【商铺房产证办理】买房容易住房难 房产纠纷成当前法律咨询热点


发布时间:2020-08-14 10:02:45 阅读量:441 作者:智凯

房屋租赁合同方面的问题主要有:一是出租房屋的修缮问题商铺房产证办理。根据法律规定,房主对出租房屋负有修缮义务,承租人如告知房主承租房屋存在问题影响租住,房主应及时予以解决,紧急情况下,承租人可以自行修缮,费用由房主承担。二是承租房屋的转租问题。根据法律规定,承租人转租房屋的,须经房主书面同意,且不能超出原租赁合同就租赁期限和其他约定事项的规定。刘某将房屋租给张某,张某私自转租他人,刘某发现后来电12348法律咨询热线询问应如何维权。值班律师给予答复,根据法律规定,承租人未经房主同意擅自转租房屋的,房主可就此解除房屋租赁合同,同时基于房屋所有权可以要求现有承租人腾房。

5月份,12348法律咨询专线共解答法律咨询2762件,较上月增长20%,较去年同期增长26%。各类咨询中,涉及房屋内容的咨询增幅明显,其中的房产分割纠纷、房屋合同纠纷和房产物业纠纷共537件,约占总咨询量的20%,充分反映了房产在人们生活中的重要地位。

离婚容易离房难 房产分割成热点商铺房产证办理

5月份,12348共解答婚姻家庭纠纷咨询313件,其中涉及房产内容的223件,占71%。12348律师分析认为,房产分割问题渐成婚姻家庭纠纷主要矛盾,有两方面原因:一是房产作为家庭最主要财产,成为离婚时争夺的焦点。财产分割是离婚时需要解决的首要问题之一,而房屋作为价值较大的优质财产,自然成为争夺焦点。但是由于房改时的工龄计算,婚前一方单独付首付婚后共同还款,尚无房产证或者有其他共有人尚未确权等问题,使房产分割变的难以处理,拨打12348法律咨询热线成为解决矛盾的首选。二是廉价房源紧张,重新寻找租住房屋比较困难。普通家庭和离异后的双方都把安居作为头等大事。如果在离婚时不能争取到原有房屋居住权或者足够的购房资金,将影响日后的生活质量。所以,对于房屋分割,夫妻双方在离婚时都据理力争。

买房容易住房难 房屋合同纠纷多商铺房产证办理

合同纠纷咨询234件,其中房屋合同纠纷96件,占41%。房屋合同纠纷主要集中反映房屋购买和房屋租赁两大方面的问题。

房屋购买合同主要有以下两方面问题:一是开发商不能如约办理房产证。个别开发商在收取购房款后,不能按照约定及时办理房产证,更不能就违约行为对购房者赔偿,致使购房者利益严重受损。12348律师提醒消费者,购房者付清购房款后,开发商应依约为购房者办理房产证等相关事宜,否则应承担相应的违约责任。二是交付的商品房有质量瑕疵。开发商应保证交付的商品房符合法律规定的质量要求,购房者验收房屋时如果发现存在质量问题,可以拒绝收房,并要求开发商给予妥善处理。

业主维权起纷争 物业纠纷日益增

房产物业纠纷咨询218件,其中涉及物业问题的纠纷67件。物业纠纷主要集中在以下问题:一是物业公司私改公共用地。根据法律规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总人数2/3以上的业主同意。个别小区物业公司却不顾法律规定,私自改建公共用地,损害了小区业主的合法权益。二是物业公司疏于管理,造成业主损失。主要是由于物业公司没有尽到相应服务职责,导致业主财物被盗,或者物业公司滥用职权,非法允许个别业户私自改造房屋和房屋用途,影响相关业主的合法权益。(记者 宋晓晖)

法律咨询 纠纷 热点

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网友评论:

来自龙岩的网友说:评论时间:2020-08-14

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-08-14

不要沉默,不想说的过错。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-08-14

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-08-14

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-14

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-08-13

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-08-13

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-08-13

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-08-12

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-08-12

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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