【房产成长收获】长沙楼市:新房网签小幅上涨 二手房回归理性


发布时间:2020-08-15 01:40:34 阅读量:485 作者:涆安

经过短暂的“兴奋”后,长沙二手房市场从4月开始回落,上周继续处于回落态势。统数据显示,上周内六区二手房成交459套,4房产成长收获.77万平方米,其中住宅成交421套,4.40万平方米。跟前一周相比,长沙内六区上周二手房备案量减少35套,尽管波动不大,但基本回归理性。分区域来看,雨花、岳麓、望城三区成交量小幅下跌,其余三区均环比上涨。

近几日,长沙气温骤降,让人感觉似乎突然从夏天回到了初春。而楼市行情也是不温不火,来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统的数据显示,4月第三周(2013房产成长收获.4.14-2013.4.20)长沙市内六区新建商品房网签2375套,环比上涨12.5%。二手房成交回归理性,内六区上周二手房备案459套。

数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签2375套,25.14万平方米,其中住宅网签2112套,22.13万平方米。跟前一周相比,上周内六区新房网签量增加264套,环比上涨12.51%,尽管网签量有小幅上涨,但依旧不温不火。

从各个区的情况来看,芙蓉区、雨花区、开福区上周新房网签量有小幅回落,其余三区网签量则较前一周有不同程度的上涨,其中,岳麓区上周新房网签量增加229套,环比上涨36.3%,领涨内六区,同时也以859套的网签量成为上周网签冠军。

进入4月份以来,各地“国五条”细则先后落地,据媒体报道,多地一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩,部分房源已经出现价格松动房产成长收获。业内人士指出,长沙房地产市场相对来说是比较健康的,目前长沙市政府已经发布了控房价目标,建议政府不要出台打压政策,继续保持楼市的稳定。 (记者 曹文飞)

地产股本周“成也房产税,败也房产税”。发改委前日称“发改委研究所研究员三年内免谈房产税的说法不代表官方立场”,地产股昨日大幅回落,一线地产股保利地产跌逾4%,招商地产、万科A等也跌近4%。“房产税事件”令强劲反弹的地产股遭遇获利盘抛压打击。据全景统计,板块净流出8.62亿元,位居各行业之首。其中,散户资金成出逃主力,净流出资金达5.16亿元,而机构净流出资金相对较小,为3.46亿元。

一位接近国家税务总局的人士也对本报记者表示,新的信贷政策可以在交易环节抑制投资和投机,因此在保有环节出台税收政策的压力得到了缓解,不管是房产税还是物业税,均可以在现有政策调控效果不佳时再出台。 ⊙记者 张牡霞

由于投资风潮的兴起,京、杭两地的新房成交量一直处在相对高位。而在前两周也出现大幅下降,环比跌幅超过6成。至此,一线城市的成交量全面跌至2009年以来的周成交最低水平;而二线城市除杭州外,目前的成交量约为2009年均值的8成,即下跌了2成左右。据中原监测9个重点城市新房市场数据,住宅成交量除京、杭两地外,其他城市同上周低位相比基本保持稳定。上周处于高位的京、杭两地,成交量环比出现6成下降。二线城市目前情况尚优于一线城市,约为2009年周平均成交量8成。原因一方面是一线城市投资需求更多,对政策调控较为敏感;另一方面作为“房价上涨过快城市”的北京出台的细则较《国十条》更严厉,因此购房者对其价格下调预期更高,观望气氛也就更重。

安溪县是福建省的茶叶大县,全县有30多万人口直接从事茶产业。颜得富说:“开发商直接用房子换茶叶,既解决我买房的问题,又解决我卖茶叶找市场难的问题,真是一举两得。”

在顺三条街口,一家广告制作的小屋搭在便道上,边上一棵一人合抱不过来的大杨树被这个棚子和边上的棚子严密地合围起来。小屋的主人正在自己拆除这个屋子,顺着望去,不少屋子前都有人在进行拆除。东铁匠营街道办事处主任李广民告诉记者,今天实施拆违行动的这片区域南侧就是地铁5号线、10号线、亦庄线交会枢纽的宋家庄站,东侧是正在建设的蒲黄榆路,是城南计划丰台区规划的宋家庄商圈核心地带。“这片平房区是有着四五十年历史的排子房,老旧小区多、平房区多,企业多、下岗职工多、流动人员多,私搭乱建也就多了,日久天长形成了一条非法贸易街,周边居民反应很强烈。丰台区正在进行拆除违法建设的百日行动,目前不少居民都进行了自拆,今天将对剩余的67处、2300多平方米的违法建设进行帮拆。”

除了住宅,受新政调控影响较小的商业地产市场也并非没有压力。有一位刚转手了1万多平方米商铺的江苏投资者就告诉记者,一些房产规模较大的投资者也在利用调控进行“资产调整”,为的是趁高套现再逢低吸纳。不过,由于目前政策还未出尽,市场预期不稳,投资客想暂时全身而退并不容易。“买家未必买账。”有中介的门店经理就表示,购房者目前心态非常不稳定,如其接待一套76平方米的两房挂牌,房东最初报价为125万元,陆续有数十组客户看房,且部分客户已经进入最终议价阶段,然而当房东最终接受了近20万元的杀价、决定以105万元出售时,原先的诚意客户却又犹豫了,“房价会不会还能降一些”的心态让他放弃了此次购房,“首先,价格肯定要作出让步,而且恐怕不是仅退一步就能成功的。”记者 李和裕

二手房 长沙市 内六区

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网友评论:

来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-15

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-08-15

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-08-15

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-08-15

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-08-15

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-08-14

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-08-14

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-08-14

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-08-13

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-08-13

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


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