【南昌公寓房产新政】新政之下北京房价未涨 宜居地段普通住宅开降


发布时间:2020-08-04 01:59:37 阅读量:7638 作者:朝棋

上林溪全款9折,华龙苑北里特价房每平方米6500元,曾经卖过每平方米14000元的富力桃园眼下二居室的价格降到了每平方米9400元……这些项目都是普通商品住宅,而且位置也不错:上林溪位于海淀区安宁庄东路,华龙苑北里在昌平区回龙观,富力桃园在海淀区西三旗南昌公寓房产新政。

春节前,北京九部门出台了《贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》,记者调查发现,新政之下京城楼市并未出现市民担心的涨价趋势,相反,一些交通方便、配套便利的成熟地段房子价格开始出现松动迹象南昌公寓房产新政。

京城楼市最先、最多亮出打折、优惠招牌的是郊区县的楼盘,据不完全统计,去年全市降价楼盘中八成位于郊区县。去年年底时,城八区的房子终于开始降价了,但大多数是以住宅或综合立项的公寓。“郊区的房子太远,公寓户型又太小,而且物业费高,总是不太合用。”从前年就想买房的王先生一直关注楼市,“我就是想在海淀买一处普通的商品房,现在觉得有点希望了。”

1月23日,北京九部门出台了“实施意见”,给二套房贷松绑、“限外令”解禁一年、允许开发商滚动开发、土地出让金可延期缴纳……一些市民担心房价会因此上涨,记者采访了解到,开发企业还没有涨价的想法。

富力桃园最贵时卖过每平方米14000元,去年降到每平方米11000元到12000元,眼下,这里的二居室价格是每平方米9400元到9500元。上林溪一、二、三居均价每平方米10300元到10800元,首付50%以上95折优惠,70%以上93折,一次性付款9折优惠。“以前城八区交通便利、配套成熟的地段房子很少降价,但现在的形势是,谁降得早谁卖得好。”一位开发商告诉记者,“政府近期出台一系列刺激楼市交易新政,聪明的开发企业会借着购房人恢复购买热情的机会加大促销力度,尽快解套,而不是加价待沽。”(记者刘扬)

张大伟表示,从最近的土地市场看,房企争抢下,大部分商品房住宅地块都转变成为保障房,这会明显影响未来的商品房住宅土地供应,2015年上半年北京已经创造了历史供应最少的半年,预计未来供应难以上涨南昌公寓房产新政。

A股市场的乐观情绪激发了上市房企再融资的冲动,趁行情大好进行定向增发几乎成了上市房企的一致选择。

包括上海在内的很多城市的开发商都喜欢四处推销“地价推高了房价”的观点,认为正是政府供应给开发商的地价太高,才造成了高高在上的房价。这种观点在寸土寸金的上海尤其有市场。由这个母观点还派生出一系列的子观点、孙观点,比如“保18亿亩耕地红线推高了房价”的说法,成功地转移了舆论风口,以至于国土资源部不得不在6月23日举行发布会,副部长鹿心社澄清,调查显示目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%,上述说法“没有根据,也没有道理”。

我爱我家一中介在接受记者咨询时表示,目前大部分银行不可能做到低于四成的首付,但有个别两三家银行还可以。 (记者苏曼丽 张学冬 李宛霖)

首先,房产是一个稀缺资产,城市市区面积是很有限的。而我们的人口密度远大于美国等国家,城市化的进程仍将继续,还有很多人要进城,对房子的需求将持续强劲增长。同时随着收入的增加,有房者还要换更大更好的房子。需求和供给的矛盾还很突出。同时,城乡发展的不平衡,大城市和小城市发展的不平衡在相当一段时间内仍将存在。在美国,城市的就业机会固然能吸引很多人,但是城乡差别没有如此巨大。不少人乐得在农村或小城市生活,因为基本的设施和服务没有非常大的区别。并不是非得住在纽约、洛杉矶才能享受幸福生活,甚至是相反,因为美国的大城市又脏又不安全。而在中国,情况截然不同:全国的有钱人都来北京上海买房子,全省的有钱人来省会城市买房子,全县的有钱人来县城买房子。北京、上海有无法比拟的资源优势。比如说,就业机会,教育和医疗。

新政 北京 地段

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-08-04

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-08-04

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-08-04

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-08-04

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-08-04

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-08-03

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-08-03

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-08-03

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-08-02

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-08-02

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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