【莆田市房产拍卖】房企竞争分化加剧区域布局成重头戏


发布时间:2020-08-14 10:56:32 阅读量:875 作者:圣烨

实习生 曹晓晨莆田市房产拍卖

从销售业绩上看,各房企之间分化逐步拉大,排在第一梯队的万科上半年销售额达1099.6亿元,高出第二梯队中排名领先的恒大将近200亿元,是第三梯队领头羊华润置地3倍多,更是高出第34名恒盛地产的50多倍。

北京晨报记者调查发现,在已公布2015年上半年销售业绩的34家上市房企中,部分中小型房企同比上涨幅度远大于大型房企,更有房企实现销售业绩翻倍增长的现象。部分涨幅较大的中小型房企更偏向于特定区域市场重点布局或企业转型细分市场。如深圳控股聚焦深圳主战场,同时布局华东片区三四线城市,今年上半年销售业绩就已完成全年110亿元合同销售计划的69.6%。在加快项目销售及去化速度的同时,深圳加大产业地产、商业地产、住宅地产三大专业平台的建立,进行优势资源整合。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,目前国内房地产市场分化明显,强者恒强的局面逐步打开。“大型房企已在全国进行扩张,他们在整体房地产市场上的规模更大,市场占有率更高,未来发展速度也更快,而销售额也越高。”郭毅分析认为,相较中小型房企,大型房企融资渠道与价格更宽阔,能够凭借自身资源和品牌优势获取性价比更高的土地,也更有实力进军目前市场状况比较良好的一线城市布局。而中小型房企起步晚,融资渠道窄,缺乏大型房企的资源与实力,很难实现全国化扩张,一部分企业未来将会日趋区域化,布局特定区域,一部分房企将选择细分市场,将业务精细化,转型轻资产寻求出路。

“未来,企业要么越做越大,销售额越来越高,要么越来越小,变成区域型房企,中间档企业将逐渐减少。”郭毅分析称,国内中小型房企未来会日趋区域化,很难像大型房企那样在全国扩张布局,而将会细分市场,以“精”取胜。“不同房企会做出不同选择。”

北京晨报记者 李小娟

过于舒服的市场与长期的高利润,使国有汽车厂商不思进取莆田市房产拍卖。2009年国家发改委能源研究所副所长李俊峰就表示:“传统汽车领域,国内大的汽车工厂已经成了洋品牌的打工工厂,根本原因就是当时我国没有技术储备的情况下,各地都上汽车项目,并长期依赖于外部的技术输入,造成了研发力量的薄弱,后继乏人”。国有大型汽车企业傍着洋品牌,占有着全球增长最快的市场。大型国企的管理,万千宠爱在一身的政策,发展国产汽车业的焦虑,加上各地方政府分割市场的低价竞争策略,使国产品牌难以为继。

中国证券报记者了解到,进入7月,北京、上海等一线城市的首套房贷利率出现“松动”迹象。多位房地产中介人士告诉记者,目前资质优良的首套房购房者,在工、农、建等国有大行均获得折扣利率变得比以前容易,部分资质特别好的购房者甚至有可能在外资银行获得8.5折的贷款利率。

程小浪说,广场北路道路狭窄,且为单行道,白天施工易造成交通拥堵,所以选择晚上施工,“店面拆除后是还路还是还绿,正在研究当中。”

昨天下午,北京晨报记者来到现场时,发现居民们所反映的“便民亭”仍伫立在路边绿地里莆田市房产拍卖。该亭占地约15平方米,从外观上看类似于一般彩钢板活动房,亭身上贴有砖块样式的壁纸,正面白底红字的“社区便民果蔬亭”几个大字十分显眼(如图)。记者绕着亭子走了一圈,发现其朝南六扇塑钢窗户和东侧房门紧闭。透过窗户向里望去,屋内地面上铺着几块大木板,一张废壁纸散落在地,并无其他物品。

李凯丰表示,随着房地产咨询和经纪收费的放开,盛世管家会考虑对服务价格进行一定的提升,他们初步的想法是征收3%的中介费,其中包括2.5%服务费和0.5%的咨询费。

业绩 区域 梯队

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网友评论:

来自兰州的网友说:评论时间:2020-08-14

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-08-14

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-08-14

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-08-14

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-08-14

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-08-13

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-08-13

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-08-13

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-08-12

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-08-12

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


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