【上海房产税居住证120】体育盛事影响不大 8月广州二手楼价未明显变化


发布时间:2020-08-14 09:22:10 阅读量:3521 作者:莱远

二手房买卖价格基本持平上海房产税居住证120

8月恰逢一系列重大的体育赛事,此前不少业内人士均担心“盛会期间,无人看楼”上海房产税居住证120。但满堂红地产、合富置业和中原地产的成交数据(统计数据截至8月29日)均显示,虽然8月份的二手成交总量比7月份有所下降,但下降的幅度并不太大。

中原地产的相关负责人表示,本月看楼与成交量双双有所减少,主要和目前市场的大环境有关,运动会期间,客源未出现短时间大幅减少的情况,而运动会结束后,客流量也没有明显的回升,因此可以判断,运动会对广州的二手楼市影响有限。合富置业副总经理潘宇豪还预期,二手楼市在11月、12月份会复苏。

满堂红地产、合富置业和中原地产的成交数据显示,8月份的二手房成交均价仍保持在单价“7字头”的水平,与7月份相比,8月份的二手楼买卖价格变化并不大,市场总体呈现出一种相对稳定,但买卖双方又胶着较量的状态。

其中,老城区魅力依然,8月的二手成交多集中在越秀、荔湾等中心区域,其二手楼价仍达到9000-10000元/平方米的水平,尤其是名校物业,成交势头迅猛,显现出较强的抗跌能力上海房产税居住证120。而天河区的二手楼价更是不跌反升,整体价格回升接近至9000元/平方米的水平。而海珠区二手楼价则变化不大,保持9000元/平方米左右的平均售价。

中端物业成市场主力

合富置业和中原地产的成交数据均显示,单价5000元-8000元/平方米、总价40-80万元平方米左右的中价房拥有最大的承接力,中端物业一直保持活跃的成交,该单价段二手房的成交比例占四成的市场份额。从合富置业1-8月的成交数据分析,5000-8000元/平方米中价房主导二手楼市的格局已成形,该单价段二手房的成交比例一直占超过四成的市场份额,显示市场上至少有40%的买家心理价位落在5000-8000元/平方米。

中原地产分析认为,近期市场对中端的二手物业仍存在着大量的需求,这主要因为这一部分买家多为首次置业者,并且以自住为主,即使知道目前房价有所调整,但毕竟合心意的物业不多,房子又是不可复制的资源,买少见少,因此只要价格谈到了适合的范围,一样会毫不犹豫地出手。

租赁成交开始回调

租赁成交方面,7月份有大量的大学生在毕业后寻找安居的物业,因此该月的住宅租赁成交有较为明显的增加,进入8月后,由于这部分租赁需求的减少,二手住宅的租赁成交量有所下降。但是,各区的租赁价格并未发生明显的变化,全市的平均租金水平也保持在30多元/平方米/月的水平。 (记者 梁栋贤)

同时,近来包括长沙、上海、杭州、南京、厦门、北京等在内的十几个城市均出台了稳定房地产发展的举措,如上海上调补充公积金最高额度、福州延长公积金贷款等政策。

此次采育镇两宗异地配建保障房的地块,楼面价都在1.6万元上下,虽绝对值并不突出,但相对这一区域目前1.2万左右的房屋销售价格来看,又一次面粉超过了面包。而此次地块出售后,北京市自住型商品房总建筑面积已经高达241万平方米,按90平方米的每套建筑面积来算,共计2.6万余套,已经超过了京七条中所预计的“年内提供2万套”。

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网友评论:

来自双辽的网友说:评论时间:2020-08-14

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-14

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-08-14

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-08-14

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-08-14

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-08-13

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-08-13

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-08-13

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-08-12

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-08-12

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


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