【泸州分水房产】黑龙江出台商品房明码标价实施细则 5月起施行


发布时间:2020-08-04 02:31:58 阅读量:91563 作者:琪哲

《实施细则(试行)》规定,已取得预售许可和销售现房的房地产经营者,要在公开房源时实行明码标价泸州分水房产。商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价,可以按套、使用面积、建筑面积或套内建筑面积进行标价。按照使用面积、建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示使用面积单价、建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

其中规定,商品房销售要实行一套一标价,还要公示代收代办收费和物业服务收费;商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。

《实施细则(试行)》规定,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者最迟要在公开销售前三天一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售泸州分水房产。与商品房价格密切相关的因素应当明确标示,包括土地性质、绿化率、车位配比率、基础设施配套情况、当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、优惠折扣及享受优惠折扣的条件等。同时,应当对代收代办的收费、物业服务收费进行公示。

《实施细则(试行)》规定,商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用泸州分水房产。

对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格。商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。因购房者认为房地产经营者对涉及自己价格权益的价格信息没有标示而引起的争议,经省级价格主管部门认定可作为价格欺诈案件处罚。商品房经营者不按照本细则明码标价和公示收费,或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的,由县级以上各级人民政府价格主管部门依据相关法律、法规和规章实施行政处罚。(鞠花 记者 胡占富)

在合同时限上,《通知》规定,开发商在拿地后10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年,其中出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。一旦开发商逾期不签订合同的,国土部门将终止供地,并不退还定金,已签合同不缴纳出让价款的,必须收回土地。

全国政协委员、北京大学社会科学部主任厉以宁教授也认为,主要是房产总量供小于求,特别是一些可让中低收入者购买的房产比较少。他认为房产供应可分为三个层次:一是对低收入者供应廉租房;二是让中等收入的人买经济适用房,对于这部分房产,不能完全靠市场去调节;三是对于高收入者,可以提供完全市场化、居住品质更高的高价商品房。

商品房 明码标价 经营者

上一篇: 外来工在温州买到集资房 五年后被判归还原单位

下一篇: 北京写字楼市场格局生变 品牌房企掘金大望京CBD

网友评论:

来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-04

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-08-04

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-08-04

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-08-04

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-08-04

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-08-03

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-08-03

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-08-03

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-08-02

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-02

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


热门专题