【鲁山县房产中介】常营经适房交付入住 售价为周边商品房五分之一


发布时间:2020-08-14 09:54:43 阅读量:363 作者:慨轮

至于土地成本,张大伟表示,以今年初朝阳区常营大型居住区三期地块出让楼面价9800元/平方米来计,“开发商卖到1鲁山县房产中介.5万元/平方米就有利润可赚,因此现在2万多的房价还有至少5000元的下调空间。”

北京今年首个整体交用的经适房项目住欣家园今天交付入住鲁山县房产中介。尽管原定9点开始办理入住手续,但是上午8点半便有很多业主来到项目现场,到中午发稿时,已有约130户业主拿到新房钥匙。“我们是先验房再办手续,今天现场秩序很好,所以效率挺高的,预计今天能办理200多户的入住手续。”住总负责人介绍,到本月底,将有近3000户业主领钥匙搬新居。

常营居住区是本市东部规划建设的保障房居住区,总建筑面积达200万平方米,共有3个经适房项目以及3个限价房项目。住欣家园是住总开发公司于2007年9月通过公开招标中标的经适房项目,2008年2月29日开工,本月初竣工。规划住宅建筑面积约22.5万平方米,共有2924套经济适用房,面积都在90平方米以内,销售均价为4322元/平方米,已全部按照市住保办要求配售给朝阳、石景山、宣武、西城、崇文等5个区。此外,该项目还有500多套廉租住房也配租完毕,将于8月办理入住。

该项目东侧配套建设有一座示范中学,建筑面积4.9万平方米,目前已开工建设。除此之外,整个常营居住区的6个小区,每一个均有配套建设公共设施的建设任务。交通方面,由于该项目位于朝阳北路南侧,所有路经朝阳北路的公交车均可到达。将于2012年底通车试运营的地铁6号线一期常营站就位于项目东部,未来出行十分方便。

北京中原地产市场研究部张大伟介绍,目前常营区域商品房均价每平方米22000至25000元,典型的项目有万象新天、北京新天地;二手房均价每平方米18000至20000元,主要有柏林爱乐、苹果派、优点社区等。而住欣家园4000多元的均价,只有商品房价的五分之一和二手房价的四分之一,“经适房价格主要是建安成本和3%的利润,也就是说,商品房减去4000元就是土地成本和开发商的利润。”

资料显示,今年北京将新开工建设和收购政策房13.4万套,其中用于公开配租配售的经适房和限价房各约3万套,还有1万多套廉租房和公租房,另外6万套则为定向安置房。今年共有4.6万套政策房竣工交用。(记者 姚丽颖)

法律人士介绍说,《城市房地产管理法》系行政管理性法律,相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易关系。可以拿到房本但是因为种种原因尚未拿到房本,此类买卖合同没有按规定进行备案的行为仅属于违反管理性规定。不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。

随着12月的结束,2013正式收官。2013年虽然国家对于房地产的调控从未间断,但市场需求成交却不断攀升,价格也有增无减。12月,昆明楼市成交量继续上涨,单月成交14342套,排名全年第二,仅次于11月。据昆明市房产信息网统计数据显示,12月,昆明楼市共累计成交商品房14342套、成交面积1248006鲁山县房产中介.35平方米;成交套数环比11月的18212套,减少3870套,降幅为26.98%;成交面积相比11月的1438278.81平方米,减少190272.46平方米,增幅为15.25%。

数据显示,10月份国内70个大中城市房价连续第五个月同比上涨,涨幅继续扩大。其中90平方米及以下新建住房售价同比涨6.5%,环比涨1.2%。二手住房售价同比涨4.6%,环比涨0.4%。1-3季度,北京四环路以内商品住宅期房均价为19109元/平方米,四至五环路为17205元/平方米,分别比上半年涨2226元/平方米、1457元/平方米。在这种价位下,以优惠利率发放房贷显然不划算、同时风险积聚。

上周新开盘项目13个,比前一周多5个。新增供应套数3328套,环比增加53%。新增供应套均面积101平方米,环比上升20.4%。一周整体开盘均价20971元/平方米,较前一周的17166元/平方米上涨22%。

综合多家机构提供的数据,2013年上海二手房成交套数约31.6万套,同比大涨60.5%,其中,二手住宅成交29.3万套,同比上涨58.8%,成交量创下历史新高。

另据了解,去年我省商品住宅供需比总体平衡,为1.13:1左右,供略大于求。但具体分析发现,中小户型房源的供应明显不足,供需矛盾较为突出,而144平方米以上的大户型房源又明显有些卖不动,全省144平方米以上的大户型房源可售周期长达27至28个月。“去年除南京改善型需求有所表现外,其余城市市场上的主体需求还是刚需。”相关负责人表示,将继续引导各地加大中小户型供应。

另据了解,去年我省商品住宅供需比总体平衡,为1.13:1左右,供略大于求。但具体分析发现,中小户型房源的供应明显不足,供需矛盾较为突出,而144平方米以上的大户型房源又明显有些卖不动,全省144平方米以上的大户型房源可售周期长达27至28个月。“去年除南京改善型需求有所表现外,其余城市市场上的主体需求还是刚需。”相关负责人表示,将继续引导各地加大中小户型供应。

业主 经适房 项目

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网友评论:

来自乐平的网友说:评论时间:2020-08-14

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-08-14

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-08-14

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-08-14

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-08-14

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-08-13

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-08-13

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-08-13

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-08-12

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-08-12

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


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