【新浦中天房产的老板】一线城市2月新房成交量创5年新高 深圳疯涨183%


发布时间:2020-08-04 02:42:26 阅读量:9249 作者:乔宁

2016年2月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为31718、36381、16353和49088元/平方米。环比增幅分别为7新浦中天房产的老板.1%、1.3%、7.3%和5.6%,同比增幅分别为31.5%、24.2%、8.2%和74.0%。环比方面,广州涨幅最大;同比方面,深圳涨幅最大。

2月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为77万平方米,环比减少65.3%,同比减少29.3%。受2月末一线城市恐慌性购房情绪的释放,2月份新房成交量创2010年以来同期新高。其中深圳新建商品住宅成交面积同比增幅高达183%。

一线城市新建商品住宅新增面积供小于求

据中国经济网记者了解, 2月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为77万平方米,环比减少65.3%,同比减少29.3%;新增成交面积为221万平方米,环比减少37.4%,同比增加57.0%。2月份受农历春节影响,房企在推盘上一直比较保守,进而使得二月份市场销售欠佳。不过受2月末一线城市恐慌性购房情绪的释放,今年2月份的新房成交量创2010年以来同期新高。

北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积分别为50、74、42和56万平方米,环比增幅分别为-37%、-46%、-48%和-1%,同比增幅分别为13%、90%、9%和183%。值得注意的是,2月份虽遇春节,但深圳新房成交量依然火热,疯涨的了183%。

一线城市新房成交均价34365元/平米

同比上涨46.2%创新高

2016年2月份,一线城市新建商品住宅成交均价为34365元/平方米,环比上涨11新浦中天房产的老板.7%,同比上涨46.2%,成交价格再创历史新高。春节后,一线楼市“猴赛雷”开局,成交价一路攀升。

存销比总体处于历史低位 库存量继续下降

2月份,一线城市新建商品住宅库存量为3119万平方米,环比减少4.4%,同比减少16.0%。按照“存销比=库存量/近6个月成交面积均值”的公式计算,一线城市2月份新建商品住宅存销比为8.7个月,仍然处在历史低位。

据中国经济网记者了解,2月份北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为910、937、878和394万平方米。环比增幅分别为-5%、-6%、-2%和-5%,同比增幅分别为-12%、-27%、-11%和-3%,4个城市新建商品住宅库存量环比和同比均出现下滑。上海表现最突出,回到2013年楼市繁荣期水平。

一线城市存销比逐步走低 未来房价或仍继续上涨

春节过后,一线城市及热点二线城市住宅市场迅速回暖,加之政府出台多项利好政策,房地产市场的分化也愈发明显。其中,一线城市及热点二线城市的地产价格快速上涨,多数的三四线城市价格则比较稳定。近期有媒体表示,政府将出台相关措施为楼市降温,遏制一线城市房价“发烧”的现状。

然而从市场本身来看,未来房价或将继续上涨。中国经济网记者从数据中看到,2月份北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为10.2、7.1、 10.6和7.0个月,相比2016年1月份9.8、7.3、10.0和7.4,上海和深圳新建商品住宅存销比下降,北京和广州存销比略有上升。

从存销比历史走势来看,上海存销比一直在加速下滑,且降到历史低位,而存销比加速下滑,意味着房价上涨的概率将继续加大,未来房价或仍然稳中有升新浦中天房产的老板。深圳存销比在去年8月份降到历史最低点,现处于盘整阶段;北京和广州表现相对滞后,未来会跟随深圳和上海走势,存销比将逐步走低。由此可以看到,在一线城市存销比继续下滑的情况下,未来房价上涨仍然可期。

小戴的主治医生陈大夫说,像小戴这样的年轻人,窝在沙发上、半卧在床上看电视,会导致肌肉不平衡,对脊柱伤害特别大,严重的会引发颈椎病和腰椎间盘突出等骨骼疾病。人在直立状态下,脊柱最为稳定。因此,古人讲究的“站有站相,坐有坐相”看来是不无道理的。

据介绍,此次试点对象将重点放在镇改市工作。选择镇区人口10万以上建制镇,开展新型设市模式试点工作。建立行政管理创新和行政成本降低的设市模式。

结构连板一般不会纳入房屋的使用范围,因此荷载有限。据专业人士介绍,除非是开发商明确提出结构连板可以使用,否则业主千万不要自行改建使用。据介绍,结构连板一般不会登记在房产证上,因此如果在使用或者改建结构连板时发生问题,使用者需要自负相关责任。(记者陈钰凤、陈明、陈钰凤、刘竞宇、曾艳珠)

记者了解到,2012年,中冶联合体以22亿元获得的大兴旧宫地块楼面价约为15917元/平方米,如果去除需要配建的4700平方米公租房,楼面价更是高达16478元/平方米;2013年,保利首开拿下旧宫地块的总价为12.82亿元,溢价率49%,不算保障房部分楼面价高达2.23万元/平方米。从楼面价来判断,未来区域内入市项目的价格将超过4.5万元/平方米,国韵村未来具有很大的升值潜力。北京商报记者 赖大臣

记者在地图上看到,这条被市场南门截断的小路,原本应该从广安路边的社区北门一直贯通到太平桥西路上的社区南门。因为这道铁门的存在,太平桥西里原本用来联络南北门的小路,不再畅通。

昨日16时许,健博润彩家居城塌方现场,四周围着挡板,附近家居城的商户大都大门紧闭,暂停营业。

业内人士分析,太原主城土地稀缺,河西开发界面良好,尤其是总面积超千亩的地块奇货可居。随着太原河西厂矿搬迁基本完成,城市南移西进释放了大量土地,这些区域目前正在开发或已建成,城市环境和大型配套日新月异、不断升级,而此次拍卖地块前景俱佳。山西晚报记者了解到,未来太原市煤气化厂区旧址将建大型居住区,环城高速、九院沙河沿线均为大范围绿地,周边还将配建商业设施、市政服务设施、娱乐设施,并增建幼儿园、小学、中学、医院、公园等。目前,太原楼市刚需改善类产品同质化严重,项目品质、配套资源需要多样化、品质升级,然而,只有实力房企才能解决这些改善客群置业痛点和城市建设短板,成为新的行业标杆。业内人士介绍,上次土地流拍,与房企实力有限、起拍价高、时机不宜等多种因素有关,而调整后的土地价格降了不少,国字号华侨城显然更具实力,能将总价超百亿的8宗地块一次收入囊中。

城市 面积 新建

上一篇: 一线城市二手房现反弹迹象 三轮救市政策或将出台

下一篇: 地铁尚未通 北京大兴热点区域房价涨近2000元

网友评论:

来自讷河的网友说:评论时间:2020-08-04

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-08-04

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-04

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-08-04

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-04

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-08-03

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-08-03

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-08-03

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-08-02

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-08-02

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


热门专题