【解甲园房产证】评论:城镇化理应让农民获土地市场收益


发布时间:2020-08-14 09:26:21 阅读量:935 作者:新明

或者是出于对群体性事件的担心,很多地方政府在实际征地过程中,“农地”的补偿标准已经和城市土地几乎没有差别解甲园房产证。另外,有一些地方政府也在通过制度创新,让农民获得更多补偿。如重庆綦江在过去的重庆全国统筹城乡综合配套改革试验中,就采取了“地票”制度,让农村集体受益不少。

“人的城镇化”怎么实现?核心就是尊重公民的各项权利。新型城镇化的关键在土地,理应让农民获得土地市场化收益。

据新华社报道,国土部门目前已形成关于改革完善土地管理制度的框架建议。未来,在原有制度模式上,通过总结当前一些试点城市的经验,“农地”有望通过招拍挂等方式进行市场化流通,权益进行市场化分配。

这是一个好消息。“农地”如能通过招拍挂等方式进行市场化流通,则与城市建设用地获得了一样的市场流通渠道。“农地”权益进行市场化分配,也就意味着,“农地”的征收和补偿价格,将不再按照土地产出计算,而按照土地的市场价值计算。被征地农民也将获得城镇化发展的土地红利。若能如此,舆论呼吁多年的农村土地与城市建设用地“同地同权”,将基本得到实现。

李克强总理多次谈到,新型城镇化是人的城镇化。“人的城镇化”怎么实现?这个问题的核心就是尊重公民的各项权利。其不仅仅是让公民公平享有社会保障、公共服务,更实质的问题是财产权利得到公平对待。新型城镇化必然会带来城市规模的扩张,无论如何都绕不开土地问题。新型城镇化的关键在土地,理应让农民获得土地市场化收益。

现在,关于新型城镇化的官方表述多是:政府引导,市场主导。但除了政府和市场,城镇化不可忽视的另一个主角是民众。城镇化本身就是政府、市场和民众,这个“铁三角”共同博弈、妥协的结果。新型城镇化应该在政府、市场和民众之间寻找,并实现新的权利和利益的平衡。

在既往城镇化的过程中,政府、市场和民众之间的博弈和妥协一直存在,农民的权益并没有得到足够公平的对待。2012年12月18日,中国社科院发布的2013年《社会蓝皮书》指出,近年来,每年因各种社会矛盾而发生的群体性事件多达数万起甚至十余万起。其中,征地拆迁引发的群体性事件占一半左右。层出不穷的征地拆迁群体性事件,就是这种博弈最为尖锐的体现。

进一步的农村土地改革,只是将这些在某些地方已经实质实现的,或者获得地方性制度保护的农民土地权益,升华为一种全国性的制度保障。将“同地同权”制度化,已是水到渠成。让各方从改革中都能获益,才能大大减少改革的阻力,大幅减少征地群体性事件的发生,降低新型城镇化的社会成本。

十八届三中全会很快就要召开了。各方都对未来的改革充满良好的期待,希望在广泛征求意见的基础上,有关方面设计出更加公平合理的农村土地改革方案,激活农村土地市场,让农民分享更多城镇化红利。

据了解,北展指挥部已开展了约谈市场产权单位和主办方、为京冀合作项目做准备、协调综合治理等工作,目前正会同区委区政府研究室,开展市场调查和研究。

综合多家机构提供的数据,2013年上海二手房成交套数约31.6万套,同比大涨60.5%,其中,二手住宅成交29.3万套,同比上涨58.8%,成交量创下历史新高。

来自市土地交易中心的信息显示,这4宗土地全部来自北部新区大竹林组团,合计约938亩,起拍金额45亿元,面积、金额都较大。

11日上午,记者在南岗区政务超市看到,200余名市民排长队等待办证,其中以中老年人居多。南岗国土资源分局负责人拿着大喇叭讲解办证须知,提醒市民不必赶这波办证高峰。该负责人介绍,目前,办证窗口已增加到6个,该局每天发600个顺序号,现已排到明年3月份,建议市民明年再来办理。

他是指1990年5月,为感念邵逸夫的善举,中国科学院紫金山天文台将发现的一颗2899号行星,命名为“邵逸夫星”解甲园房产证。

链家地产市场研究部张旭认为,今年内北京经营性土地首次集中出让,从竞价情况来看,成交有冷有热。在不考虑配建的情况,顺义赵全营区域的楼面价已经超过1万元/平方米,而不论是区位,还是配套都更为成熟的顺义城区,房价也不过2万元/平方米。若扣除配建成本后,相比房价来看,地价明显较高。

莫天全表示,从去年初开始,他就意识到传统的垂直门户网站发展模式已经基本到头了,而作为国内排名第一的房地产垂直门户网站,搜房网这艘大航母接下来驶向何方?这是作为掌舵人的莫天全一直在思索的问题。“搜房网现在员工近3万名,改革涉及100多个城市,改革对我们来说是个重大挑战,必须自上到下,让所有员工用创业的心态重新出发!”在莫天全带领下,搜房网迅速由传统单一的信息媒体平台,延伸发展为媒体平台、交易平台和金融平台,三大平台齐头并进又互相借力。搜房网16年来持续耕耘的信息平台,为搜房网集聚了每天500万uv的精准客户,这也使得搜房网发展新房、二手房、租房、家居交易平台有了得天独厚的优势;而金融平台则为房地产全产业链各个环节提供金融服务,让搜房网交易平台有了强大的金融支持。

目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行解甲园房产证。

据了解,此次海口市公开强拆的“小产权房”项目,不仅体量大而且完工程度也都比较高,大部分已具备入住条件,有些甚至已经有人入住,但即便如此,当地打击“小产权房”的决心依旧没有动摇。海口市委、市政府严格实行土地用途管制制度,并在全省率先将违法建筑包括“小产权房”数据“上图入库”,搭建违法建筑综合整治监控信息系统。分类处置,疏堵结合,增强清理和整顿“小产权房”工作针对性和实效性。同时从源头上加强防控,标本兼治,将清理和整顿违法建设、销售“小产权房”工作与新型城镇化建设紧密结合,构建长效机制,坚决遏制建设和销售“小产权房”行为。

据预售证发放名单显示,11月份发放的预售证有:银海金岸广场(A1地块)、实力·壹方城小区(地块一)、云秀康园Ⅱ、九夏云水俊园(4#地块)Ⅰ、清水佳湖雅居、白沙润园小区一期Ⅶ、龙鼎财智中心Ⅰ、双城际商务中心、山海城邦(A1-3地块)、山海城邦一期A2-1地块Ⅱ、东盟商贸港商业项目一(01-11)地块二期、花香四季(二期)Ⅱ、云投尚苑、广福城(A9A10A11地块)、羲辉时代大厦、中海学府花园Ⅳ、颐明园(西区)Ⅰ等项目,从获批项目来看,12月获得预售证的项目主要集中在北市、南市板块,获批物业类型涵盖普通住宅、商业、车库和车位等。

据中新网房产频道了解,2013 年第4季度,位于CBD核心区域的新项目财富金融中心入市,为北京甲级写字楼市场带来176,000平米的可租赁空间,至此,全市甲级写字楼存量达到6,938,483平米。另外,北京商业市场年末也迎来开业潮,金隅万科广场、太阳宫爱琴海购物中心、老佛爷百货及华联天鸿购物中心四项目共有426,000平米的商业面积投放市场。

小惠和男友算是幸运的,现在很多年轻情侣想要结婚买房,都是家里人东挪西借的凑首付,经常在售楼部会看到一家人到某个楼盘来选房的场景。小杨就是记者在售楼部看到的这部分人中的一个缩影,“去年大学刚毕业,现在工作稳定下来了,就想找个女朋友好好过日子,但是自己又没有能力买房子,所以,带上家里人一起来挑,最终还是得让父母来买单。”

晁先生的买房现状,代表了社会白领中的“月光族”。多年工作经验的积累,并没有积攒下来太多的钞票。买房是大事,现在高房价压力下的都市人,或多或少的都要无条件接受这样一个现实,每个月将工资的几分之一拿来充房款,还利息。因此,很多人的生活和消费习惯也发生了变化。

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网友评论:

来自江山的网友说:评论时间:2020-08-14

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-08-14

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-14

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-08-14

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-08-14

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-08-13

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-08-13

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-08-13

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-08-12

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-08-12

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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