【购买期房房产商倒闭】10月全国楼市销售回暖 销售面积、金额降幅收窄


发布时间:2020-08-04 02:17:50 阅读量:161 作者:新明

民生证券宏观经济分析师管清友表示,虽然房地产市场销售数据转暖,但库存高、融资紧,房地产投资增速回落趋势短期尚难见底购买期房房产商倒闭。在管清友看来,当前经济结构调整远未结束,11月数据将继续低迷。

京华时报讯(记者顾梦琳)国家统计局昨天发布的“2014年1-10月份全国房地产开发和销售情况”显示,全国商品房销售回暖。

国家统计局数据显示,1-10月份,全国商品房销售面积和销售金额的降幅均比前9个月有所收窄。其中,成交面积降幅收窄0.8个百分点,销售额降幅收窄1个百分点。

10月份单月数据表明,商品房销售面积当月达11362万平方米,降幅比9月减缓8.7个百分点;商品房销售额超过7000亿元,降幅比9月减缓8.2个百分点。

同时,1-10月份,房地产开发企业土地购置面积26972万平方米,同比增长1.2%,而1-9月份为同比下降4.6%;土地成交价款7747亿元,同比增长20.4%,增速提高8.9个百分点。

穆迪高级分析师曾启贤称,10月全国楼市销售面积企稳的原因主要是因为大多数城市的住宅限购政策已经取消或放宽以及“9·30房贷新政”的出台。

换作是你,遇上哪种情况更后悔?在当时的测试中,有92%的人觉得前者更后悔。研究的结果是,做了决定却产生负面影响,会激起更为强烈的后悔情绪——这就是“作为效应”,“不作为”是正常态,而“作为”是反常的。这项研究被认为是关于后悔研究的经典实验,两位“吃饱了”的教授,其中一位因为在经济心理学领域的开拓性研究几年前刚刚获得了诺贝尔经济学奖。

房地产市场在经历适度调整期后温和回暖,符合中国经济缓中趋稳、稳中向好总体态势。其平稳、健康、有序发展,有利于稳增长、调结构并行不悖齐头并进,依据在于:

缪寿良:除了低收入人群需要入住廉租房外,大部分老百姓希望拥有一套属于自己的房子的愿望是合理的。如果老百姓打一辈子工还买不起一套房,一辈子被房东赶着到处跑,在城市怎么能有归属感?社会主义的优越性怎么体现?我认为,人有所居、人有所医、人有所乐才是真正的社会主义。

国土资源部决定,今年3月至7月,在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项检查购买期房房产商倒闭。检查重点是:房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途,违规供应土地建设别墅,违反法律法规闲置土地、囤地炒地等。各省级国土资源管理部门要按照专项检查工作要求,及时向政府汇报,统一部署,认真实施。(记者 赵阳)

北京普通住宅平均交易价格按照土地级别分为10级,其中位于核心区的为一级土地,该级土地上普通住宅平均交易价格为11454元/平米。最低级别的土地为10级,该级土地上的住房平均交易价格为4828元/平米。

近一周,无论是房地产拍卖市场和二手市场多出现向好现象:拍卖市场笋货频出,成交活跃;二手市场看客大增,至少多出30%~50%,令市场倍增信心。3月起,广州房地产拍卖市场笋货突增,既有小面积低参考价住宅,也有超低价商铺,引起市场关注;与此几乎同时,二手房地产市场上也出现利好消息,看房人数出现明显增长,如满堂红地产数据就显示个别区域的看房人数增幅达30%~50%。

其次是全国各地“地王”频现,最高的拍卖价格超过底价18倍!“这就出现了房地产倒挂,极大地刺激了人民对未来房价上涨的预期。因为楼面价格已经超过了商品房的价格。在这样一个情况下,房价上涨过快的城市诱导了大批投资客的介入。

同样持有谨慎态度的还有绿城中国,并将2012年作为转型之年,在战略上将不再通过高负债率追求规模扩张,尽快将负债率降至合理水平,从去年开始就连续出让项目股权;在开发规模上,也采取放缓节奏、控制规模,“谨慎买地”的土地储备策略。

同策研究院总监张宏伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,大连等城市的调控加码,是在“房住不炒”的背景下,遏制房价过快上涨,有利于促进当地市场的平稳运行。

北京普通住宅平均交易价格按照土地级别分为10级,其中位于核心区的为一级土地,该级土地上普通住宅平均交易价格为11454元/平米。最低级别的土地为10级,该级土地上的住房平均交易价格为4828元/平米。

事实上,包括广州在内的其他城市,都会定期对普通住宅标准进行调整购买期房房产商倒闭。多位业内人士认为,北京应根据实际情况对普通住房标准进行调整。“北京定期公布各个环线的成交均价,相关部门应该知道房价现状。”有购房者认为,既然财政部新政是促进普通住宅的购买,北京市相关部门就应该对该类住宅的定义进行合理分析,并制定适合北京楼市现状的标准。“至少在通州购买容积率1以上,140平米以下,单价7000元/平米的房子应该为普通住宅。”该购房者表示。

近一周,无论是房地产拍卖市场和二手市场多出现向好现象:拍卖市场笋货频出,成交活跃;二手市场看客大增,至少多出30%~50%,令市场倍增信心。3月起,广州房地产拍卖市场笋货突增,既有小面积低参考价住宅,也有超低价商铺,引起市场关注;与此几乎同时,二手房地产市场上也出现利好消息,看房人数出现明显增长,如满堂红地产数据就显示个别区域的看房人数增幅达30%~50%。

业内普遍认为,银行房贷细则和普通住宅标准不出全或不确定,楼市便不会明显回暖。从记者昨天了解到的市场情况来看,相关细则不明朗已在一定程度上造成楼市成交量萎缩。

他指出,各市要重点明确中低价位、中小套型、普通商品住房和公共租赁住房的建设规模,并分解到住房用地年度供应计划,落实到地块,明确各地块住房套型结构比例等控制性指标要求。房价较高、上涨较快、住房有效供应不足的城市,要切实扩大上述两类住房用地供应量问题。他也要求房地产开发企业顺应市场需求,努力增加中低价位、中小套型普通商品住房开发建设和市场供应。

降幅 全国 面积

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2020-08-04

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-08-04

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-08-04

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-08-04

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-08-04

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-08-03

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-08-03

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-08-03

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-08-02

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-08-02

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


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