【桃源网房产】"粤十五条"一出楼价即飞涨?记者踩盘:升幅5%


发布时间:2020-08-07 20:06:53 阅读量:4859 作者:豪嘉

荔湾区某小区楼盘的副总经理表示:“经历了2007年的教训,开发商不会再那么愚蠢,一夜就升几千元/平方米,那是自毁形象,欲速则不达桃源网房产。现在的市场虽然暖了些,但还很脆弱,要说升价,我们楼盘只能说是借着现在的好势头,每平方米调升100多元试试市场而已,不会随意说大涨。”

上周,有报道指“粤十五条”一出,广州楼价应声而涨,有的甚至“狂升了2000元/平方米”桃源网房产。“粤十五条”的效果真的那么立竿见影吗?

非也!本刊记者上周通过实地踩盘了解到,目前确实有一些楼盘的产品升了一点价,但这和“粤十五条”并无多大关系。真正决定升价的根本原因,还在于产品畅销,而且不少还是由于新推的是“楼王级”的产品,综合素质本来就比前期产品要高,属常规性的涨价。且即使是涨价,也只是尝试着微升一点点,不会像2007年那样数日间便狂升几千元/平方米般疯狂。

为何升价?

“好像一夜回到两年前!”

上周开始,广州一些楼盘产品的价格确实有所上升。本刊记者通过实地采访后了解到,尽管一些楼盘的最新报价比前期产品有所上升,但升幅大多在5%左右。当然,如果新产品和前期截然不同,价格也肯定会不同,这个幅度可能会大些。例如早期产品为普通平层、无家电,新产品为投资型公寓、带全屋家具电器等,两者价格相差10%也不足为奇。

升价的底气在哪里?除产品不同外,根本原因还在于春节之后的“小阳春”形势,令商家看到了市场供不应求的景象。2月份开始至今,各区都有一些标志性楼盘推售并取得了将近“日光”的业绩,一日销售两三百套,这让商家们喜出望外,甚至有操盘手坦言:“我感觉真的像回到2007年的六七月份,现在市场也出现抢楼的迹象啊!”短短两个月的时间,旺销之势由老城中心区向次中心区蔓延,商家们从中读出了市场信心开始恢复的信号,于是有了借产品升级而升价的行为。

如何升价?

“只能试着微微升一点”

据了解,上周末,一些楼盘报价的升幅基本在5%左右,属于轻微的幅度。一夜间“狂升2000元/平方米”不过是新旧产品完全不同的个案,且恰好是在“粤十五条”后推出而已。

合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,现在的当务之急是想办法提升楼盘的成交量,所以不赞成楼市有些回暖后就涨价,“各商家报出的均价高了,但实际成交价仍未知,可能会比报价还低,这或者是商家故意抬价来迎合买家‘买涨不买跌’的心态,短期可能有用,也可能会产生更恶劣的后果桃源网房产。量价刚刚稳定下来,起码要保持到5月份,才有利市场发展”。

财政部财政科学研究所原所长贾康则相对乐观。他指出,中国目前真实的城镇化率是40%左右,房地产业发展还有巨大空间。虽然黄金时代过去,但现在迎来的白银时代依然是含金量非常高,其所释放的红利在企业界、投资界以及广大农村,都可以实现共享。(完)

2007年12月,杜、张二人以合作经营拆迁项目为名,与李某签订投资协议书,骗取李某12.5万元;

产品 楼价 记者

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网友评论:

来自南阳的网友说:评论时间:2020-08-07

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-08-07

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-08-07

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-08-07

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-08-07

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-08-06

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-08-06

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-08-06

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-08-05

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-08-05

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


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