【房产私人协议有效吗】房地产投资国内增速放缓 转战海外投资力度加码


发布时间:2020-08-07 20:14:55 阅读量:22834 作者:黎伟

近年来,国内房企布局海外的步伐逐渐加快,万科、万达、绿地、碧桂园、富力地产和雅居乐地产等多家中国大型房地产企业已进军美国、澳大利亚、英国及东南亚等市场,并购及投资建设大型房地产项目房产私人协议有效吗。南京房企代表、国内绿色地产龙头企业朗诗集团也于2013年成立美国事业部,并摘下了包括位于旧金山湾区JordanRanch社区地块在内的多个项目。目前,这一项目已正式命名为“朗诗凯撒庄园”,并由朗诗联合外联出国顾问集团推出面向投资者的海外移民综合服务。

国内房地产成交量和房价一再回落,让不少开发商谨慎拿地。与之形成对比的是,我国企业赴海外投资房地产的意愿和热情高涨。据商务部发布的最新数据显示,上半年,房地产业对外投资增长53.3%。

据朗诗集团副总裁周勤透露,该项目位于加州旧金山湾区的都柏林市,旧金山以东35英里,距旧金山国际机场约40分钟车程房产私人协议有效吗。周边交通便利,且商业配套齐全。项目距离硅谷也仅有半小时左右车程,周边高科技企业云集,苹果、微软、思科、甲骨文等一大批高科技企业为项目带来稳定的客群基础。同时,项目配套的教育资源也使之成为国内投资人青睐的稀缺学区房。附近有库埃里兰学校、科尔布小学、埃莉诺·穆雷法伦中学和都柏林高中等当地有名的院校。旧金山湾区作为华人在美国最早的聚集地以及华裔人口比例较高的地区,也对国内购房者有着很大的吸引力。目前项目70%面向美国当地人销售,还有30%针对国内市场。

专家认为,房企转战海外,意在谋求更多的投资收益。相比较国内经济的调整与楼市低迷,以美国为代表的发达经济体普遍经历了较为彻底的去杠杆化过程,房地产行业的高估值泡沫得以挤压。欧美经济的复苏与楼市回暖,良好的投资收益空间和完善的法律制度,近年来吸引了越来越多国人的投资目光,房企频频加码海外投资也在情理之中。针对房企出海投资,专家提醒,在追求可观的投资回报时,风险亦不能忽视。中国房企在海外投资时,政策风险是影响项目能否得以顺利进行的重要因素。因此,海外项目不能照搬国内的操作模型,需要结合当地投资政策和环境,作出适时调整,并做好前期调研。

自11月9日正式接受全体屋主回迁房户型申报以来,琶洲回迁屋主按照公布的选房方案,根据各自的拆迁安置补偿协议踊跃申报户型,以实际行动积极支持回迁工作。截至昨晚8时,户型申报工作正式结束,全体村委干部带头完成申报,全村申报工作顺利完成,之前迟疑不决甚至被他人影响的村民也已积极进行了申报。申报结果证明,尽管受到了极少数有特殊诉求村民的干扰,广大琶洲村民和屋主已经用申报的实际行动表达了对回迁的支持,分房工作将继续正常进行!

第一,二套房政策没有实质放开,只是变得更合理。会议中提出对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。其实交通银行前期出台细则已经做了如是规定,我们认为政策将释放正常改善需求,继续抑制投资需求。

房地产市场低迷,将直接拖累国民经济的增长。为此,今年的中央经济工作会议将住房消费纳入扩大内需范畴,明确提出“保持房地产市场稳定健康发展,增加保障性住房供给,减轻居民合理购买自住普通商品住房负担”。

虽然我国的住房保障体系目前依然存在不少问题,但今后两年,在“保增长”的前提下,保障房投资“跃进”将是一种政策取向房产私人协议有效吗。继中央公布9000亿住房保障投资计划后,各地纷纷在既定住房建设规划的基础上,追加安排建设资金。最近召开的国务院常务会议还首次表明,将“本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设”。

“以满堂红促成的交易为例,今年8~10月,婚房客户的占比持续缩减,特别是10月份,婚房客仅占所有二手房买卖交易的14%,远低于今年第一季度的26%。”满堂红研究部高级经理周峰表示,与过往几年第四季度的二手楼市相比,今年的行情尤为淡静,虽然央行“9·30”新政对楼市有一定的带动作用,但受惠的多是改善型换房客,婚房客的入市门槛不降反增。

当CBD的写字楼项日趋饱和,地产商和企业开始将目光转向非核心商圈。昨日,金融街控股公司公布,旗下作为新首钢规划区启动的首个商务地产项目——金融街长安中心项目正式亮相,预计明年年初入市。

地产 企业 力度

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2020-08-07

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-08-07

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-08-07

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-08-07

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-08-07

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-08-06

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-08-06

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-08-06

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-08-05

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-08-05

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


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