为12381.06元,每个月组合贷款比纯商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元,组合贷款的总利息为971453.58元,两者之间的差额为188384.51元。“但找到一套中意的房子比办贷款更难,尤其是一买一卖的房主也着急要现金,组合贷的计划只能因此而搁浅。”

不过北京晨报记者调查发现,尽管组合贷款受到买房人的追捧,但“卖一买一”业主因等候时间过长而不能接受,因此着急出手的买房人实际办理组合贷业务的人并不多。

北京人陈先生正在张罗着在朝阳区买一套二手房当婚房河北房产广播。上周,夫妻俩与一房主谈好了价钱,首付86万,贷款200万元。原本以为自6月1日起北京公积金新政施行,首套房首付比例降低为20%,贷款最高额度为120万元,陈先生可以享受组合贷的省钱方式。结果两人的提议遭到卖家的反对。卖家李先生解释说,“目前我也是看中大房子,就等着小房子出了手,用卖房钱来支付大房子的首付。”最终,陈先生夫妻只得放弃使用组合贷了。

事实上,像陈先生夫妻这样的遭遇不在少数。伟嘉安捷公司分析师吴昊透露,公积金贷款首套与二套房首付比例的调整无疑给购房人打了一针“强心剂”,促使不少首次与二次购房人群开始首选公积金贷款。但从北京各家银行了解到,现在申请办理组合贷款的手续相对复杂,借款人递交材料后需要在银行与公积金管理中心走两遍审核程序,审批加放款时间最快也要3至3个半月左右。“二手房市场回暖促使‘卖一买一’业主加速入市。这些人因担心房价上涨而影响下次交易,不愿意因贷款等太长时间。”吴昊表示,正因为如此,组合贷款在北京市场中陷入“有价无市”的尴尬境地。

《每日经济新闻》记者了解到,地铁建设成本高达每公里10亿元以上。面对资金压力,地方政府尝试引入社会资本,正在冲刺A股整体上市的绿地以资金实力和规模胜出。

频频以价换量的行为,正引发评级机构的担忧。瑞银在最新的报告中指出,雅居乐正积极地减价促销,尤其是大户型项目,但鉴于公司今年锁定入账的销售较少,降价推盘将对今、明年的利润率及盈利带来直接负面影响。预计今年雅居乐的毛利率和净利率下跌将超过3个百分点。

随后,记者来到汉川市城乡规划局进行调查,规划局一负责人明确向记者表示,湖北鑫诚房地产开发有限公司目前尚未获得3期建设工程的规划许可,“连申请报告都没递交,怎么会获得批准呢?”该负责人对记者说。

如果算上他在建设部任职期间,朱中一投身房地产行业已有二十余载。在接受采访时,他认为在这段时间内印象最深刻的是:“这20年成绩是巨大的,但存在的问题确实不少。” 朱中一认为,房地产在改善居民的居住条件、拉动经济的发展、改善城镇面貌上发挥了重要的作用。问题主要表现在一些地方房价上涨过快、过高与老百姓的支付能力不适应。另外由于一些地方过多依赖于土地财政导致盲目开发,造成了当前的供大于求的情况,去存化压力很大。此外,房地产行业的传统施工方式还比较粗放,造成资源能源等方面的浪费。

随后,记者找到了该楼盘开发商——湖北鑫诚房地产开发有限公司的总经理王传兴,他表示,这个拆除改造项目是在市政府的要求下进行的,“200多商户也和我们签了拆迁补偿协议,房子都开始建了,怎么会有问题呢?”

昨日16时许,健博润彩家居城塌方现场,四周围着挡板,附近家居城的商户大都大门紧闭,暂停营业。

更大的看点在于万科对于做“城市配套服务商”的坚持,值得关注的是,万科提出的新业务基本原则中,首次把“顺应移动互联网时代”提到了“和城市共同发展”比肩的高度上。尽管对互联网思维的学习已经是房企的普遍现象,但作为中国房企的龙头,在正式的战略描述中将之提到这一层面,仍属罕见。

让中国的家居设计更多在国际化平台上亮相,带动产业发展,我们任重而道远。

随后,记者来到汉川市城乡规划局进行调查,规划局一负责人明确向记者表示,湖北鑫诚房地产开发有限公司目前尚未获得3期建设工程的规划许可,“连申请报告都没递交,怎么会获得批准呢?”该负责人对记者说。

来凤县这样一个没花钱、不挂牌的地方政府办公楼,不能继续糊里糊涂地“黑”下去河北房产广播。办公楼是否超标,相关官员该不该承担责任,要给民众一个交待。

第三,资金链趋紧。上半年上海房地产开发企业本年到位资金下降8.3%,房地产开发投资增速回落至5.4%。

蓝色早晨家居总经理刘万友的观点更是直白:“现在信息技术那么发达、出国那么方便,号称自己是国际名牌的企业,很多人走出国门看看就知道怎么回事了。进口的并不是都是好东西,消费者对待国外家居品牌开始挑剔了,品牌意识也开始建立。”

首期将推出以融合托斯卡纳浪漫风情的“轻改善”三-四居,户型面积最低90平方米,总价仅为180万元左右。

其三,管理层和立法层对房产税政策心中没底。由于房产税政策不同于一般的行政法规,更不同于政府文件。房产税一旦推出,不仅刚性很强,稳定性也较强。也就是说,不可能像政府文件那样朝令夕改,也不会像某些行政法规一样随时可以修正和完善。而如果信息掌握不全面、不完整、不客观、不合理,所制定的房产税政策,也会存在很多局限性。如此一来,房产税政策的严肃性就会受到很大的影响,就难以有效发挥房产政策的作用。同时,从重庆、上海两地房产税试点的情况来看,也似乎没有能够为立法提供有效的参考价值。更多情况下,房产税试点的“风头”,都给限购、限价等“抢”去了,房产税早已成为鸡肋。因此,无论是管理层还是立法层,可能对房产政策都是心中没底。自然,也就无条件、无必要强推房产税政策了。

记者了解到,该项目一期推出的产品主要为86平方米两居、138平方米三居以及174平方米四居,全部为精装修准现房,均价3.6万-3.9万元/平方米。据项目销售负责人介绍,“项目热销主要是由于项目所处政府规划的城市中心区的绝佳地理位置,紧邻南四环中轴,出门即为蒲黄榆快速路,而且区域内居住密度非常低,周边环绕着三大公园,两条自然水系环绕,这在北京其他项目中是绝无仅有的”。

过去的2014年上半年,我们看到了家居行业的融资融智,也目睹了市场的暗流涌动,更见证了家居行业跌宕起伏的变化。本周的《北京晨报·家居周刊》,帮业内人士盘点2014年上半年的行业焦点事件,看清家居行业的发展轨迹,也为接下来家居行业的发展带来一点思考。2月初,一则消息震动业界,红星美凯龙与吉盛伟邦签署了《股权收购框架协议》,拟以超过20亿资金收购吉盛伟邦100%股权。5月,红星美凯龙则发布公告称,与吉盛伟邦签署品牌许可使用合同。吉盛伟邦将其商业品牌独家长期授权红星美凯龙在全国范围内发展新商场。至此,红星美凯龙双品牌战略愈加清晰,未来将发展“红星美凯龙”和“吉盛伟邦”家居商场。

买房人 贷款 公积金

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网友评论:

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-08-04

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-08-04

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-08-04

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-08-04

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-08-04

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-08-03

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-08-03

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-08-03

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-08-02

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-08-02

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


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